房地產(chǎn)合伙人協(xié)議書

房地產(chǎn)合伙人協(xié)議書合同編號：__________以下是一份房地產(chǎn)合伙人協(xié)議書的模板：《房地產(chǎn)合伙人協(xié)議書》一、引言本協(xié)議由各方本著平等、公平、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就共同投資參與房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、合伙人信息（一）合伙人基本情況合伙人1：[合伙人1公司名稱]，地址：[合伙人1公司地址]，聯(lián)系方式：[合伙人1聯(lián)系電話]，法定代表人：[合伙人1法定代表人姓名]。合伙人2：[合伙人2公司名稱]，地址：[合伙人2公司地址]，聯(lián)系方式：[合伙人2聯(lián)系電話]，法定代表人：[合伙人2法定代表人姓名]。（二）合伙人的權(quán)利和義務(wù)合伙人享有以下權(quán)利：1.參與合伙事務(wù)的決策和管理；2.按照協(xié)議約定分享合伙收益；3.對合伙事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出建議和質(zhì)詢；4.經(jīng)協(xié)商一致，退伙或轉(zhuǎn)讓合伙份額。合伙人應(yīng)履行以下義務(wù)：1.按照協(xié)議約定繳納出資；2.勤勉履行職責(zé)，為合伙事務(wù)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量；3.保守合伙事務(wù)的商業(yè)秘密；4.共同承擔(dān)合伙事務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。三、合伙目的與經(jīng)營范圍合伙目的是共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，獲取經(jīng)濟(jì)利益。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)。四、出資方式、數(shù)額和繳付期限（一）出資方式合伙人以貨幣方式出資，也可以以實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)等經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致的其他方式出資。（二）出資數(shù)額合伙人1出資[X]元，合伙人2出資[X]元，合計(jì)出資[X]元。（三）繳付期限合伙人應(yīng)在協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)繳清全部出資。逾期未繳清的，應(yīng)按未繳出資額的[比例]向其他合伙人支付違約金。五、利潤分配與虧損分擔(dān)合伙利潤按照合伙人的出資比例進(jìn)行分配。如合伙人另有約定，從其約定。合伙虧損由合伙人按照出資比例共同承擔(dān)。如合伙人另有約定，從其約定。六、合伙事務(wù)的執(zhí)行（一）執(zhí)行事務(wù)合伙人由[合伙人名稱]擔(dān)任執(zhí)行事務(wù)合伙人，負(fù)責(zé)合伙事務(wù)的日常管理和決策。（二）執(zhí)行事務(wù)合伙人的職責(zé)與權(quán)限執(zhí)行事務(wù)合伙人應(yīng)履行以下職責(zé)：1.制定合伙事務(wù)的工作計(jì)劃和預(yù)算；2.管理合伙財(cái)產(chǎn)，保證其安全和增值；3.代表合伙與第三方進(jìn)行交易和協(xié)商；4.定期向其他合伙人報(bào)告合伙事務(wù)的進(jìn)展情況。執(zhí)行事務(wù)合伙人的權(quán)限包括但不限于：1.對合伙事務(wù)的決策權(quán)；2.對合伙財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)；3.對合伙債務(wù)的清償權(quán)。（三）其他合伙人的權(quán)利與義務(wù)其他合伙人享有以下權(quán)利：1.監(jiān)督執(zhí)行事務(wù)合伙人的工作；2.查閱合伙事務(wù)的財(cái)務(wù)會計(jì)資料；3.對合伙事務(wù)提出建議和質(zhì)詢。其他合伙人應(yīng)履行以下義務(wù)：1.配合執(zhí)行事務(wù)合伙人的工作；2.遵守合伙協(xié)議的約定；3.承擔(dān)合伙事務(wù)中約定的其他義務(wù)。七、入伙與退伙（一）入伙新合伙人入伙應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂入伙協(xié)議。入伙協(xié)議應(yīng)約定新合伙人的出資方式、數(shù)額、繳付期限、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)。（二）退伙1.自愿退伙：合伙人可以書面通知其他合伙人退伙。在退伙事由出現(xiàn)之日起[具體期限]內(nèi)，辦理退伙結(jié)算手續(xù)。2.法定退伙：合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其退伙：（1）未履行出資義務(wù)；（2）因故意或者重大過失給合伙事務(wù)造成損失；（3）被依法宣告為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人；（4）其他嚴(yán)重違反合伙協(xié)議約定的行為。退伙時(shí)，合伙人應(yīng)清理其在合伙事務(wù)中的財(cái)產(chǎn)份額和債權(quán)債務(wù)，按照協(xié)議約定或經(jīng)協(xié)商確定的方式進(jìn)行結(jié)算。八、解散與清算有下列情形之一的，合伙解散：1.合伙期限屆滿，合伙人決定不再繼續(xù)經(jīng)營；2.合伙人已不具備法定人數(shù)滿[具體期限]；3.合伙協(xié)議約定的解散事由出現(xiàn)；4.合伙人協(xié)商一致決定解散；5.因不可抗力致使合伙目的無法實(shí)現(xiàn)；6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他原因。合伙解散后，應(yīng)進(jìn)行清算。清算由執(zhí)行事務(wù)合伙人負(fù)責(zé)組織，或者經(jīng)全體合伙人過半數(shù)同意，委托第三人進(jìn)行清算。清算結(jié)束后，應(yīng)編制清算報(bào)告，經(jīng)全體合伙人簽字確認(rèn)后，辦理注銷登記手續(xù)。九、爭議解決合伙人之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、違約責(zé)任合伙人違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，并承擔(dān)由此給其他合伙人造成的損失。違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，按照出資比例承擔(dān)。十一、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由合伙