復式房屋租賃合同范本2

第第頁合同編號:________復式房屋租賃合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（以下簡稱“出租人”）：【姓名/名稱】，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【】，住址/注冊地址：【】。乙方（以下簡稱“承租人”）：【姓名/名稱】，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【】，住址/注冊地址：【】。鑒于：1.出租人系復式房屋所有權人，愿意將房屋出租給承租人使用；2.承租人愿意承租該復式房屋，并按照本合同的約定支付租金及履行其他義務。雙方為明確雙方的權利、義務，經友好協(xié)商，特訂立本《復式房屋租賃合同范本二》（以下簡稱“本合同”），以共同遵守。本合同目的：1.確定雙方在租賃期間的權利、義務關系；2.規(guī)定租賃期限、租金支付方式、房屋使用及維護等事項；3.促進雙方友好合作，實現(xiàn)共贏發(fā)展。背景：甲方擁有位于【】的復式房屋（以下簡稱“租賃房屋”），房屋產權清晰，具備出租條件。乙方因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃該房屋作為【】用途。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成租賃房屋的一致意見，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格雙方確認，本合同項下租賃房屋的月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調整一次，具體調整幅度由雙方根據市場行情協(xié)商確定。2.支付方式承租人應按以下方式向出租人支付租金：（1）每【】個月支付一次，每次支付【】個月的租金；（2）租金支付方式為銀行轉賬，承租人須在每月的【】日前將當月租金足額轉入出租人指定的銀行賬戶。3.支付賬戶出租人指定以下銀行賬戶作為租金收取賬戶：賬戶名稱：【】賬號：【】開戶行：【】4.其他費用租賃期間，租賃房屋所產生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、網絡費等相關費用，由承租人承擔并按期支付。如因承租人逾期支付上述費用而導致租賃房屋被停止供應或產生滯納金的，承租人應承擔相應責任。5.逾期支付如承租人未按約定時間支付租金或相關費用，每逾期一日，應按逾期金額的【】%向出租人支付違約金。6.租金發(fā)票出租人應在承租人支付租金后【】個工作日內，向承租人合法有效的租金發(fā)票。雙方應嚴格按照本合同約定的價格與支付條款履行各自的權利義務，確保租賃合同的順利執(zhí)行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按約定辦理相關手續(xù)。2.履行地點租賃房屋位于【】，承租人應按照本合同約定用途，在租賃房屋內合法使用和經營。3.雙方權利與義務（1）出租人：a.確保租賃房屋的產權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；b.負責維修租賃房屋及附屬設施，保證房屋及設施的正常使用；c.未經承租人同意，不得擅自進入租賃房屋。（2）承租人：a.按時支付租金及租賃期間產生的相關費用；b.合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途；c.愛護租賃房屋及附屬設施，如有損壞，應及時通知出租人并承擔維修費用；d.租賃期滿或合同提前解除時，將租賃房屋及附屬設施完好無損地歸還出租人。4.違約責任（1）如出租人違反本合同約定，導致承租人不能正常使用租賃房屋，出租人應承擔相應的違約責任，并賠償承租人的損失。（2）如承租人逾期支付租金或相關費用，應按本合同約定支付違約金。逾期超過【】日的，出租人有權解除合同，并要求承租人立即搬離租賃房屋，同時承租人還需承擔合同解除所產生的相關費用。（3）如一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權要求違約方承擔合同解除后的損失賠償。雙方應嚴格遵守本合同約定的履行期限與地點、權利與義務，確保租賃合同的順利履行，避免違約責任的發(fā)生。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除（1）合同的變更：a.在合同履行期間，如一方需變更合同條款，應提前【】日書面通知對方；b.雙方經協(xié)商一致，可簽訂書面補充協(xié)議，對合同進行變更。（2）合同的解除：a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；b.一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權書面通知解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權要求解除合同。雙方應遵守本合同約定的保密條款、爭議解決方式以及合同變更與解除的規(guī)定，確保合同在公平、公正、互利的基礎上順利履行。如有違約行為，應承擔相應的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達（1）本合同項下的所有通知、要求、書面文件等，應以書面形式送達對方。（2）通知或文件送達地址如下：a.甲方（出租人）：通訊地址：【】聯(lián)系電話：【】b.乙方（承租人）：通訊地址：【】聯(lián)系電話：【】（3）一方變更通訊地址或聯(lián)系電話，應立即書面通知對方。未通知對方導致通知或文件未能及時送達的，送達方不承擔任何責任。2.其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。3.