2025年度家屬樓精裝修設(shè)計(jì)與施工總承包合同

2025年度家屬樓精裝修設(shè)計(jì)與施工總承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擬對(duì)家屬樓進(jìn)行精裝修，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度家屬樓精裝修工程2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程內(nèi)容：____________________5.工程總投資：人民幣_(tái)_____萬元整（大寫：____________________）二、合同工期1.工程開工日期：____年____月____日2.工程竣工日期：____年____月____日3.工期延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）的違約金。三、工程款支付1.甲方按工程進(jìn)度支付工程款，具體支付方式如下：（1）開工前支付工程總造價(jià)的_____%作為預(yù)付款；（2）工程形象進(jìn)度達(dá)到_____%時(shí)，支付工程總造價(jià)的_____%；（3）工程形象進(jìn)度達(dá)到_____%時(shí)，支付工程總造價(jià)的_____%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付工程總造價(jià)的_____%；（5）質(zhì)保期滿后，支付質(zhì)保金_____%。2.甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等憑證。3.工程款支付方式：____________________四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.工程驗(yàn)收程序：____________________3.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程款。五、工程變更及洽商1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)予以配合。2.工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.工程洽商應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、安全生產(chǎn)與文明施工1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工，不得擾民。七、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本合同解除或終止后，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指介入甲乙雙方合作關(guān)系的非合同簽訂方，包括但不限于但不限于：監(jiān)理方、審計(jì)方、檢測(cè)方、評(píng)估方、融資方、保險(xiǎn)公司等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其專業(yè)職責(zé)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行明確。乙方應(yīng)根據(jù)工程具體情況，在合同中明確第三方責(zé)任限額。2.若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，乙方應(yīng)在得知后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商解決超出部分的賠償責(zé)任。3.乙方與第三方簽訂的任何合作協(xié)議或合同，其內(nèi)容不得與本合同相抵觸。三、第三方職責(zé)及權(quán)利1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托內(nèi)容，獨(dú)立行使職權(quán)，并對(duì)甲方和乙方提供專業(yè)意見和服務(wù)。2.第三方的意見或服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，如有違規(guī)行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)向甲乙雙方提出改進(jìn)意見。四、第三方介入流程1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方介入后，乙方應(yīng)及時(shí)與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)在第三方介入期間，及時(shí)向甲方通報(bào)第三方工作情況。五、第三方費(fèi)用及支付1.第三方費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定或委托內(nèi)容進(jìn)行測(cè)算，并納入工程總投資。2.甲方在支付工程款時(shí)，應(yīng)包括第三方費(fèi)用。3.乙方應(yīng)根據(jù)第三方費(fèi)用結(jié)算單，及時(shí)向甲方支付第三方費(fèi)用。六、第三方退出1.第三方退出合同前，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方和乙方發(fā)出書面通知。2.第三方退出合同后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行相關(guān)職責(zé)。3.乙方應(yīng)將第三方退出后的相關(guān)工作轉(zhuǎn)交給具備相應(yīng)資質(zhì)的其他第三方。七、第三方與其他各方的關(guān)系劃分1.第三方與甲方、乙方的關(guān)系是合作關(guān)系，各方的責(zé)任和權(quán)利在合同中均有明確規(guī)定。2.第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理，并按照合同約定履行職責(zé)。3.第三方不得單獨(dú)與甲方或乙方簽訂任何協(xié)議或合同，未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。八、保密條款1.第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.本合同解除或終止后，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效。九、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)資料要求：包含設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、材料清單、施工工藝說明等，所有圖紙及技術(shù)資料需經(jīng)甲方確認(rèn)。說明：工程圖紙及技術(shù)資料是工程實(shí)施的基礎(chǔ)，需保證其準(zhǔn)確性和完整性。2.施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃要求：包括施工方案、施工順序、進(jìn)度計(jì)劃、人員安排、設(shè)備投入等。說明：施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃是指導(dǎo)施工的重要文件，需確保其合理性和可行性。3.材料及設(shè)備采購(gòu)合同要求：材料及設(shè)備采購(gòu)合同應(yīng)明確采購(gòu)品種、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、質(zhì)量要求等。說明：材料及設(shè)備采購(gòu)合同是保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)，需確保采購(gòu)合同的合法性。4.施工合同補(bǔ)充協(xié)議要求：包括工程變更、洽商、設(shè)計(jì)變更等事項(xiàng)的協(xié)議。說明：施工合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，需雙方簽字確認(rèn)。5.工程結(jié)算報(bào)告要求：包括工程量清單、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額等。說明：工程結(jié)算報(bào)告是工程款支付的重要依據(jù)，需保證其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括驗(yàn)收意見、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等。說明：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工的重要文件，需確保其合法性和有效性。7.工程保修書要求：包括保修范圍、保修期限、保修方式等。說明：工程保修書是工程保修的重要依據(jù)，需保證其合法性和有效性。8.甲方付款憑證要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說明：甲方付款憑證是甲方履行付款義務(wù)的證明，需保證其真實(shí)性和合法性。9.乙方收款憑證要求：包括收款時(shí)間、收款金額、收款方式等。說明：乙方收款憑證是乙方收款義務(wù)的證明，需保證其真實(shí)性和合法性。10.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)政策等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的重要依據(jù)，需保證其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付工程款；b.未按約定時(shí)間提供圖紙及技術(shù)資料；c.未按約定時(shí)間組織竣工驗(yàn)收；d.其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間完成工程；b.工程質(zhì)量不符合約定；c.工程進(jìn)度不符合約定；d.其他違反合同約定的行為。第三方違約行為：a.未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；b.未按約定履行職責(zé)；c.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.按合同約定支付違約金；b.承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c.承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。乙方違約責(zé)任：a.按合同約定支付違約金；b.承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c.承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。第三方違約責(zé)任：a.按合同約定支付違約金；b.承擔(dān)由此