2025年抵押還款逾期復(fù)利協(xié)議

2025年抵押還款逾期復(fù)利協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方以其名下位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，與乙方簽訂抵押貸款合同，約定甲方向乙方借款人民幣_(tái)______元，借款期限為_(kāi)______年。為保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押還款逾期復(fù)利事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方在抵押還款逾期情況下，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取復(fù)利的權(quán)利及具體計(jì)算方式，以保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

二、簽訂背景：鑒于甲方未能按照抵押貸款合同約定的還款期限足額償還借款，為維護(hù)乙方合法權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

三、逾期復(fù)利計(jì)算方式：自抵押還款逾期之日起，甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮_______%計(jì)算復(fù)利，直至甲方償還全部借款本息及復(fù)利為止。

四、違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定支付復(fù)利，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任，包括但不限于訴訟、仲裁等。

五、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意，在抵押還款逾期的情況下，按照本協(xié)議約定的復(fù)利計(jì)算方式向乙方支付逾期利息。

1.2乙方同意，在甲方履行還款義務(wù)后，停止收取逾期利息。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1本協(xié)議中約定的復(fù)利計(jì)算方式應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，乙方應(yīng)確保計(jì)算結(jié)果的正確性。

2.2甲方應(yīng)保證提供的相關(guān)文件和資料真實(shí)、完整、有效，以供乙方進(jìn)行復(fù)利計(jì)算。

三、價(jià)格支付

3.1甲方應(yīng)在每個(gè)還款日后的第一個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的復(fù)利計(jì)算結(jié)果向乙方支付逾期利息。

3.2逾期利息的支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方支付通知后的三個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而失效。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本協(xié)議約定支付逾期利息，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按每日萬(wàn)分之五的比例支付違約金。

5.2如乙方未按本協(xié)議約定計(jì)算逾期利息，甲方有權(quán)要求乙方立即更正，并賠償由此給甲方造成的損失。

5.3如任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

7.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

7.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

八、協(xié)議的生效和終止

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議在甲方履行完畢全部還款義務(wù)后終止。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定計(jì)算并收取逾期利息。

1.2甲方有義務(wù)按照抵押貸款合同約定的還款期限足額償還借款。

1.3甲方有義務(wù)在還款逾期后，按照本協(xié)議約定的復(fù)利計(jì)算方式向乙方支付逾期利息。

1.4甲方有義務(wù)在乙方提出支付逾期利息要求后，及時(shí)履行支付義務(wù)。

1.5甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的保密條款下，對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密。

1.6甲方有義務(wù)在協(xié)議履行過(guò)程中，與乙方保持良好的溝通與合作。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定計(jì)算逾期利息，并要求甲方支付。

2.2乙方有義務(wù)按照抵押貸款合同約定，向甲方提供貸款。

2.3乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，準(zhǔn)確計(jì)算并收取逾期利息。

2.4乙方有義務(wù)在甲方支付逾期利息后，停止收取利息。

2.5乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的保密條款下，對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密。

2.6乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過(guò)程中，與甲方保持良好的溝通與合作。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)在還款逾期后，按照本協(xié)議約定的復(fù)利計(jì)算方式，在收到乙方支付通知后的三個(gè)工作日內(nèi)支付逾期利息。

3.2乙方應(yīng)在甲方支付逾期利息后，停止收取利息，并不得再向甲方主張其他逾期利息。

3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

3.4如甲方未按約定支付逾期利息，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于向法院提起訴訟。

3.5如乙方未按約定計(jì)算逾期利息，甲方有權(quán)要求乙方更正，并賠償由此造成的損失。

3.6雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更協(xié)議條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.7雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

3.8雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等，進(jìn)行協(xié)議履行過(guò)程中的溝通和交流。

4.2雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互尊重，積極配合，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

4.3雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

4.4雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，密切關(guān)注市場(chǎng)變化，及時(shí)調(diào)整合作策略，以適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需求。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)______年。

1.2本協(xié)議有效期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂新的協(xié)議，以延續(xù)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面的變更。

三、合同的終止

3.1本協(xié)議在以下情況下終止：

3.1.1雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確終止本協(xié)議；

3.1.2甲方履行完畢全部還款義務(wù)，本協(xié)議自然終止；

3.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止；

3.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)通知違約方終止本協(xié)議。

四、合同的解除

4.1本協(xié)議的解除，必須符合以下條件之一：

4.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

4.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

4.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

7.2如本協(xié)議任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其他條款仍然有效。

7.3本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的有效性。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

5.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

6.管轄法院：指對(duì)合同糾紛具有管轄權(quán)的法院。

7.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成合意，合同內(nèi)容對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。

8.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同不再具有法律約束力。

9.合同解除：指合同在有效期內(nèi)，因特定原因，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系提前終止。

10.復(fù)利：指本金及其產(chǎn)生的利息在下一個(gè)計(jì)息周期內(nèi)繼續(xù)計(jì)息，從而產(chǎn)生利息的利息。

11.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決糾紛。

12.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將合同糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。

13.誠(chéng)實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用原則，履行合同義務(wù)。

14.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方可能因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)困難而無(wú)法按時(shí)支付逾期利息。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明情況，尋求解決方案。

解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)還款期限，或調(diào)整還款計(jì)劃，以減輕甲方負(fù)擔(dān)。

2.問(wèn)題：乙方可能因計(jì)算錯(cuò)誤導(dǎo)致逾期利息計(jì)算不準(zhǔn)確。

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)確保計(jì)算方法的準(zhǔn)確性，并在發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí)及時(shí)更正。

解決辦法：乙方應(yīng)定期檢查計(jì)算結(jié)果，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤后立即通知甲方，并重新計(jì)算。

3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方可能因溝通不暢而產(chǎn)生誤解。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)保持及時(shí)、有效的溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性。

解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，如定期會(huì)議或書(shū)面報(bào)告，確保雙方對(duì)合同執(zhí)行情況有共同的理解。

4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能因市場(chǎng)變化導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)變化，及時(shí)調(diào)整合同條款。

解決辦法：在合同中設(shè)定市場(chǎng)變化條款，允許雙方在特定條件下調(diào)整合同內(nèi)容。

5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。

解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方的損失。

6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)提前識(shí)別可能發(fā)生的不可抗力事件，并制定應(yīng)對(duì)措施。

解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，如合同中止或解除。

7.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能因一方信息泄露導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，確保商業(yè)秘密的安全。

解決辦法：在合同中明確保密條款，對(duì)違反保密義務(wù)的行為設(shè)定法律責(zé)任。

8.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能因一方或雙方對(duì)合同條款理解不一致而產(chǎn)生爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)在合同簽訂前充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。

解決辦法：在合同中設(shè)立爭(zhēng)議解決條款，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.抵押貸款合同中的逾期還款復(fù)利計(jì)算與收取。

2.當(dāng)貸款人未能按時(shí)償還貸款，導(dǎo)致貸款人需支付逾期利息時(shí)。

3.雙方在貸款合同基礎(chǔ)上，就逾期還款的復(fù)利計(jì)算方式達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

4.在抵押貸款關(guān)系中，因借款人違約而導(dǎo)致的利息計(jì)算和收取。

5.需要明確逾期還款利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以保護(hù)債權(quán)人利益的金融交易。

6.對(duì)于涉及復(fù)利計(jì)算的金融產(chǎn)品或服務(wù)，特別是房產(chǎn)抵押貸款。

7.當(dāng)貸款合同中的復(fù)利計(jì)算條款需要調(diào)整或澄清時(shí)。

8.在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，涉及房產(chǎn)作為抵押物的貸款交易。

9.當(dāng)借款人逾期還款，貸款人需要計(jì)算和收取復(fù)利以保護(hù)其權(quán)益時(shí)。

10.在金融法律框架下，處理貸款違約和逾期利息支付問(wèn)題。

11.對(duì)于需要通過(guò)法律手段解決逾期還款復(fù)利爭(zhēng)議的金融案件。

12.在金融機(jī)構(gòu)與借款人之間，就逾期還款復(fù)利計(jì)算達(dá)成一致時(shí)。

所需附件列表：

1.抵押貸款合同副本

2.房產(chǎn)抵押登記證明

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.逾期還款通知書(shū)

6.逾期利息計(jì)算明細(xì)

7.乙方銀行賬戶信息

8.任何雙方同意的補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄

9.任何與合同履行相關(guān)的法律文件或通知

10.任何與不可抗力事件相關(guān)的證明文件

11.任何與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如仲裁裁決或法院判決書(shū)

12.任何與保密條款相關(guān)的保密協(xié)議或承諾書(shū)

13.任何與合同變更或解除相關(guān)的書(shū)面文件

14.任何與市場(chǎng)變化相關(guān)的證明文件或通知

15.任何與違約責(zé)任相關(guān)的賠償協(xié)議或賠償憑證

16.任何與溝通記錄相關(guān)的文件，如會(huì)議紀(jì)要或書(shū)面通信記錄

17.任何與合同履行相關(guān)的其他相關(guān)文件或資料

雙方簽字、蓋章位置及日