2025年度廣西市房屋租賃合同解除及違約責(zé)任約定協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣西市房屋租賃合同解除及違約責(zé)任約定協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：聯(lián)系電話：地址：乙方（承租方）：聯(lián)系電話：地址：一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______室；1.2租賃房屋的面積：_______平方米；1.3租賃房屋的裝修情況：_______；1.4租賃房屋的配套設(shè)施：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月；2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金；2.3租金支付方式：_______。三、租賃房屋的交付及使用3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付給乙方使用；3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施；3.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，保持房屋的整潔和完好，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。四、租賃房屋的解除4.1任何一方在租賃期限內(nèi)，均有權(quán)提前解除本合同，但需提前_______日書面通知對(duì)方；（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或配套設(shè)施的；（3）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的；（4）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的；（5）租賃房屋存在安全隱患，甲方在合理期限內(nèi)未能整改的。（1）甲方未按約定交付租賃房屋的；（2）租賃房屋存在安全隱患，甲方在合理期限內(nèi)未能整改的；（3）租賃房屋不符合約定條件，甲方在合理期限內(nèi)未能整改的。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；5.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或配套設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；5.4乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付_______%的違約金；5.5甲方未按約定交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提到的第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律援助或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入方式（1）雙方共同委托第三方作為中介方，參與合同的簽訂、履行和解除；（2）任何一方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入；（3）第三方作為見證人，對(duì)合同簽訂、履行及解除的過程進(jìn)行見證。三、第三方責(zé)任.3第三方的責(zé)任如下：（1）中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)向雙方提供租賃信息，不得隱瞞或虛假宣傳；（2）咨詢服務(wù)提供方應(yīng)就租賃事宜提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢服務(wù)；（3）法律援助方應(yīng)在法律框架內(nèi)，為租賃雙方提供法律咨詢、起草合同、解決糾紛等服務(wù)；（4）見證人應(yīng)如實(shí)見證租賃合同的簽訂、履行及解除過程，對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性承擔(dān)見證責(zé)任。四、第三方權(quán)利.4第三方的權(quán)利如下：（2）咨詢服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)租賃雙方的需求，提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)；（3）法律援助方有權(quán)根據(jù)租賃雙方的要求，提供相應(yīng)的法律援助服務(wù)；（4）見證人有權(quán)要求租賃雙方出示相關(guān)證明材料，對(duì)合同的簽訂、履行及解除過程進(jìn)行見證。五、第三方責(zé)任限額.5第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；（2）咨詢服務(wù)提供方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；（3）法律援助方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；（4）見證人的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。六、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因租賃雙方原因造成的損失，由租賃雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，由各方協(xié)商解決；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、第三方介入后的合同修改.7本合同在第三方介入后，如需進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)租賃雙方和第三方共同協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決.8第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，租賃雙方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。九、其他.9本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。本合同修正條款一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃基本情況確認(rèn)表詳細(xì)要求：該表應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、裝修情況、配套設(shè)施等信息，并由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃房屋的基本情況與合同約定一致。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃雙方的主體資格。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，并由第三方見證。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)租賃房屋的合法使用權(quán)。附件4：租賃房屋交付清單詳細(xì)要求：交付清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備等，并由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃房屋的交付情況。附件5：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金的支付情況。附件6：違約行為及處理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列出違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。說明：本附件作為合同附件，用于證明違約行為的處理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的_______%作為違約金，并賠償因租金未按時(shí)支付而產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：甲方未按約定交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定交付租賃房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的_______%作為違約金，并賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的_______%作為違約金。5.違約行為：租