2025年度新型城鎮(zhèn)化項目綜合開發(fā)聯(lián)合承包合同

2025年度新型城鎮(zhèn)化項目綜合開發(fā)聯(lián)合承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需要進(jìn)行2025年度新型城鎮(zhèn)化項目綜合開發(fā)，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：2025年度新型城鎮(zhèn)化項目2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目內(nèi)容：____________________5.項目總投資：人民幣______萬元整（大寫：____________________）二、承包方式及內(nèi)容1.乙方同意按照甲方要求，對2025年度新型城鎮(zhèn)化項目進(jìn)行綜合開發(fā)。2.乙方承包內(nèi)容如下：（1）土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）公共配套設(shè)施建設(shè)；（3）住宅、商業(yè)、辦公等建筑物建設(shè)；（4）項目運營管理。三、合同期限及工期1.本合同期限自雙方簽字蓋章之日起至項目竣工驗收合格之日止。2.項目工期為______個月，自合同生效之日起計算。四、合同價款及支付方式1.本合同價款為人民幣______萬元整（大寫：____________________）。2.付款方式如下：（1）合同簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方提交項目實施方案，甲方支付合同價款的_____%作為預(yù)付款；（2）項目開工后______個月內(nèi)，甲方支付合同價款的_____%；（3）項目竣工驗收合格后______個月內(nèi)，甲方支付合同價款的_____%；（4）項目運營管理期間，甲方按月支付運營管理費用。五、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行項目建設(shè)。2.項目竣工驗收合格標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)予以驗收，并支付合同價款。六、知識產(chǎn)權(quán)及保密1.乙方在項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付價款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）未按合同約定驗收項目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定完成項目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）未按合同約定進(jìn)行項目運營管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項目實施方案；2.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同時，提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)或個人。（2）咨詢方：指為本合同項目提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)或個人。（3）監(jiān)理方：指對本合同項目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和安全的第三方機(jī)構(gòu)或個人。（4）其他第三方：指除上述類型外，根據(jù)項目需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，參與本合同項目的第三方機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方責(zé)任界定1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.第三方的責(zé)任限額：（1）中介方：中介方僅負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，不承擔(dān)項目實施過程中的任何責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為甲乙雙方合同總價款的_____%。（2）咨詢方：咨詢方根據(jù)甲方要求提供專業(yè)咨詢意見，不直接參與項目實施。咨詢方的責(zé)任限額為咨詢費用總額的_____%。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對項目實施過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理費用總額的_____%。（4）其他第三方：其他第三方根據(jù)其參與項目的方式和程度，與甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。三、第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前______個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、類型和預(yù)期效果。2.雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的咨詢、監(jiān)理、中介等權(quán)利；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方或乙方的違約行為提出異議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；（2）按照合同約定，履行相應(yīng)的咨詢、監(jiān)理、中介等職責(zé)；（3）保守項目秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（4）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間：（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。2.第三方與項目實施方：（1）第三方與項目實施方之間應(yīng)建立明確的職責(zé)劃分，確保項目實施過程順利進(jìn)行；（2）第三方有權(quán)對項目實施方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（3）項目實施方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)。3.第三方與項目運營方：（2）第三方有權(quán)對項目運營方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目運營質(zhì)量；（3）項目運營方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)。六、第三方變更及退出1.如第三方在履行合同過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______個工作日向甲乙雙方提出書面申請，并說明原因。2.甲乙雙方同意第三方變更或退出后，應(yīng)重新確定第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、其他1.本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方介入申請；2.第三方補(bǔ)充協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目實施方案詳細(xì)要求：項目實施方案應(yīng)詳細(xì)描述項目整體規(guī)劃、建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度安排、投資估算、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：項目實施方案是乙方提交給甲方的重要文件，用于指導(dǎo)項目實施過程，甲方應(yīng)在收到實施方案后______個工作日內(nèi)予以審核。2.第三方介入申請詳細(xì)要求：第三方介入申請應(yīng)包括第三方介入的原因、類型、預(yù)期效果、費用預(yù)算等。說明：第三方介入申請是甲乙雙方共同決定是否引入第三方的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.第三方補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：第三方補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。說明：第三方補(bǔ)充協(xié)議是第三方介入的重要文件，應(yīng)在雙方及第三方代表簽字蓋章后生效。4.項目進(jìn)度報告詳細(xì)要求：項目進(jìn)度報告應(yīng)包括項目實施進(jìn)度、已完成工作、存在問題及解決方案、下一步工作計劃等。說明：項目進(jìn)度報告是甲方了解項目實施情況的重要途徑，乙方應(yīng)定期向甲方提交進(jìn)度報告。5.項目質(zhì)量報告詳細(xì)要求：項目質(zhì)量報告應(yīng)包括項目質(zhì)量檢查結(jié)果、存在問題及整改措施、質(zhì)量保證措施等。說明：項目質(zhì)量報告是確保項目質(zhì)量的重要手段，乙方應(yīng)定期向甲方提交質(zhì)量報告。6.項目驗收報告詳細(xì)要求：項目驗收報告應(yīng)包括項目驗收結(jié)果、驗收意見、驗收結(jié)論等。說明：項目驗收報告是項目竣工驗收的重要文件，應(yīng)在項目竣工驗收合格后由甲方出具。7.其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、設(shè)計文件、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付價款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；示例：若甲方未按合同約定支付第一筆款項，應(yīng)向乙方支付合同價款的_____%作為違約金。（2）未按合同約定驗收項目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例：若甲方在項目驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，因甲方未按約定及時提出，導(dǎo)致問題擴(kuò)大，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定完成項目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例：若乙方未能在合同約定的工期內(nèi)完成項目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。（2）未按合同約定進(jìn)行項目運營管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；示例：若乙方在項目運營管理期間，未能達(dá)到合同約定的運營標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任