商品房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

商品房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（受讓方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，該房屋處于[具體小區(qū)名稱]內(nèi)。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數(shù)值]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，甲方擁有完整的房屋所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。甲方保證向乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件真實、合法、有效。第三章：轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體價格數(shù)值]元（大寫：[大寫價格]）。2.付款時間及方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[首付比例數(shù)值]%作為首付款，即人民幣[首付款具體數(shù)值]元（大寫：[首付款大寫金額]）。剩余款項應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付給甲方，即人民幣[剩余款項具體數(shù)值]元（大寫：[剩余款項大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方首付款后，向乙方出具收款憑證。第四章：交付及過戶1.房屋交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，交付的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.過戶手續(xù)辦理及費用承擔(dān)：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于向房屋管理部門提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費等。過戶手續(xù)的辦理費用由[具體承擔(dān)方，如雙方按比例承擔(dān)等]承擔(dān)。甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)證件、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。第五章：違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[逾期違約金比例數(shù)值]%向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[解除協(xié)議違約金比例數(shù)值]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[逾期違約金比例數(shù)值]%向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已交付房屋的占用費用，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[解除協(xié)議違約金比例數(shù)值]%向甲方支付違約金。2.違約金約定：雙方約定的違約金數(shù)額應(yīng)足以彌補對方因違約行為所遭受的損失，如違約金不足以彌補損失的，對方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。第六章：爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，本協(xié)議的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第七章：協(xié)議生效及其他條款1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未盡事宜及補充條款：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知及送達(dá)：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本協(xié)議載明的地址、聯(lián)系方式以書面形式送達(dá)；如以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日起[具體天數(shù)]視為送達(dá)；如以郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日起視為送達(dá)。第八章：附件1.房屋相關(guān)證件復(fù)印件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等相關(guān)證件的復(fù)印件。2.其他相關(guān)文件：如房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。第九章：特別約定（可選）1.關(guān)于房屋裝修及附屬設(shè)施的約定：房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，乙方在接收房屋時應(yīng)予以認(rèn)可。如乙方在使用過程中對房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了改動，應(yīng)在恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后，方可辦理房屋過戶手續(xù)。2.其他特別事項約定：[可根據(jù)實際情況約定其他特別事項，如房屋的租賃情況、物業(yè)管理費用的承擔(dān)等]。第十章：雙方聲明及保證1.轉(zhuǎn)讓方聲明及保證：甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完整的所有權(quán)，有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。甲方保證向乙方提供的房屋相關(guān)證件及資料真實、合法、有效，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。甲方保證在房屋交付前，已將該房屋的水、電、氣、通訊等費用結(jié)清，并將房屋清理干凈，交付給乙方的房屋應(yīng)為無任何債務(wù)、糾紛的干凈房屋。2.受讓方聲明及保證：乙方保證具有完全的民事行為能力，能夠獨立簽訂和履行本協(xié)議。乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款項，如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或被解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方保證在使用房屋過程中，遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得對房屋及小區(qū)公共設(shè)施造成損害。第十一章：附則1.協(xié)議份數(shù)及留存：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更及解除：本協(xié)議的變更及解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或被解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（蓋章）：____________________