2025年度建筑工程合同糾紛處理辦法

2025年度建筑工程合同糾紛處理辦法本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方擬建設(shè)_______項(xiàng)目，項(xiàng)目地點(diǎn)位于_______，項(xiàng)目規(guī)模為_(kāi)______，乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求，承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程類型：_______1.5工程投資：_______1.6工程工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條施工內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)本工程的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾等。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方的具體要求，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段的施工任務(wù)。第三條工程費(fèi)用3.1工程總價(jià)為_(kāi)______元，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。3.2工程費(fèi)用支付方式：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后，甲方按照實(shí)際完成工程量支付_______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付_______%；（4）保修期滿后，甲方支付_______%。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方的具體要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。4.2工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查；（2）工程竣工后，甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第五條工程進(jìn)度5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.2甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方加快進(jìn)度。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。6.3發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報(bào)告甲方及相關(guān)部門。第七條保密條款7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金支付方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（施工單位）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中“第三方”是指除甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的適用范圍（1）工程監(jiān)理：為確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度，甲方可委托第三方監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)理。（2）設(shè)計(jì)變更：因設(shè)計(jì)原因?qū)е鹿こ套兏?，需由第三方設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。（3）材料、設(shè)備采購(gòu)：甲方或乙方在采購(gòu)材料、設(shè)備時(shí)，可委托第三方供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)。（4）檢測(cè)、鑒定：對(duì)工程質(zhì)量、安全等進(jìn)行檢測(cè)、鑒定時(shí)，可委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。（5）咨詢、仲裁：在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，可委托第三方咨詢機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。三、第三方責(zé)任限額.3第三方責(zé)任限額如下：（1）監(jiān)理單位：對(duì)因監(jiān)理原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全事故，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_______倍。（2）設(shè)計(jì)單位：對(duì)因設(shè)計(jì)原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全事故，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)設(shè)計(jì)費(fèi)的_______倍。（3）材料、設(shè)備供應(yīng)商：對(duì)因材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程質(zhì)量、安全事故，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)材料、設(shè)備采購(gòu)價(jià)的_______倍。（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)檢測(cè)結(jié)果存在錯(cuò)誤導(dǎo)致的工程質(zhì)量、安全事故，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)檢測(cè)費(fèi)的_______倍。（5）咨詢、仲裁機(jī)構(gòu)：對(duì)因咨詢、仲裁結(jié)果導(dǎo)致的工程質(zhì)量、安全事故，咨詢、仲裁機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分.4第三方責(zé)權(quán)利劃分如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入的程序.5第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和需求。（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的方式、范圍和期限。（3）甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方和乙方予以配合和支持。六、第三方介入的終止.6第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同約定的第三方介入任務(wù)完成；（3）甲方和乙方協(xié)商一致，終止第三方介入。七、第三方介入的爭(zhēng)議處理（1）協(xié)商解決：甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁解決：調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。八、第三方介入的保密義務(wù).8第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。九、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān).9第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。十、第三方介入的合同變更.10第三方介入過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本部分修正條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1工程施工圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供完整的工程施工圖紙及設(shè)計(jì)文件，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、裝飾設(shè)計(jì)等，確保圖紙與設(shè)計(jì)文件的一致性。附件說(shuō)明：圖紙及設(shè)計(jì)文件是施工的重要依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性和完整性。.2工程預(yù)算書詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的工程預(yù)算書，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等，預(yù)算應(yīng)與工程實(shí)際情況相符。附件說(shuō)明：預(yù)算書是工程費(fèi)用控制的重要依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性和合理性。.3工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵線路等，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。附件說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃是工程進(jìn)度控制的重要依據(jù)，需確保其合理性和可行性。.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范詳細(xì)要求：提供工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范，包括材料質(zhì)量、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。附件說(shuō)明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范是工程質(zhì)量控制的重要依據(jù)，需確保其嚴(yán)格性和可操作性。.5工程安全管理制度詳細(xì)要求：提供工程安全管理制度，包括安全操作規(guī)程、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)。附件說(shuō)明：安全管理制度是施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的重要依據(jù)，需確保其全面性和有效性。.6工程合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄工程合同變更情況，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等，確保變更的合法性和有效性。附件說(shuō)明：合同變更記錄是合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)，需確保其完整性和準(zhǔn)確性。.7工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：提供工程結(jié)算報(bào)告，包括工程量清單、結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)等，確保結(jié)算的合理性和準(zhǔn)確性。附件說(shuō)明：結(jié)算報(bào)告是工程費(fèi)用結(jié)算的重要依據(jù)，需確保其完整性和準(zhǔn)確性。.8工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等，確保工程驗(yàn)收的合法性和有效性。附件說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要依據(jù)，需確保其完整性和準(zhǔn)確性。.9工程保修書詳細(xì)要求：提供工程保修書，包括保修范圍、保修期限、保修方式等，確保工程保修的合法性和有效性。附件說(shuō)明：保修書是工程保修的重要依據(jù)，需確保其完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.10.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）未按合同約定提供施工圖紙及設(shè)計(jì)文件，導(dǎo)致工程延誤，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（3）未按合同約定提供工程所需材料、設(shè)備，導(dǎo)致工程延誤，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。.10.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，每發(fā)現(xiàn)一處不合格，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。.10.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）設(shè)計(jì)單位未按合同約定提供設(shè)計(jì)文件，導(dǎo)致工程延誤，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）材料、設(shè)備供應(yīng)商提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：.10.3.1監(jiān)