委托物業(yè)公司管理電梯的協(xié)議

委托物業(yè)公司管理電梯的協(xié)議范本通用合同編號(hào)：__________委托方（甲方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：受托方（乙方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：委托物業(yè)公司管理電梯的協(xié)議一、合同主體1.委托方（甲方）甲方作為電梯的所有權(quán)人，有權(quán)委托乙方對(duì)電梯進(jìn)行管理。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.受托方（乙方）乙方是一家具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)公司，具備對(duì)電梯進(jìn)行管理的能力和經(jīng)驗(yàn)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的電梯管理服務(wù)。二、總則1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方管理電梯的相關(guān)事宜，保證電梯的安全運(yùn)行和正常使用。通過(guò)雙方的合作，共同維護(hù)電梯的良好狀態(tài)，為用戶提供可靠的垂直交通服務(wù)。2.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方所有的位于[具體地點(diǎn)]的[電梯數(shù)量]部電梯的管理。協(xié)議涵蓋了電梯的日常維護(hù)與保養(yǎng)、定期檢查與維修、緊急救援服務(wù)等方面的內(nèi)容。3.協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的電梯管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供電梯的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理電梯管理的相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)遵守電梯的使用規(guī)定，不得擅自改變電梯的用途和結(jié)構(gòu)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)電梯進(jìn)行管理和維護(hù)。乙方應(yīng)制定科學(xué)合理的電梯管理方案，保證電梯的安全運(yùn)行和正常使用。乙方應(yīng)配備專業(yè)的電梯管理人員和維修人員，定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查和維護(hù)。乙方應(yīng)建立健全電梯安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)電梯的安全管理。乙方應(yīng)及時(shí)處理電梯故障和，保證用戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。四、電梯管理服務(wù)內(nèi)容1.日常維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)每天對(duì)電梯進(jìn)行一次日常巡檢，檢查電梯的運(yùn)行狀況，包括電梯的轎廂、門系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)等。乙方應(yīng)每周對(duì)電梯進(jìn)行一次清潔和保養(yǎng)，包括電梯轎廂的清潔、導(dǎo)軌的潤(rùn)滑、廳門的保養(yǎng)等。乙方應(yīng)每月對(duì)電梯的安全部件進(jìn)行一次檢查和調(diào)試，包括限速器、安全鉗、緩沖器等。2.定期檢查與維修乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和電梯制造商的要求，定期對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查和維修。定期檢查的內(nèi)容包括電梯的機(jī)械部件、電氣部件、安全裝置等，保證電梯的各項(xiàng)功能指標(biāo)符合要求。對(duì)于檢查中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和更換，保證電梯的安全運(yùn)行。3.緊急救援服務(wù)乙方應(yīng)建立健全電梯緊急救援預(yù)案，配備必要的救援設(shè)備和工具。當(dāng)電梯發(fā)生故障或時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行緊急救援。乙方應(yīng)及時(shí)將被困人員救出，并對(duì)電梯進(jìn)行檢查和維修，保證電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。五、電梯安全管理1.安全管理制度乙方應(yīng)建立健全電梯安全管理制度，包括電梯的日常巡檢制度、定期檢查制度、維修保養(yǎng)制度、緊急救援制度等。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)電梯管理人員和維修人員的安全教育和培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和操作技能。乙方應(yīng)定期對(duì)電梯安全管理制度的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)覺(jué)和糾正存在的問(wèn)題。2.安全責(zé)任劃分甲方作為電梯的所有權(quán)人，對(duì)電梯的安全運(yùn)行負(fù)有主體責(zé)任。乙方作為電梯的管理方，對(duì)電梯的安全管理負(fù)有直接責(zé)任。因電梯故障或造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，確定雙方的責(zé)任。3.安全培訓(xùn)與宣傳乙方應(yīng)定期對(duì)電梯使用人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。乙方應(yīng)在電梯轎廂內(nèi)張貼安全警示標(biāo)識(shí)和使用說(shuō)明，提醒用戶正確使用電梯。乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道，加強(qiáng)對(duì)電梯安全知識(shí)的宣傳和普及，提高公眾的安全意識(shí)。六、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照每月每部電梯[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括電梯的日常維護(hù)與保養(yǎng)、定期檢查與維修、緊急救援服務(wù)等方面的費(fèi)用。2.支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在每月的[支付日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)為甲方開具發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制本協(xié)議有效期內(nèi)，如因物價(jià)上漲、人工成本增加等因素導(dǎo)致乙方的服務(wù)成本增加，乙方有權(quán)提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的申請(qǐng)。乙方應(yīng)提前[通知期限]向甲方書面提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，并說(shuō)明調(diào)整的原因和依據(jù)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核，如甲方同意調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議的約定，擅自改變電梯的用途和結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定為甲方提供電梯管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議的約定對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)、定期檢查與維修，導(dǎo)致電梯發(fā)生故障或，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)處理電梯故障和，導(dǎo)致人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、協(xié)議的變更與解除1.變更條件與程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件與程序如甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。如乙方未按照本協(xié)議的約定為甲方提供電梯管理服務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后仍未改進(jìn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，可選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議首部約定的地址為準(zhǔn)，如一方變更地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方地址]十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密。保密信息包括但不限于電梯的技術(shù)資料、管理方案、用戶信息等。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。3.違約責(zé)任如一方違反本保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的通知與證明如一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在[通知期限]內(nèi)提供不可抗力的證明文件。3.不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)采取積極措施，盡量減少不可抗力造成的損失。十三、附則1.協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.其他未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)