二手房一次性買賣

二手房一次性買賣范本合同編號(hào)：__________一、合同主體1.1賣方基本信息賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：1.2買方基本信息買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：二、房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于（詳細(xì)地址）：[具體地址]，具體位置為[樓號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)等]，且該房屋所在小區(qū)名為[小區(qū)名稱]，處于[城市名稱]的[具體區(qū)域]。2.2房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（如有）。該面積數(shù)據(jù)以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終測(cè)量為準(zhǔn)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證所出售的房屋具有合法有效的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，房屋性質(zhì)為[例如：住宅、商業(yè)等]，且該房屋不存在抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等影響房屋交易的情況。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、房屋價(jià)格與付款方式3.1房屋成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的各種稅費(fèi)等其他費(fèi)用。3.2一次性付款方式乙方采用一次性付款的方式購(gòu)買該房屋。3.3付款時(shí)間與條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。在乙方付款前，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款賬戶信息，并保證該賬戶為甲方本人或甲方合法授權(quán)的賬戶。在乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)，以證明已收到購(gòu)房款。四、房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款之日起[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件交付時(shí)，該房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等均維持在雙方查看房屋時(shí)的狀態(tài)。甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施能夠正常使用，且不存在欠費(fèi)情況。房屋內(nèi)的家具、家電等物品（如有約定）應(yīng)按照雙方約定的清單進(jìn)行交付。4.3交付手續(xù)在交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、物品清單等內(nèi)容。若在交接過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶責(zé)任甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切必要文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、原始購(gòu)房合同等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的具體事宜，包括向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3過(guò)戶所需費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。六、房屋相關(guān)費(fèi)用及負(fù)擔(dān)6.1交易前費(fèi)用在本合同簽訂之前，該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明。如因甲方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2交易后費(fèi)用自房屋交付之日起，該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納費(fèi)用，如因乙方未及時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)對(duì)于房屋交付后可能出現(xiàn)的公共維修基金、物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整等情況，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之前，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。若房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)在房屋交付前解除租賃關(guān)系，并保證房屋交付時(shí)無(wú)任何租賃糾紛。若因租賃關(guān)系未解除導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在購(gòu)買房屋后需要繼續(xù)履行原租賃關(guān)系，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租戶進(jìn)行溝通協(xié)商，并提供必要的文件和資料。七、房屋質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保7.1賣方的質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保責(zé)任甲方應(yīng)保證所出售的房屋符合國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋正常使用的重大質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)于房屋已存在的瑕疵，甲方應(yīng)在簽訂合同前向乙方如實(shí)告知，包括但不限于房屋墻體裂縫、屋頂漏水、管道堵塞等問(wèn)題。若甲方故意隱瞞房屋的質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或減少房屋成交價(jià)格；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2買方的認(rèn)可乙方在查看房屋后，對(duì)房屋的現(xiàn)狀（包括但不限于質(zhì)量、裝修、附屬設(shè)施等方面）表示認(rèn)可。在房屋交付后，乙方不得以房屋存在輕微瑕疵為由拒絕接收房屋或要求甲方承擔(dān)責(zé)任，除非該瑕疵屬于甲方故意隱瞞且影響房屋正常使用的重大問(wèn)題。八、違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保等方面的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任、賠償責(zé)任或減少房屋成交價(jià)格等違約責(zé)任。若甲方將房屋出售給第三方，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。8.2買方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房款作為違約金。若乙方違反本合同關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等方面的約定，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房款作為違約金。若乙方拒絕接收房屋，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)將房屋另行出售。九、爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地進(jìn)行，協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)以外的其他條款。9.2訴訟或仲裁若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提