裝修房屋轉(zhuǎn)讓合同

裝修房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：受讓方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方擁有位于[房屋地址]的裝修房屋一套，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方所擁有的上述房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.裝修情況該房屋的裝修情況如下：客廳：地面采用[地板材質(zhì)]，墻面使用[墻面材料]，天花板安裝了[天花板類型]。臥室：地面鋪設[臥室地板材質(zhì)]，墻面采用[臥室墻面材料]，配備了[臥室家具]。廚房：櫥柜采用[櫥柜材質(zhì)]，配備了[廚房電器]。衛(wèi)生間：地面和墻面采用[衛(wèi)生間材料]，安裝了[衛(wèi)生潔具]。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付房款：定金：乙方在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。定金在簽訂正式房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。尾款：乙方在辦理完產(chǎn)權變更登記手續(xù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元整。3.付款時間乙方應按照上述付款方式的約定時間，將相應款項支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[約定比例]向甲方支付違約金。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間甲方應于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。2.交付標準甲方應按照以下標準交付房屋：房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。房屋內(nèi)的裝修保持現(xiàn)狀，無損壞或缺失。甲方應將房屋的鑰匙、相關證件及資料交付給乙方。3.相關費用的承擔房屋交付前的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。五、產(chǎn)權變更及手續(xù)辦理1.產(chǎn)權變更登記雙方應在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。2.手續(xù)辦理時間甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，每逾期一日，甲方應按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[約定比例]向乙方支付違約金。3.相關費用的承擔辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的稅費及其他相關費用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量現(xiàn)狀甲方應保證房屋的質(zhì)量符合國家及地方的相關標準，且在交付時房屋不存在任何質(zhì)量問題。2.保修責任在房屋交付后的[保修期限]內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修。如因乙方使用不當或不可抗力因素導致的問題，甲方不承擔保修責任。3.保修期限房屋的保修期限為自交付之日起[具體保修年限]。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同的約定履行義務，如未按時交付房屋、未辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)或房屋存在質(zhì)量問題等，甲方應承擔違約責任，按照以下方式進行賠償：退還乙方已支付的房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[約定比例]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同的約定履行義務，如未按時支付房款、拒絕接收房屋等，乙方應承擔違約責任，按照以下方式進行賠償：按照未付款項的[約定比例]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力事件影響消除后，雙方應繼續(xù)履行本合同。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達：通知方應將通知送達至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。郵寄送達：通知方應將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為準。郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的時間為準。2.送達的地址雙方的聯(lián)系地址如下：甲方：[甲方聯(lián)系地址]乙方：[乙方聯(lián)系地址]如雙方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方，否則視為未變更。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，雙方可協(xié)商對相關條款進行變更。2.合同解除的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，且不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體天數(shù)]日的，雙方均可解除本合同。若甲方未按照本合同的約定履行義務，經(jīng)乙方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未履行的，乙方有權解除本合同。若乙方未按照本合同的約定履行義務，經(jīng)甲方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未履行的，甲方有權解除本合同。十二、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密義務給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具