2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目配套用地承包簡易合同范本

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目配套用地承包簡易合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（土地承包方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（土地使用者）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目配套用地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述土地承包給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包用地基本情況1.承包用地位置：________________2.承包用地面積：________________（平方米）3.承包用地用途：________________4.承包期限：自____年____月____日至____年____月____日。二、承包費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用總額為：________________（元）。2.承包費(fèi)用支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付承包費(fèi)用的____%，即：________________（元）；（2）乙方應(yīng)于承包期限開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付承包費(fèi)用的____%，即：________________（元）；（3）乙方應(yīng)于承包期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)支付承包費(fèi)用的____%，即：________________（元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付承包費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對乙方使用承包用地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供符合約定條件的承包用地；（2）甲方應(yīng)保證承包用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)使用承包用地；（2）乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付承包費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)合理使用承包用地，不得擅自改變土地用途；（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供承包用地的，應(yīng)向乙方支付違約金：________________（元）；（2）甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金：________________（元）。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金：________________（元）；（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金：________________（元）。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向承包用地所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、咨詢顧問等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在土地承包過程中，中介方可能提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)，以促進(jìn)甲乙雙方達(dá)成合同。3.監(jiān)理單位：在土地使用過程中，監(jiān)理單位可能對土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保土地使用符合合同約定。4.施工方：在土地使用過程中，施工方可能負(fù)責(zé)土地的施工建設(shè)，確保土地用途符合合同約定。5.咨詢顧問：在土地承包過程中，咨詢顧問可能提供專業(yè)意見，幫助甲乙雙方制定合理的承包方案。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)僅對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位僅在其監(jiān)督范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.施工方：施工方對其施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為施工合同總價(jià)的_____%。5.咨詢顧問：咨詢顧問僅對其提供的專業(yè)意見承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的_____%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：權(quán)利：獲取中介服務(wù)費(fèi)用；義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同。2.評估機(jī)構(gòu)：權(quán)利：獲取評估服務(wù)費(fèi)用；義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估結(jié)果，對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。3.監(jiān)理單位：權(quán)利：獲取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；義務(wù)：對土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保土地使用符合合同約定。4.施工方：權(quán)利：獲取施工合同價(jià)款；義務(wù)：按照合同約定完成施工任務(wù)，確保施工質(zhì)量。5.咨詢顧問：權(quán)利：獲取咨詢服務(wù)費(fèi)用；義務(wù)：提供專業(yè)意見，對所提供意見負(fù)責(zé)。五、第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。2.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的責(zé)權(quán)利。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方完成工作后，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向承包用地所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同、土地登記證明等，用以證明甲方對承包用地的合法使用權(quán)。2.承包用地現(xiàn)狀說明：包括土地的地理位置、面積、地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施情況等，用以明確承包用地的基本情況。3.承包費(fèi)用支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方已按照合同約定支付承包費(fèi)用。4.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、咨詢顧問等與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用以明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。5.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范：包括土地使用過程中的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，用以指導(dǎo)施工方進(jìn)行施工建設(shè)。6.土地使用情況報(bào)告：包括土地使用過程中的各項(xiàng)指標(biāo)、數(shù)據(jù)等，用以評估土地使用效果。7.爭議解決協(xié)議：包括甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，用以明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需加蓋甲方、乙方或第三方公章，并注明日期。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得有虛假、遺漏或篡改。3.附件需與合同內(nèi)容相一致，不得相互矛盾。4.附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供承包用地，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為承包費(fèi)用總額的_____%。（2）未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付承包費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付承包費(fèi)用總額的_____%。（2）擅自改變土地用途，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為承包費(fèi)用總額的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估結(jié)果，責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評估服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。（3）監(jiān)理單位未履行監(jiān)督職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理單位應(yīng)退還監(jiān)理服務(wù)