2025年度商業(yè)街門面房租賃經營合同范本

2025年度商業(yè)街門面房租賃經營合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于_______，具體門牌號為_______。2.租賃房屋的建筑面積為_______平方米，土地性質為_______。3.租賃房屋的使用性質為_______。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃房屋的租金為每月_______元，共計_______元。2.租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金_______元。2.租賃期滿或乙方提前解除合同后，甲方扣除房屋租賃期間的維修費用、水電費等費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護1.乙方應按照租賃房屋的性質和使用要求合理使用，不得擅自改變房屋結構及用途。2.乙方在租賃期間應對房屋進行合理維護，確保房屋及附屬設施的正常使用。3.租賃期滿或乙方提前解除合同后，乙方應將租賃房屋恢復原狀，并承擔恢復原狀所需的費用。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按時交付租賃房屋的，應向乙方支付_______元的違約金。（2）甲方違反合同約定，提前收回租賃房屋的，應向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______元的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結構及用途的，應恢復原狀，并承擔恢復原狀所需的費用。（3）乙方在租賃期間造成租賃房屋及附屬設施損壞的，應承擔賠償責任。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、監(jiān)理方等。二、第三方介入的類型1.中介方：為甲方和乙方提供租賃信息、協(xié)調租賃事宜，促成租賃合同簽訂的第三方。2.擔保方：為保證乙方履行合同義務，由第三方提供的擔保。3.評估方：對租賃房屋進行價值評估的第三方。4.監(jiān)理方：對租賃房屋的施工、維修、保養(yǎng)等過程進行監(jiān)督的第三方。三、第三方介入的程序1.中介方介入：（1）中介方應具備合法的資質，并向甲方和乙方提供中介服務。（2）中介方應協(xié)助甲方和乙方進行租賃事宜的溝通和協(xié)商。（3）中介方應在甲方和乙方達成一致意見后，協(xié)助簽訂本合同。2.擔保方介入：（1）擔保方應具備合法的資質，并向甲方提供擔保。（2）擔保方應簽署擔保協(xié)議，明確擔保范圍、期限和責任。（3）擔保方在乙方違約時，應按照擔保協(xié)議履行擔保義務。3.評估方介入：（1）評估方應具備合法的資質，并向甲方和乙方提供評估服務。（2）評估方應在租賃房屋交付前進行評估，出具評估報告。（3）評估報告作為本合同的附件，對甲方和乙方具有約束力。4.監(jiān)理方介入：（1）監(jiān)理方應具備合法的資質，并向甲方和乙方提供監(jiān)理服務。（2）監(jiān)理方應按照監(jiān)理合同對租賃房屋的施工、維修、保養(yǎng)等過程進行監(jiān)督。（3）監(jiān)理方應在施工、維修、保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)問題，及時通知甲方和乙方。四、第三方的責任限額1.中介方：（1）中介方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）中介方應確保提供的信息真實、準確，如因信息錯誤造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.擔保方：（1）擔保方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）擔保方在履行擔保義務時，其責任限額應與擔保協(xié)議中約定的責任限額一致。3.評估方：（1）評估方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）評估方應在評估過程中盡到合理注意義務，如因評估失誤造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.監(jiān)理方：（1）監(jiān)理方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）監(jiān)理方應按照監(jiān)理合同的規(guī)定，對施工、維修、保養(yǎng)過程進行監(jiān)督，確保工程質量。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間：（1）本合同的權利和義務由甲方和乙方承擔，第三方不承擔任何責任。（2）甲方和乙方在履行合同過程中，應相互配合，共同維護租賃房屋的正常使用。2.甲方與第三方之間：（1）甲方與第三方之間應簽訂相應的協(xié)議，明確雙方的權利和義務。（2）甲方在第三方介入過程中，應確保第三方具備合法的資質。3.乙方與第三方之間：（1）乙方與第三方之間應簽訂相應的協(xié)議，明確雙方的權利和義務。（2）乙方在第三方介入過程中，應確保第三方具備合法的資質。六、其他約定1.本合同第三方的介入不得影響甲方和乙方的合法權益。2.本合同第三方的介入，需經甲方和乙方同意。3.本合同第三方的介入，應在合同履行過程中，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。4.本合同第三方的介入，如需變更或終止，應經甲方和乙方同意，并簽訂相應的協(xié)議。5.本合同第三方的介入，如涉及爭議，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法所有權。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳細描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結構、裝修情況、設備設施等。3.租賃房屋租金支付憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方已支付租金。4.押金收據：證明乙方已向甲方支付押金。5.擔保協(xié)議：如存在擔保方，則需提供擔保協(xié)議，明確擔保方的責任和義務。7.監(jiān)理合同：如存在監(jiān)理方，則需提供監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方的職責和權利。8.合同變更協(xié)議：如合同內容發(fā)生變更，則需提供變更協(xié)議，明確變更內容。9.違約金支付憑證：如發(fā)生違約行為，則需提供違約金支付憑證。10.其他相關文件：如合同履行過程中產生的其他文件，如維修記錄、水電費支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時交付租賃房屋：甲方應向乙方支付_______元的違約金。（2）提前收回租賃房屋：甲方應向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付租金：乙方應向甲方支付_______元的違約金。（2）擅自改變房屋結構及用途：乙方應恢復原狀，并承擔恢復原狀所需的費用。（3）造成租賃房屋及附屬設施損壞：乙方應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未提供真實、準確的信息：中介方應承擔相應的賠償責任。（2）擔保方未履行擔保義務：擔保方應按照擔保協(xié)議履行擔保義務。（3）評估方評估失誤：評估方應承擔相應的賠償責任。（4）監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責：監(jiān)理方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按時交付租賃房屋，導致乙方無法按期開業(yè)。甲方應向乙方支付_______元的違約金。2.乙方擅自將租賃房屋用于非約定的經營用