2025年度購(gòu)房貸款利率市場(chǎng)調(diào)整合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房貸款利率市場(chǎng)調(diào)整合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方因購(gòu)買房屋需要貸款，乙方同意向甲方提供購(gòu)房貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及調(diào)整方式2.貸款利率在貸款期限內(nèi)按年調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每年的______月______日，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。三、貸款發(fā)放及還款方式1.乙方應(yīng)在貸款合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。（1）等額本息還款法：每月還款金額為______元整（大寫：______元整）。（2）等額本金還款法：每月還款金額為______元整（大寫：______元整）。四、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其名下房屋作為本貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方有權(quán)在貸款到期前或貸款期間，要求甲方提供其他擔(dān)保方式。五、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)按逾期本金金額的______%收取逾期利息。2.甲方如未按約定提供擔(dān)保，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于貸款中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的必要性（1）甲方因購(gòu)房需要，通過貸款中介進(jìn)行貸款申請(qǐng)；（2）為保障貸款安全，引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保；（3）為評(píng)估房屋價(jià)值，引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；（4）為處理合同履行中的法律事務(wù)，引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)；（5）為審計(jì)貸款資金使用情況，引入會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)。三、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和建議。3.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其提供的服務(wù)或協(xié)助。四、第三方責(zé)任限額1.乙方應(yīng)與第三方就其提供的服務(wù)或協(xié)助，明確約定責(zé)任限額，并在本合同中予以列明。2.若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不得超過乙方與第三方約定的金額。3.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間，不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅向乙方提供服務(wù)或協(xié)助；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方履行還款義務(wù)；（3）若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間，存在直接的法律關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供貸款；（3）若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更及替換1.若第三方在履行職責(zé)過程中，因故無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方；2.替代第三方的，應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意；3.替代第三方后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，由替代第三方繼承。七、本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：完整填寫貸款申請(qǐng)人的基本信息、貸款用途、還款能力等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫，作為貸款審批的重要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或購(gòu)房合同等有效證明文件。說(shuō)明：作為抵押物的重要依據(jù)，證明房屋的合法所有權(quán)。3.貸款評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定貸款金額和抵押物價(jià)值。4.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記。說(shuō)明：保障貸款銀行對(duì)抵押物的合法權(quán)益。5.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，證明房屋交易的合法性。說(shuō)明：作為貸款用途的證明，確保貸款用于購(gòu)房。6.個(gè)人征信報(bào)告要求：提供個(gè)人征信報(bào)告，顯示貸款申請(qǐng)人的信用狀況。說(shuō)明：作為貸款審批的重要依據(jù)，評(píng)估貸款申請(qǐng)人的還款能力。說(shuō)明：證明借款人的真實(shí)身份。8.收入證明要求：提供工資單、銀行流水等證明借款人收入狀況的文件。說(shuō)明：作為還款能力的證明，確保借款人具備還款能力。9.還款計(jì)劃表要求：借款人填寫還款計(jì)劃表，明確還款時(shí)間和金額。說(shuō)明：幫助借款人合理規(guī)劃還款計(jì)劃。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如婚姻狀況證明、子女撫養(yǎng)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款。乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。第三方未按約定履行職責(zé)。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)按逾期本金金額的______%收取逾期利息。乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付______元的違約金。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方逾期還款：若甲方在約定的還款日未償還貸款本金及利息，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)按逾期本金金額的______%收取逾期利息，并有權(quán)要求甲方支付______元的違約金。乙方未按時(shí)放款：若乙方在約定的放款日未發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金，以彌補(bǔ)甲方因未按時(shí)獲得貸款而產(chǎn)生的損失。第三方未履行職責(zé)：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告或擔(dān)