2025年度國(guó)際房地產(chǎn)買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)際房地產(chǎn)買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：乙方有意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，并同意按照本合同約定的條款和條件購(gòu)買。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。3.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利狀況、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等詳見附件一。二、成交價(jià)格及付款方式1.本合同成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.付款方式如下：（1）本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為定金。（2）甲方收到定金后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。（3）正式房屋買賣合同簽訂后，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)支付剩余房款。（4）付款方式為：____________________。三、交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式為：____________________。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的過程中，提供必要的文件和資料。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除本合同。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了確保房地產(chǎn)交易的安全、高效和合規(guī)，包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估、測(cè)繪、貸款等服務(wù)。2.第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律、政策咨詢；（3）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)；（5）協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、第三方責(zé)任及責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的____________________倍。（2）律師：律師在提供法律咨詢、代理服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用總額的____________________倍。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用總額的____________________倍。（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：測(cè)繪機(jī)構(gòu)在提供測(cè)繪服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過測(cè)繪服務(wù)費(fèi)用總額的____________________倍。（5）金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)在提供貸款服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過貸款本金總額的____________________倍。四、第三方權(quán)利及義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；（3）有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合規(guī)；（4）有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，終止或中止提供服務(wù)。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行自己的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)時(shí)，確保評(píng)估、測(cè)繪結(jié)果的準(zhǔn)確性；（4）在提供貸款等服務(wù)時(shí)，確保貸款資金的合規(guī)使用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在提供中介、評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)時(shí)，應(yīng)與甲方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（2）第三方在提供貸款等服務(wù)時(shí)，應(yīng)與甲方簽訂相應(yīng)的貸款合同。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在提供中介、評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)時(shí)，應(yīng)與乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（2）第三方在提供貸款等服務(wù)時(shí)，應(yīng)與乙方簽訂相應(yīng)的貸款合同。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在提供中介、評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)時(shí)，應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（2）第三方在提供貸款等服務(wù)時(shí)，應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的貸款合同。六、第三方介入后的合同履行1.甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并可根據(jù)本合同約定追究違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方如需參與本合同，應(yīng)在合同中明確其權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利狀況說明要求：詳細(xì)列出標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利性質(zhì)、使用權(quán)類型、是否存在抵押、查封等情況，以及附屬設(shè)施和配套設(shè)施的清單。2.附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、成交價(jià)格建議、評(píng)估依據(jù)和方法等。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包括標(biāo)的房產(chǎn)的面積、邊界、地形地貌等信息。4.附件四：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供甲方擁有標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：如采用第三方資金監(jiān)管，需提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的方式、期限和責(zé)任。7.附件七：貸款合同要求：如乙方需要貸款，需提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。8.附件八：房屋買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；b.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利狀況與合同約定不符；c.故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在的重大瑕疵；d.拖欠稅費(fèi)或欠繳物業(yè)費(fèi)等。乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付房款；b.支付的房款與合同約定不符；c.故意隱瞞自身財(cái)務(wù)狀況或信用狀況；d.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.每逾期一日，向乙方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金；b.甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.每逾期一日，向甲方支付人民幣_(tái)_________