建筑工程總承包合同

建筑工程總承包合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方作為發(fā)包方，乙方作為承包方，雙方在建筑工程總承包項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際需求，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。1.3合同范圍本合同適用于甲方發(fā)包的建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備安裝、竣工驗(yàn)收等全過程。1.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用后終止。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱__________建筑工程項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)__________2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約為__________平方米，具體詳見設(shè)計(jì)圖紙。2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等，具體詳見附件《項(xiàng)目明細(xì)表》。2.5項(xiàng)目工期自開工之日起計(jì)算，總工期為__________天。第三章合同價(jià)款3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________），具體詳見附件《合同價(jià)款明細(xì)表》。3.2付款方式甲方按以下方式向乙方支付合同價(jià)款：3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的__________%作為預(yù)付款。3.2.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按月支付進(jìn)度款，每次支付金額為當(dāng)月完成工程量的__________%。3.2.3竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，甲方支付剩余的__________%合同價(jià)款。3.3價(jià)格調(diào)整因政策調(diào)整、材料價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同價(jià)款變動(dòng)時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.2甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。4.1.3甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、場(chǎng)地等基礎(chǔ)設(shè)施。4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按合同約定完成工程設(shè)計(jì)、施工任務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3乙方應(yīng)按期提交工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)資料。4.2.4乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)，保證安全施工。第五章工程質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體詳見附件《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。5.3質(zhì)量檢驗(yàn)5.3.1乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行自檢，并提交自檢報(bào)告。5.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的自檢報(bào)告進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.4質(zhì)量責(zé)任5.4.1因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.4.2因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5質(zhì)量保修5.5.1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供__________年的質(zhì)量保修期。5.5.2保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償維修。第六章工程進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計(jì)劃6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)甲方確認(rèn)。6.1.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段工程的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、資源配置等內(nèi)容。6.2進(jìn)度控制6.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，保證工程按期完成。6.2.2甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)進(jìn)度資料。6.3進(jìn)度調(diào)整6.3.1因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出調(diào)整方案。6.3.2甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整方案后__________日內(nèi)予以答復(fù)，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4進(jìn)度違約6.4.1因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同總價(jià)的__________%向甲方支付違約金。6.4.2因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方有權(quán)要求順延工期，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。第七章材料與設(shè)備管理7.1材料供應(yīng)7.1.1乙方應(yīng)按合同約定及設(shè)計(jì)要求，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.2設(shè)備供應(yīng)7.2.1乙方應(yīng)提供施工所需的機(jī)械設(shè)備，并保證設(shè)備功能良好。7.2.2甲方提供的設(shè)備，乙方應(yīng)妥善保管和使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3材料與設(shè)備驗(yàn)收7.3.1材料與設(shè)備到場(chǎng)后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收記錄。7.3.2驗(yàn)收不合格的材料與設(shè)備，乙方應(yīng)無條件退換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.4材料與設(shè)備保管7.4.1乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料與設(shè)備，防止丟失和損壞。7.4.2因乙方保管不善導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章安全與環(huán)境保護(hù)8.1安全責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。8.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)覺和消除安全隱患。8.2安全措施8.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，并報(bào)甲方備案。8.2.2乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，保證施工人員安全。8.3環(huán)境保護(hù)8.3.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對(duì)環(huán)境造成污染。8.3.2乙方應(yīng)合理處置施工廢棄物，保證符合環(huán)保要求。8.4處理8.4.1發(fā)生安全時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并迅速報(bào)告甲方及相關(guān)部門。8.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因安全造成的損失，并按相關(guān)規(guī)定接受處理。第九章工程變更與簽證9.1變更申請(qǐng)9.1.1因設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等原因需要調(diào)整工程內(nèi)容時(shí)，任何一方均可提出變更申請(qǐng)。9.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)書面提交，并詳細(xì)說明變更原因、內(nèi)容及影響。9.2變更確認(rèn)9.2.1變更申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整、工期變化等事項(xiàng)。9.3簽證管理9.3.1施工過程中發(fā)生的額外工作量，乙方應(yīng)按實(shí)簽證，并報(bào)甲方確認(rèn)。9.3.2簽證單應(yīng)詳細(xì)記錄工作內(nèi)容、工程量、費(fèi)用等，并附相關(guān)證明材料。9.4變更與簽證費(fèi)用9.4.1因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加，雙方應(yīng)按變更協(xié)議約定執(zhí)行。9.4.2簽證費(fèi)用經(jīng)甲方確認(rèn)后，納入合同總價(jià)，按約定支付。第十章竣工驗(yàn)收與交付10.1竣工驗(yàn)收條件10.1.1工程完工后，乙方應(yīng)自檢合格，并向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。10.1.2竣工驗(yàn)收申請(qǐng)應(yīng)附工程竣工報(bào)告、質(zhì)量自檢報(bào)告、設(shè)計(jì)變更資料等。10.2竣工驗(yàn)收程序10.2.1甲方收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在__________日內(nèi)組織驗(yàn)收。10.2.2驗(yàn)收小組應(yīng)由甲方、乙方及相關(guān)部門代表組成，驗(yàn)收過程應(yīng)形成書面記錄。10.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計(jì)要求。10.3.2竣工資料應(yīng)齊全、規(guī)范，符合檔案管理要求。10.4竣工驗(yàn)收結(jié)果10.4.1驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理工程交付手續(xù)。10.4.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至合格。10.5工程交付10.5.1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按約定向甲方交付工程及全部竣工資料。10.5.2甲方應(yīng)在收到工程及竣工資料后__________日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。10.6竣工結(jié)算10.6.1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告，并經(jīng)甲方審核。10.6.2甲方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告后__________日內(nèi)完成審核，并按約定支付尾款。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)按未付金額的__________%向乙方支付違約金。11.1.2甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延誤的，乙方有權(quán)要求順延工期，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度，每逾期一天，應(yīng)按合同總價(jià)的__________%向甲方支付違約金。11.2.2乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。11.3.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。第十二章爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.1.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁解決12.2.1雙方也可約定將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.3爭(zhēng)議解決期間12.3.1爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。12.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。13.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理工程交接及結(jié)算手續(xù)。13.3解除后果13.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。13.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的部分，已完成的工程量應(yīng)按合同約定結(jié)算。第十四章保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。14.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。14.2保密范圍14.2.1保密范圍包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)信息等。14.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。14.3違約責(zé)任14.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。14.3.2因第三方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤兜?，?zé)任方應(yīng)協(xié)助對(duì)方追究第三方責(zé)任。第十五章其他條款15.1合同附件15.1.1本合同的附件包括但不限于《項(xiàng)目明細(xì)表》、《合同價(jià)款明細(xì)表》、《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等，均為合同組成部分，具有同等法律效力。15.2合同變更15.2.1本合同的變更、補(bǔ)充均需雙方書面簽訂，方為有效。15.2.2任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)合同的變更。15.3通知方式15.3.1雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址，自送達(dá)之日起生效。15.3.2任何一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。15.4合同效力15.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)