臨街商店攤位出租合同

臨街商店攤位出租合同通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)出租本合同所涉及的臨街商店攤位，并保證對(duì)該攤位擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)。2.承租方（乙方）乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和相關(guān)證件，有能力按照本合同的約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃攤位。二、租賃標(biāo)的1.臨街商店攤位基本信息該攤位位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，攤位編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.攤位用途乙方租賃該攤位用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變攤位用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起算。3.續(xù)租規(guī)定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]書(shū)面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該攤位的租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]支付租金。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。2.押金退還條件租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為且攤位無(wú)損壞，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或攤位有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后退還剩余部分。六、攤位交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體期限]內(nèi)，將攤位交付給乙方使用。2.攤位使用要求（1）乙方應(yīng)合理使用攤位，不得損壞攤位的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。（2）乙方不得在攤位內(nèi)從事違法、違規(guī)或違反社會(huì)公德的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)遵守?cái)偽凰诘氐南嚓P(guān)管理規(guī)定，按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用。七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分（1）攤位的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）攤位內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)，但因自然損耗或不可抗力造成的損壞除外。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的日常保養(yǎng)工作，保持?jǐn)偽坏那鍧嵑托l(wèi)生。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[具體期限]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方擅自改變攤位用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定將攤位交付給乙方使用的，應(yīng)按照每日租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[具體比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)按照每日未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）乙方違反本合同約定擅自改變攤位用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[具體比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租攤位的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[具體比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向攤位所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無(wú)效的，任何一方均可向攤位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，由對(duì)方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方具體送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方具體送達(dá)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體期限]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體期限]。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.攤位位置圖2.相關(guān)證件復(fù)印件十四、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)