2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營管理合同樣本

2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營管理合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)）：__________乙方（設(shè)施改造與運(yùn)營管理方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，為提升養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施水平和服務(wù)質(zhì)量，滿足老年人生活需求，甲方?jīng)Q定對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)施改造與運(yùn)營管理。乙方愿意接受甲方委托，承擔(dān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營管理工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營管理。1.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造內(nèi)容如下：（1）__________改造；（2）__________改造；（3）__________改造；（4）__________改造。1.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理內(nèi)容包括：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。二、合同期限2.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、合同價(jià)款3.1本合同價(jià)款為人民幣____元整。3.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款。3.3乙方完成設(shè)施改造后，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同價(jià)款的____%。3.4乙方完成運(yùn)營管理任務(wù)后，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)支付運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)____元。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）向乙方提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等；（2）配合乙方進(jìn)行設(shè)施改造和運(yùn)營管理工作；（3）按照約定支付合同價(jià)款；（4）對乙方在運(yùn)營管理過程中提出的問題給予及時(shí)處理。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施改造和運(yùn)營管理工作；（2）確保設(shè)施改造質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；（3）按照約定收取合同價(jià)款；（4）對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行日常運(yùn)營管理，確保老年人生活質(zhì)量和安全；（5）在運(yùn)營管理過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施予以修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。5.2如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)）：__________乙方（設(shè)施改造與運(yùn)營管理方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律、法規(guī)、政策規(guī)定介入養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營管理活動的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造的設(shè)計(jì)工作；（2）施工單位：負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造的施工工作；（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（4）供應(yīng)商：提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造所需的材料、設(shè)備；（5）中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同洽談、簽訂等事宜；（6）其他相關(guān)方：根據(jù)本合同約定或法律、法規(guī)、政策規(guī)定介入養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營管理活動的其他單位或個(gè)人。二、第三方介入的約定（1）甲方和乙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；（3）第三方介入不違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；（4）第三方介入不損害甲方、乙方及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于：（1）第三方介入的具體范圍、期限和內(nèi)容；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的成果和標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方介入的責(zé)任和義務(wù)。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營管理活動中，如因自身原因造成甲方、乙方或養(yǎng)老機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，造成損失的，賠償金額不超過設(shè)計(jì)合同價(jià)款的____%；（2）施工單位：施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，造成損失的，賠償金額不超過施工合同價(jià)款的____%；（3）監(jiān)理單位：未能有效履行監(jiān)理職責(zé)，造成損失的，賠償金額不超過監(jiān)理合同價(jià)款的____%；（4）供應(yīng)商：提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不符合要求，造成損失的，賠償金額不超過采購合同價(jià)款的____%；（5）中介方：未履行中介職責(zé)，造成損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)；（6）其他相關(guān)方：根據(jù)本合同約定或法律、法規(guī)、政策規(guī)定承擔(dān)的責(zé)任。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）獲得按照本合同約定的報(bào)酬；（2）享有法律法規(guī)和政策規(guī)定的基本權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；（2）按照本合同約定履行職責(zé)；（3）對自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）維護(hù)甲方、乙方和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營管理活動，應(yīng)與甲方、乙方明確劃分責(zé)任范圍。5.2甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、供應(yīng)商等第三方，對各自的工作內(nèi)容承擔(dān)直接責(zé)任；（2）中介方對甲方、乙方的中介職責(zé)承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）其他相關(guān)方按照本合同約定或法律、法規(guī)、政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3如第三方介入活動涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)按照各自職責(zé)劃分責(zé)任，共同承擔(dān)連帶責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同變更不影響其他條款的效力。七、其他7.1本合同補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，依照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。甲方（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)）：__________乙方（設(shè)施改造與運(yùn)營管理方）：__________第三方：__________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造方案及預(yù)算詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目、施工方案、材料清單、工程預(yù)算等。說明：此附件為設(shè)施改造的詳細(xì)計(jì)劃，需經(jīng)甲方審批。2.設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)設(shè)計(jì)案例等。說明：此附件用于證明設(shè)計(jì)單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.施工單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、施工案例等。說明：此附件用于證明施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.監(jiān)理單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、監(jiān)理案例等。說明：此附件用于證明監(jiān)理單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.供應(yīng)商資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品合格證、供應(yīng)商案例等。說明：此附件用于證明供應(yīng)商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.中介方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此附件為中介方提供服務(wù)的詳細(xì)說明。7.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造合同詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目、施工方案、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位之間的合同。8.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括運(yùn)營管理內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：此附件為乙方與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)之間的運(yùn)營管理合同。9.甲方支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明：此附件為甲方支付合同價(jià)款的憑證。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入范圍、期限、責(zé)任等。說明：此附件為第三方介入養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造與運(yùn)營管理活動的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：設(shè)計(jì)單位未按期提交設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)圖紙不符合要求。施工單位未按期完成施工任務(wù)或施工質(zhì)量不符合要求。監(jiān)理單位未能有效履行監(jiān)理職責(zé)。供應(yīng)商提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不符合要求。中介方未履行中介職責(zé)。乙方未按期完成運(yùn)營管理任務(wù)或運(yùn)營管理質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、供應(yīng)商等第三方未按期完成工作或質(zhì)量不符合要求，賠償金額為合同價(jià)款的____%。中介方未履行中介職責(zé)，賠償金額為中介服務(wù)費(fèi)的____%。乙方未按期完