房屋租賃4年合同

房屋租賃4年合同范本通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證對所出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方承諾租賃該房屋僅用于合法居住或辦公使用，不得從事違法活動(dòng)。二、房屋基本情況1.房屋地址位于__________（具體地址）的房屋。2.房屋面積該房屋建筑面積為__________平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：家具（列出具體家具名稱及數(shù)量）、電器（列出具體電器名稱及數(shù)量）等。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)4年。2.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫__________元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余部分。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年__月__日將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.房屋使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，甲方應(yīng)在接到通知后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管和合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。如因乙方保養(yǎng)不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，本合同自行解除。（2）甲方未按約定時(shí)間交付房屋達(dá)__日以上，或者房屋及附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重不符合約定，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同。（3）乙方未按約定支付租金達(dá)__日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣__________元以上的，甲方有權(quán)解除合同。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人等違約行為，甲方有權(quán)解除合同。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的__%。（2）甲方違反維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照影響天數(shù)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的__%。如因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的__%向甲方支付違約金。逾期達(dá)__日以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第__種方式解決爭議：（1）向__________仲裁委員會(huì)申請仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時(shí)間以對方簽收或系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后__日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。甲方通訊地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方通訊地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________十二、其他條款1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。