買(mǎi)賣(mài)上海閣樓房合同范本

買(mǎi)賣(mài)上海閣樓房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：________________

法定代表人：________________

住所：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于上海市某區(qū)的閣樓房產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方自愿達(dá)成以下買(mǎi)賣(mài)合同條款，以共同遵守。

一、標(biāo)的物

出賣(mài)方將其擁有的位于上海市某區(qū)的閣樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出賣(mài)給買(mǎi)受方。

二、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于上海市某區(qū)，具體地址：________________。

2.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.標(biāo)的物面積：________________平方米，建筑面積：________________平方米。

4.標(biāo)的物現(xiàn)狀：________________。

5.標(biāo)的物權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________。

三、成交價(jià)格及支付方式

1.成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___________元整（￥___________元整）。

2.買(mǎi)受方于簽訂本合同之日起____________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________元整（￥___________元整）作為定金。

3.買(mǎi)受方于交付標(biāo)的物之日起____________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___________元整（￥___________元整）。

4.支付方式：買(mǎi)受方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。

四、交付標(biāo)的物

1.出賣(mài)方應(yīng)在交付標(biāo)的物之日起____________日內(nèi)，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋鑰匙等交付給買(mǎi)受方。

2.交付的標(biāo)的物應(yīng)符合本合同約定的基本情況。

五、違約責(zé)任

1.如出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的___________%。

2.如買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款金額的___________%。

3.如因出賣(mài)方原因?qū)е聵?biāo)的物權(quán)屬證書(shū)無(wú)法辦理，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.如因買(mǎi)受方原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

注意事項(xiàng)：以上合同范本僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。在簽訂合同前，建議雙方仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：________________

法定代表人：________________

住所：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：________________

法定代表人：________________

住所：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于上海市某區(qū)的閣樓房產(chǎn)權(quán)，為確保交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款：

一、標(biāo)的物

出賣(mài)方將其擁有的位于上海市某區(qū)的閣樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出賣(mài)給買(mǎi)受方。

二、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于上海市某區(qū)，具體地址：________________。

2.標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.標(biāo)的物面積：________________平方米，建筑面積：________________平方米。

4.標(biāo)的物現(xiàn)狀：________________。

5.標(biāo)的物權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________。

三、成交價(jià)格及支付方式

1.成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___________元整（￥___________元整）。

2.買(mǎi)受方于簽訂本合同之日起____________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________元整（￥___________元整）作為定金。

3.買(mǎi)受方于交付標(biāo)的物之日起____________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___________元整（￥___________元整）。

4.支付方式：買(mǎi)受方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證買(mǎi)受方按時(shí)足額支付房款。

2.如買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，擔(dān)保方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向買(mǎi)受方追償。

3.擔(dān)保期限自簽訂本合同之日起至標(biāo)的物交付完畢之日止。

五、甲方權(quán)益

1.甲方在標(biāo)的物交付前，對(duì)標(biāo)的物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)要求買(mǎi)受方按約定時(shí)間支付房款，買(mǎi)受方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在標(biāo)的物交付后，享有標(biāo)的物的所有權(quán)，買(mǎi)受方不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

六、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的___________%。

2.乙方擅自改變標(biāo)的物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)確保在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)買(mǎi)受方支付房款的行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)買(mǎi)受方有違約行為，應(yīng)立即采取措施，保障甲方權(quán)益。

3.丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，如未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保交易安全。通過(guò)引入第三方，可以有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)甲方在交易中的話(huà)語(yǔ)權(quán)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣(mài)方，在本合同中享有主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)交易目的。同時(shí)，甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的物享有充分的權(quán)利，有利于提高甲方在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：________________

法定代表人：________________

住所：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：________________

法定代表人：________________

住所：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鑒于買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方擁有的位于上海市某區(qū)的閣樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），為保障交易順利進(jìn)行，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款：

一、標(biāo)的物

出賣(mài)方將其擁有的位于上海市某區(qū)的閣樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出賣(mài)給買(mǎi)受方。

二、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于上海市某區(qū)，具體地址：________________。

2.標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.標(biāo)的物面積：________________平方米，建筑面積：________________平方米。

4.標(biāo)的物現(xiàn)狀：________________。

5.標(biāo)的物權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________。

三、成交價(jià)格及支付方式

1.成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___________元整（￥___________元整）。

2.買(mǎi)受方于簽訂本合同之日起____________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________元整（￥___________元整）作為定金。

3.買(mǎi)受方于交付標(biāo)的物之日起____________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___________元整（￥___________元整）。

4.支付方式：買(mǎi)受方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證出賣(mài)方按時(shí)交付標(biāo)的物。

2.如出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，擔(dān)保方應(yīng)立即采取必要措施，確保買(mǎi)受方權(quán)益不受侵害。

3.擔(dān)保期限自簽訂本合同之日起至標(biāo)的物交付完畢之日止。

五、乙方權(quán)益

1.乙方在標(biāo)的物交付前，享有對(duì)標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求出賣(mài)方提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明和房屋質(zhì)量保證。

3.乙方在標(biāo)的物交付后，享有標(biāo)的物的所有權(quán)，出賣(mài)方不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

六、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的___________%。

2.甲方交付的標(biāo)的物如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

3.甲方在合同履行過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)確保在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)出賣(mài)方交付標(biāo)的物的行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)出賣(mài)方有違約行為，應(yīng)立即采取措施，保障乙方權(quán)益。

3.丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，如未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買(mǎi)受