商品房代理銷售合同

商品房代理銷售合同合同編號：__________甲方（開發(fā)商）：________公司乙方（代理商）：________公司第一章合同主體及授權(quán)1.1甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備開發(fā)、銷售商品房的合法資質(zhì)。1.2乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備商品房代理銷售的合法資質(zhì)。1.3甲方授權(quán)乙方為本合同項下商品房的獨家代理銷售商，乙方接受甲方的授權(quán)，并承諾按照本合同的約定進行商品房的銷售。第二章商品房基本信息2.1商品房項目名稱：________項目2.2商品房項目位置：________2.3商品房建筑規(guī)模：________平方米2.4商品房建筑結(jié)構(gòu)：________2.5商品房土地使用權(quán)類型：________2.6商品房土地使用權(quán)期限：自________年________月________日至________年________月________日第三章銷售代理范圍及期限3.1乙方代理銷售的商品范圍為甲方開發(fā)的________項目中的________套商品房。3.2代理銷售期限為自本合同生效之日起至________年________月________日止。第四章代理銷售價格及分成4.1商品房銷售價格由甲方制定，并報乙方備案。乙方不得擅自調(diào)整銷售價格。4.2乙方按照甲方制定的商品房銷售價格進行銷售，并按照以下分成比例分成：（1）乙方銷售商品房，扣除銷售成本后，甲方與乙方按照________：________的比例分成；（2）乙方代理銷售商品房，扣除銷售成本后，甲方與乙方按照________：________的比例分成。第五章乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定進行商品房的銷售，并保證銷售過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)積極宣傳甲方開發(fā)的商品房項目，提高項目知名度，促進銷售。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供銷售報告，包括但不限于銷售情況、客戶反饋等信息。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商品房銷售資料，包括但不限于銷售合同、銷售發(fā)票等。5.5乙方應(yīng)保證商品房銷售過程中不侵犯他人的合法權(quán)益，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證提供的商品房符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方應(yīng)向乙方提供完整、準(zhǔn)確的商品房銷售資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑規(guī)劃許可證等。6.3甲方應(yīng)及時處理乙方在銷售過程中遇到的問題，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。6.4甲方應(yīng)按照約定的分成比例及時支付乙方代理銷售提成。6.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商品房銷售相關(guān)的客戶投訴和售后服務(wù)。第七章銷售管理7.1乙方應(yīng)建立完善的商品房銷售管理體系，包括銷售流程、客戶服務(wù)、銷售統(tǒng)計等。7.2乙方應(yīng)制定商品房銷售計劃，并報甲方備案。銷售計劃應(yīng)包括銷售目標(biāo)、營銷策略等。7.3乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進度，包括銷售數(shù)量、銷售金額等關(guān)鍵指標(biāo)。7.4乙方應(yīng)保證銷售活動合法合規(guī)，不得采用不正當(dāng)手段進行銷售。7.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商品房銷售合同的簽訂和履行，并保證合同的合法有效性。第八章宣傳與推廣8.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的商品房項目特點，制定針對性的宣傳推廣方案。8.2乙方應(yīng)通過線上線下渠道進行商品房的宣傳推廣，包括但不限于廣告投放、活動策劃等。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)宣傳推廣費用，費用計算及支付方式由雙方另行約定。8.4乙方應(yīng)保證宣傳推廣內(nèi)容的真實性，不得夸大或虛假宣傳。8.5乙方應(yīng)定期向甲方匯報宣傳推廣效果，包括宣傳渠道、受眾反饋等。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)支付給甲方一定的違約金，具體金額雙方另行約定。9.3如果甲方未能按照約定支付乙方代理銷售提成，甲方應(yīng)支付給乙方一定的滯納金，具體金額雙方另行約定。9.4任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，以免承擔(dān)違約責(zé)任。9.5本合同的違約責(zé)任不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。第十章合同的終止與解除10.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面終止或解除本合同。10.2如果一方違反本合同的根本性義務(wù)，對方有權(quán)書面通知違約方終止本合同。10.3如果因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。10.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理尚未履行完畢的事項。10.5合同解除不影響雙方對已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的處理，也不影響雙方對違約責(zé)任的追究。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.4在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十二章合同的修改與補充12.1本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面對本合同進行修改或補充。12.3本合同的修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4本合同的修改或補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第十三章合同的生效與備案13.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2雙方應(yīng)在合同生效后________個工作日內(nèi)，向相關(guān)主管部門備案本合同。13.3本合同的生效不以備案為條件，但備案后雙方應(yīng)提供備案證明。13.4本合同的備案不影響其法律效力和履行。第十四章附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4本合同簽訂地為中華人民共和國________省/市。第十五章簽