修理廠場地租賃合同

修理廠場地租賃合同范文合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方擁有位于[具體地址]的修理廠場地的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該場地出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個人，有意租賃甲方的修理廠場地用于開展相關(guān)經(jīng)營活動。二、租賃場地及用途1.租賃場地的位置和面積甲方將位于[詳細地址]的修理廠場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方，租賃場地的面積為[具體面積]平方米。2.租賃場地的用途乙方租賃該場地用于經(jīng)營汽車修理廠，包括但不限于汽車維修、保養(yǎng)、美容等相關(guān)業(yè)務(wù)。乙方不得將租賃場地用于其他未經(jīng)甲方書面同意的用途。三、租賃期限1.租賃起始日期本合同的租賃起始日期為[起始日期]，自該日起，乙方有權(quán)開始使用租賃場地。2.租賃終止日期本合同的租賃終止日期為[終止日期]，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場地按照合同約定的條件交還甲方。3.續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]書面通知甲方。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的條款應(yīng)與本合同基本一致，租金及其他費用可根據(jù)當時的市場情況進行適當調(diào)整。四、租金及支付方式1.租金標準及支付周期租賃場地的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫[大寫租金金額]）。乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當月租金。2.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.押金條款乙方應(yīng)在本合同簽訂后[押金支付期限]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他費用。甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性和安全性，保證乙方能夠正常使用租賃場地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的各類手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費用由乙方承擔。甲方有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方違反本合同的約定，有權(quán)要求乙方改正。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場地。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得損壞租賃場地及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當造成租賃場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得在租賃場地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)在租賃期滿后將租賃場地按照合同約定的條件交還甲方。六、場地的交付及使用1.場地交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付期限]內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。2.場地的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃場地的設(shè)計用途合理使用場地，不得擅自改變場地用途。乙方不得在租賃場地內(nèi)搭建未經(jīng)甲方書面同意的建筑物或構(gòu)筑物。乙方應(yīng)遵守租賃場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。乙方在使用租賃場地期間，應(yīng)注意環(huán)境保護，不得隨意排放污染物。七、維修與保養(yǎng)1.場地的維修責任租賃期間，甲方應(yīng)負責租賃場地主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。租賃場地內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備的維修由乙方負責，乙方應(yīng)定期對附屬設(shè)施及設(shè)備進行檢查和維護，保證其正常運行。2.設(shè)備的維修與保養(yǎng)乙方自行負責租賃場地內(nèi)設(shè)備的維修與保養(yǎng)，保證設(shè)備的正常運行。如設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時進行維修，不得影響正常經(jīng)營活動。維修費用由乙方承擔。八、保險及賠償1.保險責任甲方應(yīng)負責購買租賃場地的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。乙方應(yīng)負責購買租賃場地內(nèi)設(shè)備及貨物的財產(chǎn)保險，以及乙方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營活動的公眾責任險，保險費用由乙方承擔。2.賠償責任如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如因乙方的原因?qū)е伦赓U場地或附屬設(shè)施損壞，或給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦赓U場地或附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)根據(jù)各自的損失情況承擔相應(yīng)的責任。九、合同的解除與終止1.合同解除的情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變租賃場地用途或損壞租賃場地及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。2.合同終止的情形本合同租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同終止。雙方按照本合同的約定解除本合同的，本合同終止。乙方在租賃期滿后將租賃場地按照合同約定的條件交還甲方，本合同終止。十、違約責任1.甲方的違約責任如甲方未按照本合同的約定將租賃場地交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定提前解除本合同，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方的違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃場地用途或損壞租賃場地及附屬設(shè)施，應(yīng)按照租賃場地及附屬設(shè)施的實際價值向甲方支付賠償金。如乙方違反本合同的約定提前解除本合同，應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方的押金。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十二、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：親自送達，以對方簽收之日為送達日期；郵寄送達，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；傳真或郵件送達，以發(fā)送后的第[確認期限]個工作日為送達日期。2.送達的地址雙方的送達地址如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號碼]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號碼]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后的[變更通知期限]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.合同的變更與補充本合同的變更與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本合同的有