2025年度廣場(chǎng)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣場(chǎng)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________一、商鋪基本情況1.商鋪位于：____________________2.商鋪面積：____________________（平方米）3.商鋪類型：____________________4.商鋪權(quán)屬證明：____________________5.商鋪?zhàn)赓U期限：自__年__月__日起至__年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪每月租金為人民幣_(tái)___________________元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。三、商鋪使用及管理1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)街管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.乙方不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外觀及用途，如需改變，須征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)保證商鋪的消防安全，確保消防設(shè)施完好，不得在商鋪內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。4.乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方在租賃期間，如因商鋪使用、經(jīng)營(yíng)等原因造成他人損害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、租賃保證金1.乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___________________元。2.租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。3.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)損失。五、違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__%。2.乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方如未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月費(fèi)用的__%。4.乙方如違反本合同約定，造成他人損害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過(guò)程中，甲乙雙方可自愿選擇中介方提供專業(yè)服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和合法經(jīng)營(yíng)許可。2.擔(dān)保方：乙方為保障其履行合同義務(wù)，可邀請(qǐng)第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期間的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：在租賃過(guò)程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方提供咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同履行過(guò)程中的服務(wù)責(zé)任，以收取的中介服務(wù)費(fèi)為最高賠償限額。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)乙方在租賃期間的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保限額以本合同約定的租金總額為上限。3.咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)責(zé)任，以收取的咨詢服務(wù)費(fèi)為最高賠償限額。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介方：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息。（2）有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（3）有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.擔(dān)保方：（1）有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物。（2）有權(quán)在乙方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。（3）有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。3.咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息。（2）有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。（3）有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方：（1）中介方與甲方、乙方之間不構(gòu)成直接法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。（2）中介方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)任何責(zé)任。2.擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方與甲方、乙方之間不構(gòu)成直接法律關(guān)系，其擔(dān)保對(duì)象為乙方。（2）擔(dān)保方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)任何責(zé)任。3.咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：（1）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間不構(gòu)成直接法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)任何責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更1.如第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并就合同解除后的善后事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。七、爭(zhēng)議解決1.如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說(shuō)明：此文件用于證明甲方對(duì)商鋪的合法所有權(quán)或使用權(quán)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供甲乙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同原件。說(shuō)明：此合同為本租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此憑證用于證明乙方已按時(shí)支付租金。4.附件四：商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪裝修的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：此圖紙用于指導(dǎo)商鋪裝修工作，確保裝修符合規(guī)定。5.附件五：商鋪消防設(shè)施清單要求：提供商鋪內(nèi)消防設(shè)施的清單，包括消防器材、消防通道等。說(shuō)明：此清單用于確保商鋪消防安全，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。6.附件六：商鋪環(huán)境衛(wèi)生管理公約要求：提供商鋪環(huán)境衛(wèi)生管理公約，包括垃圾處理、公共區(qū)域清潔等規(guī)定。說(shuō)明：此公約用于規(guī)范商鋪環(huán)境衛(wèi)生，保持商業(yè)街整潔。7.附件七：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證要求：提供商鋪經(jīng)營(yíng)所需的各類許可證，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。說(shuō)明：此許可證用于證明商鋪具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)于每月__日前支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月__日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__%。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方擅自將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，如未按時(shí)繳納，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月費(fèi)用的__%。4.違約行為：乙方違