2025年度智能化社區(qū)住宅租賃合同

2025年度智能化社區(qū)住宅租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二條房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______第三條租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限共計(jì)_______個(gè)月第四條租金及支付方式1.租金金額：每月_______元2.租金支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.租金支付時(shí)間：每月_______日前第五條押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付時(shí)間：_______3.押金退還條件：_______4.押金退還時(shí)間：_______第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，并承擔(dān)維修責(zé)任。2.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除房屋附屬設(shè)施。3.甲方應(yīng)保證房屋安全，確保乙方居住安全。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除房屋附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害他人利益。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠租金。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。第八條房屋使用1.乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。第九條房屋維修1.房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第十條合同解除1.任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，第三方指介入租賃關(guān)系的任何非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的合法性1.第三方介入租賃關(guān)系必須符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得引入任何第三方介入租賃關(guān)系。第三條第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為限。第四條第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供租賃房屋的維修、物業(yè)管理、保險(xiǎn)等服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守租賃關(guān)系的商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的個(gè)人信息。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。第六條第三方介入的具體條款1.甲方委托第三方提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，第三方應(yīng)按照甲方要求，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋安全。2.乙方委托第三方提供維修服務(wù)時(shí)，第三方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施損壞。3.甲方或乙方委托第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方或乙方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方原因造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。2.若第三方介入導(dǎo)致租賃關(guān)系變更，相關(guān)費(fèi)用由變更后的合同主體承擔(dān)。第九條第三方介入的合同變更1.第三方介入租賃關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方介入租賃關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同解除1.第三方介入租賃關(guān)系違反法律法規(guī)或合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同。2.合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條本合同未盡事宜，第三方介入后的責(zé)任劃分及權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件一為房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)租賃房屋的合法使用權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說(shuō)明：附件二為房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告，用于明確房屋初始狀態(tài)，便于后續(xù)維修和責(zé)任認(rèn)定。3.租賃物品清單要求：列出租賃房屋內(nèi)所有附屬物品，包括家具、電器、裝飾品等。說(shuō)明：附件三為租賃物品清單，用于明確租賃物品的種類(lèi)和數(shù)量，便于雙方確認(rèn)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件四為租金支付憑證，用于證明乙方已按時(shí)支付租金。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。說(shuō)明：附件五為押金收據(jù)，用于證明乙方已支付押金，便于后續(xù)退還。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：附件六為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：附件七為合同變更協(xié)議，用于明確合同變更后的條款。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、期限等。說(shuō)明：附件八為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。9.合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明終止原因、生效日期等。說(shuō)明：附件九為合同終止協(xié)議，用于明確合同終止后的處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞房屋或附屬設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。