2025年度二手房買賣合同（含稅費代繳服務(wù)）

2025年度二手房買賣合同（含稅費代繳服務(wù)）甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______。房產(chǎn)2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的購房要求（如學(xué)區(qū)、配套設(shè)施等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方保證所售房產(chǎn)質(zhì)量合格，并具備相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善等方面的要求。乙方保證所售房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、房產(chǎn)價格與稅費1.房產(chǎn)價格甲方購買房產(chǎn)的總價格為______元（大寫：______）。該價格根據(jù)房產(chǎn)現(xiàn)狀和雙方協(xié)商確定，最終價格以實際交易為準。2.稅費代繳甲方同意乙方代繳房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。乙方應(yīng)在交易完成后______個工作日內(nèi)將稅費繳納完畢，并提交相關(guān)憑證給甲方。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。交房時間以房產(chǎn)證過戶完成時間為準。2.交房地點乙方將房產(chǎn)交付至甲方指定的收房地點。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方未按約定收房，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方所售房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)根據(jù)購房需求調(diào)整購房意向，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成購房款的支付，并按照合同約定接收房產(chǎn)。為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供身份證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定。向甲方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。六、房產(chǎn)查驗與過戶1.查驗方式甲方在簽訂合同后______個工作日內(nèi)（具體時長）對房產(chǎn)進行查驗，可以采用自行查驗或委托第三方機構(gòu)查驗的方式。2.過戶標準過戶標準以本合同約定的房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)狀況以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如過戶過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他問題，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如解除合同或賠償甲方損失。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房產(chǎn)過戶完成后，甲方支付剩余房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.稅費代繳甲方同意乙方代繳房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。乙方應(yīng)在交易完成后______個工作日內(nèi)將稅費繳納完畢，并提交相關(guān)憑證給甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋貶值、裝修損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房價、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。