2025年度城市地下空間物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市地下空間物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有____________________（具體名稱及地址）的物業(yè)管理權(quán)，乙方擁有上述物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度城市地下空間物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍（1）對(duì)地下空間的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）對(duì)地下空間的消防、安防、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)和管理；（3）對(duì)地下空間的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理；（4）對(duì)地下空間的租賃、招商、租賃合同的簽訂和執(zhí)行；（5）對(duì)地下空間的租賃收入進(jìn)行管理；（6）對(duì)地下空間的公共秩序維護(hù)；（7）對(duì)地下空間的客戶服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容（1）制定地下空間物業(yè)管理規(guī)章制度，并報(bào)乙方備案；（2）對(duì)地下空間進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）對(duì)地下空間進(jìn)行綠化、保潔，保持環(huán)境整潔；（4）對(duì)地下空間進(jìn)行消防、安防、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)和管理，確保安全；（5）對(duì)地下空間進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，確保設(shè)施完好；（6）對(duì)地下空間的租賃、招商、租賃合同的簽訂和執(zhí)行；（7）對(duì)地下空間的租賃收入進(jìn)行管理，確保資金安全；（8）對(duì)地下空間的公共秩序維護(hù)，確保秩序井然；（9）對(duì)地下空間的客戶服務(wù)，提高客戶滿意度。三、服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。四、服務(wù)費(fèi)用（1）地下空間物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____________________元/月；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________；（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按期提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。5.2乙方違反本合同約定，未按期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用總額的____________________倍。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在甲方和乙方之間提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因及范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)技術(shù)支持；（2）需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)；（3）需要第三方提供咨詢服務(wù)；（4）需要第三方進(jìn)行監(jiān)理；（5）需要第三方進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解。2.2第三方介入的具體范圍包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)技術(shù)支持；（2）物業(yè)管理的評(píng)估、審計(jì)；（3）物業(yè)管理的咨詢服務(wù)；（4）物業(yè)管理的監(jiān)理；（5）物業(yè)管理爭(zhēng)議的調(diào)解。三、第三方責(zé)任及義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；（3）保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；（4）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（5）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用完成服務(wù)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用總額；（2）第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍；（3）國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲方和乙方其他方面的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，損害甲方或乙方的利益。六、第三方更換及退出6.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方不符合本合同約定，可提出更換第三方。6.2第三方在合同履行期間，如因自身原因需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并履行必要的交接手續(xù)。6.3第三方退出后，甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇第三方或自行履行合同相關(guān)義務(wù)。七、第三方費(fèi)用及支付7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用按照合作協(xié)議約定執(zhí)行，并由甲方或乙方支付。7.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由合作協(xié)議另行約定。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方在介入本合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或依法訴訟。九、本合同其他條款不變本合同中未涉及第三方介入的條款，均按原合同約定執(zhí)行。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的主要協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括地下空間的各項(xiàng)管理規(guī)定、操作流程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件為甲方制定并報(bào)乙方備案的物業(yè)管理規(guī)章制度，乙方應(yīng)遵守執(zhí)行。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明：本附件為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單，乙方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)費(fèi)用。4.物業(yè)管理服務(wù)合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的履行情況、存在問題、改進(jìn)措施等。說明：本附件為甲方定期向乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)合同履行情況報(bào)告，乙方應(yīng)予以查閱。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件為甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議調(diào)解的方式、程序、結(jié)果等。說明：本附件為甲方與乙方就物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。7.物業(yè)管理服務(wù)合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、程序、責(zé)任等。說明：本附件為甲方與乙方就物業(yè)管理服務(wù)合同終止達(dá)成的協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2甲方未按約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；1.3乙方未按約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5雙方未按約定履行爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。2.2甲方未按約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用總額的____________________倍。2.3乙方未按約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用總額的____________________倍。2.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。2.5雙方未按約定履行爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方地下空間出現(xiàn)安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.2乙方未按約定繳納物業(yè)管理服