2025年度商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營場地租賃及投資合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營場地租賃及投資合作合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的商用地產(chǎn)，愿意出租給乙方經(jīng)營使用；2.乙方愿意租賃甲方上述商用地產(chǎn)，并愿意與甲方進(jìn)行投資合作。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于____________________的商用地產(chǎn)出租給乙方使用，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租賃標(biāo)的物包括：____________________。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金為每月人民幣____元，共計(jì)人民幣____元。租金于每月____日前支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日____%。第三條投資合作3.1甲方同意在租賃期限內(nèi)，乙方可以將其經(jīng)營所得的利潤的____%作為投資，用于共同發(fā)展。3.2乙方投資的具體方式為：____________________。3.3甲方應(yīng)于每個(gè)經(jīng)營年度結(jié)束后，向乙方提供投資收益的審計(jì)報(bào)告。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的使用權(quán)完整，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給他人。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物符合經(jīng)營要求。4.3甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，提供相關(guān)手續(xù)和證明。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、功能。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策要求，合法經(jīng)營。5.4乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行投資，不得擅自更改投資方式。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。6.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、合作伙伴或共同控制的其他實(shí)體。二、第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。三、第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照約定，履行自己的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策要求，不得從事違法活動。5.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元。如損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。八、第三方變更及退出8.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇合適的第三方。九、違約責(zé)任9.1第三方未履行服務(wù)合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。9.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭議解決10.1第三方與甲乙雙方在履行服務(wù)合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如與合同存在沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________第三方簽字：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、租賃合同等，用以證明甲方對租賃標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照：用以證明乙方的合法經(jīng)營資格。3.投資合作協(xié)議：詳細(xì)約定雙方投資合作的具體內(nèi)容，包括投資比例、投資方式、收益分配等。4.租賃合同：詳細(xì)約定租賃標(biāo)的物的租賃期限、租金、使用范圍、維修保養(yǎng)責(zé)任等。5.乙方經(jīng)營計(jì)劃書：包括但不限于經(jīng)營目標(biāo)、經(jīng)營策略、市場分析、財(cái)務(wù)預(yù)測等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.甲方提供的其他相關(guān)文件：如城市規(guī)劃許可、環(huán)保審批文件等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有矛盾之處。附件由甲方或乙方提供，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的租賃標(biāo)的物；b.未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任；c.未按約定提供相關(guān)手續(xù)和證明；d.擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租租賃標(biāo)的物。乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.未合理使用租賃標(biāo)的物，擅自改變結(jié)構(gòu)、功能；c.未遵守國家法律法規(guī)及政策要求，合法經(jīng)營；d.未按約定進(jìn)行投資。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。b.甲方未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。c.甲方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。b.乙方未合理使用租賃標(biāo)的物，擅自改變結(jié)構(gòu)、功能的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。c.乙方未遵守國家法律法規(guī)及政策要求，合法經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.乙方未按約定進(jìn)行投資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資金額的____%。示例說明：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。乙方未按約定支付租金，逾期30天，甲方有權(quán)要求乙方