2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)掛靠合作協(xié)議范本（含項(xiàng)目進(jìn)度管理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)掛靠合作協(xié)議范本（含項(xiàng)目進(jìn)度管理）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：_________________________乙方（掛靠單位）：_____________________________鑒于甲方需要進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方愿意提供掛靠服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_____________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：_____________________________4.項(xiàng)目類型：_____________________________5.項(xiàng)目總投資：_____________________________二、掛靠服務(wù)內(nèi)容1.乙方同意以其名義參與甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等手續(xù)，并確保手續(xù)合法、合規(guī)。3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、招標(biāo)、采購(gòu)、施工管理等全過(guò)程。4.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、環(huán)保等管理工作。5.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目涉及的政府、監(jiān)管部門(mén)、施工單位、供應(yīng)商等各方關(guān)系。6.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、交付使用等工作。三、項(xiàng)目進(jìn)度管理1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)將計(jì)劃報(bào)送乙方。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方報(bào)送的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，并報(bào)送甲方審核。3.乙方應(yīng)按照實(shí)施計(jì)劃，合理安排項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。4.甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按計(jì)劃執(zhí)行，甲方有權(quán)要求乙方整改。5.項(xiàng)目進(jìn)度管理過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、費(fèi)用及支付方式1.乙方掛靠服務(wù)費(fèi)用為：_________________________2.費(fèi)用支付方式：_____________________________3.費(fèi)用支付時(shí)間：_____________________________五、保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限為：_____________________________六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：_________________________3.違約方如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________簽訂日期：_____________________________附：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃|序號(hào)|工作內(nèi)容|起止時(shí)間|責(zé)任部門(mén)|完成情況||||||||1|項(xiàng)目立項(xiàng)|2025年1月1日2025年2月28日|乙方|||2|規(guī)劃設(shè)計(jì)|2025年3月1日2025年5月31日|乙方|||3|施工招標(biāo)|2025年6月1日2025年7月31日|乙方|||4|施工進(jìn)場(chǎng)|2025年8月1日2025年9月30日|乙方|||5|施工過(guò)程|2025年10月1日2026年2月28日|乙方|||6|驗(yàn)收交付|2026年3月1日2026年4月30日|乙方||第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入情形1.甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，引入第三方參與項(xiàng)目。2.在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在參與項(xiàng)目過(guò)程中，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在附件中明確。2.如第三方責(zé)任限額未在附件中明確，則其責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。四、第三方責(zé)權(quán)利界定1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料、條件和支持。（3）第三方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出意見(jiàn)和建議。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。（3）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，與施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等各方的合作關(guān)系，由甲方或乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。4.第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，確定引入的第三方。2.甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.甲方或乙方將合作協(xié)議報(bào)送乙方審核，乙方審核通過(guò)后，三方簽訂正式協(xié)議。4.第三方按照協(xié)議約定，參與項(xiàng)目實(shí)施。七、第三方變更與退出1.如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.如第三方退出項(xiàng)目，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。3.第三方退出項(xiàng)目后，其與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。八、爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方的責(zé)任限額按照本合同附件中的約定執(zhí)行。九、其他1.本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分共同構(gòu)成完整的合同。2.本部分內(nèi)容如有與第一部分相沖突之處，以本部分為準(zhǔn)。3.本部分內(nèi)容未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目立項(xiàng)文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件等。說(shuō)明：附件一用于證明項(xiàng)目的合法性和可行性。2.附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建筑設(shè)計(jì)方案、景觀設(shè)計(jì)方案等。說(shuō)明：附件二用于指導(dǎo)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)。3.附件三：施工合同詳細(xì)要求：包含施工單位的資質(zhì)證明、施工方案、工期安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說(shuō)明：附件三用于規(guī)范施工單位的施工行為。4.附件四：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包含監(jiān)理單位的資質(zhì)證明、監(jiān)理方案、監(jiān)理職責(zé)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說(shuō)明：附件四用于監(jiān)督施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量。5.附件五：設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求：包含設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)證明、設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。說(shuō)明：附件五用于規(guī)范設(shè)計(jì)單位的工程設(shè)計(jì)工作。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表、各階段任務(wù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵路徑等。說(shuō)明：附件六用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。7.附件七：項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總投資、各階段費(fèi)用分配、資金使用計(jì)劃等。說(shuō)明：附件七用于控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況良好。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件八用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。9.附件九：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包含違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：附件九用于明確違約行為的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用。（2）乙方未按約定提供掛靠服務(wù)。（3）第三方未按約定履行職責(zé)。（4）項(xiàng)目進(jìn)度延誤。（5）工程質(zhì)量不合格。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金比例為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。（2）乙方未按約定提供掛靠服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（4）項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。（5）工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展掛靠服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并