2025年度科技園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)委托合同（含技術(shù)支持）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)委托合同（含技術(shù)支持）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為_(kāi)______，乙方為_(kāi)______，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供2025年度科技園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)及技術(shù)支持事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方科技園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行全面、專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理。1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)科技園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門(mén)衛(wèi)管理、消防管理、治安巡邏等。1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)科技園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)科技園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)科技園區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，確保園區(qū)內(nèi)秩序井然。1.6乙方應(yīng)按照甲方要求，提供技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于信息系統(tǒng)維護(hù)、網(wǎng)絡(luò)安全保障等。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)及技術(shù)支持，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），分_______期支付。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。3.4甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：_______。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；（2）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正；（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。4.2甲方義務(wù)：（1）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；（3）對(duì)乙方在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題，給予必要的支持和幫助。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)及技術(shù)支持；（2）對(duì)甲方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方改正；（3）對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)及技術(shù)支持；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，保證園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）對(duì)甲方提供的服務(wù)滿意，不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)及技術(shù)支持的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義（1）中介方：在甲乙雙方之間提供協(xié)調(diào)、溝通或代理服務(wù)的第三方。（2）咨詢方：為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。（3）技術(shù)服務(wù)方：為乙方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持或設(shè)備供應(yīng)的第三方。（4）融資方：為甲乙雙方提供資金支持的第三方。（5）監(jiān)管方：對(duì)合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督的第三方。8.2第三方介入原則（1）自愿原則：甲乙雙方及第三方均應(yīng)自愿參與。（2）合法原則：第三方介入活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。（3）誠(chéng)信原則：各方在第三方介入過(guò)程中應(yīng)保持誠(chéng)信。（4）保密原則：各方對(duì)第三方介入的相關(guān)信息應(yīng)予以保密。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，中介方對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______%的責(zé)任。（2）咨詢方：咨詢方對(duì)提供咨詢意見(jiàn)造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)咨詢費(fèi)用_______%的責(zé)任。（3）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方對(duì)提供的技術(shù)服務(wù)造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用_______%的責(zé)任。（4）融資方：融資方對(duì)提供融資支持造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)融資額_______%的責(zé)任。（5）監(jiān)管方：監(jiān)管方對(duì)監(jiān)管活動(dòng)造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)管費(fèi)用_______%的責(zé)任。8.4第三方責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任：由中介方自行承擔(dān)。（2）咨詢方責(zé)任：由咨詢方自行承擔(dān)。（3）技術(shù)服務(wù)方責(zé)任：由技術(shù)服務(wù)方自行承擔(dān)。（4）融資方責(zé)任：由融資方自行承擔(dān)。（5）監(jiān)管方責(zé)任：由監(jiān)管方自行承擔(dān)。8.5第三方介入程序8.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。（1）第三方介入目的和范圍；（2）第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入期間，各方的責(zé)任和賠償；（4）第三方介入期限和終止條件；（5）爭(zhēng)議解決方式。8.6第三方介入的變更和終止8.6.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更或終止第三方介入。8.6.2第三方介入的變更或終止，需書(shū)面通知各方，并按照變更或終止協(xié)議執(zhí)行。8.7第三方介入的保密8.7.1第三方介入過(guò)程中，各方應(yīng)對(duì)獲取的信息予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。8.7.2第三方介入的保密期限自第三方介入終止之日起_______年。8.8本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系8.8.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議構(gòu)成甲乙雙方及第三方之間的完整協(xié)議。8.8.2如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議有沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.9本條款的適用范圍本部分修正條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形，并對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《物業(yè)管理服務(wù)合同》：詳細(xì)列明甲方委托乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。2.《技術(shù)支持服務(wù)合同》：詳細(xì)列明乙方為甲方提供的技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。3.《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)規(guī)定甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量要求。4.《安全管理措施》：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)。5.《設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄》：記錄科技園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.《環(huán)境衛(wèi)生管理記錄》：記錄科技園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清理、維護(hù)情況。7.《安全保衛(wèi)記錄》：記錄科技園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)情況。8.《財(cái)務(wù)管理報(bào)告》：詳細(xì)記錄甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的金額、時(shí)間等信息。9.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、賠償?shù)取?0.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序等。11.《保密協(xié)議》：規(guī)定各方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，如甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)及技術(shù)支持。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例：乙方應(yīng)在合同履行期間提供符合約定的服務(wù)，如未按約定提供，則應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方介入活動(dòng)違反本合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其在合同中的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如中介方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金。4.違約行為：甲方或乙方泄露合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向其他方支付_______元賠償金。示例：如甲方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)向乙方支付_______元賠償