杭州12月份房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)分析

2013年12月份杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)分析一、房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)分析12月1日-31日，主城區(qū)總可售房源53137套，12月份共成交3588套。其中12月份預(yù)訂量?jī)H為367套，位列2013年以來(lái)倒數(shù)第二位。以下為近五年杭州主城區(qū)12月份成交對(duì)比表及2013年近五年杭州主城區(qū)新房12月成交對(duì)比表時(shí)間預(yù)定量(套)成交量(套)成交均價(jià)(元/平米)2009年12月26126603195602010年12月23806096194712011年12月8152937-2012年12月7674018-2013年12月3673588-2013年1-12月主城區(qū)商品房走勢(shì)圖蕭山區(qū)2013年新盤匯總樓盤名稱開發(fā)商物業(yè)地址開盤時(shí)間均價(jià)物業(yè)類別建筑類別所屬板塊如意公寓錦園杭州巍巍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司蕭山區(qū)義蓬街道義隆路11-15號(hào)(新第四人民醫(yī)院對(duì)面)2013年10月26日6380

住宅多層義蓬組團(tuán)錢盛商廈杭州成誼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司橋南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鴻達(dá)路錢江農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部附近2013年12月10500商住商業(yè)40年周邊云都美濃小鎮(zhèn)和楓里杭州云都置業(yè)有限公司杭州市蕭山區(qū)浦陽(yáng)鎮(zhèn)2013年9月20日6500住宅多層、小高層臨浦組團(tuán)九浪山花園杭州馳遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司蕭山區(qū)義蓬街道盛都苑2013年6月18日4400住宅多層、小高層周邊鑫?！て謭@浙江鑫福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司蕭山區(qū)臨浦鎮(zhèn)人民路5號(hào)2013年10月-住宅多層+高層臨浦組團(tuán)中國(guó)鐵建青秀城中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)杭州京順置業(yè)有限公司蕭山區(qū)建設(shè)一路與明星路交叉口2013年10月-住宅-城區(qū)匯宇·和庭匯宇控股集團(tuán)有限公司杭州市蕭山區(qū)高橋路999號(hào)2013年4月22日21000住宅-城區(qū)順發(fā)·江南麗錦順發(fā)恒業(yè)有限公司10月底或11月初--錢江世紀(jì)城九悅江南杭州漢華置業(yè)有限公司蕭山市心南路地鐵2號(hào)線起點(diǎn)站朝陽(yáng)站預(yù)計(jì)11月底加推9000高層商住城區(qū)香山四季公館浙江鼎盛置業(yè)發(fā)展有限公司-2013年上半年-高層商住城區(qū)[分析：]截至2013年12月31日晚22時(shí)，12月杭州主城區(qū)商品房共成交3588套，位列近五年來(lái)倒數(shù)第二位，同比2012年12月下降10.7%，環(huán)比上個(gè)月（今年11月）上漲10.9%。預(yù)定方面，12月主城區(qū)商品房共預(yù)定367套，同比2012年11月下降52.1%，環(huán)比上個(gè)月下降28.7%，列今年1-12月以來(lái)倒數(shù)第二位。成交方面，據(jù)統(tǒng)計(jì)，本月共有207個(gè)樓盤有成交。其中成交量10套以上（含）的樓盤為85個(gè)，占總成交個(gè)數(shù)的41.1%。單個(gè)樓盤中，12月成交量排名第一的為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，共成交292套，璞悅灣成交195套位列第二，排在第三位的是羅蘭香谷，共成交137套。此外，本月成交套數(shù)超過(guò)100套的樓盤有5個(gè)。截止到12月31日晚22時(shí)，杭州主城區(qū)商品房可售房源為53137套，環(huán)比今年11月30日上漲1908套。本月杭州主城區(qū)商品房可售房源量一直在5萬(wàn)3千套左右的高位持續(xù)運(yùn)行，12月26日更是達(dá)到54711套，創(chuàng)下歷史新高，房源供應(yīng)和成交不能成正比或許依舊是庫(kù)存持續(xù)攀高的重要原因。經(jīng)歷了近半年的“低溫”行情，2013年的杭州樓市在寒冬中平淡收?qǐng)?。面?duì)一路飆升的庫(kù)存以及購(gòu)房者觀望情緒的蔓延，三區(qū)庫(kù)存最高時(shí)達(dá)到近11.5萬(wàn)套，遠(yuǎn)超北上廣深一線城市。2013年杭州多塊寶地出讓，而據(jù)本網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2014年1月份杭城預(yù)計(jì)有40余盤將開。無(wú)論在推盤量還是土地出讓量來(lái)說(shuō)，都預(yù)示著2014年杭州樓市即將熱鬧開場(chǎng)。土地市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)分析主城區(qū)：宗地名稱土地坐落出讓面積（㎡）土地用途總成交價(jià)（萬(wàn)元）單價(jià)（元/㎡）競(jìng)得人成交日期\o"杭政工出[2013]14號(hào)"杭政工出[2013]14號(hào)拱墅區(qū)沈家橋區(qū)塊（拱墅區(qū)半山街道...12744工業(yè)（先進(jìn)裝備制造產(chǎn)業(yè)類的計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造)620486.50345話機(jī)世界數(shù)碼連鎖集團(tuán)股份有限公司12月18日\(chéng)o"杭政儲(chǔ)出[2013]98號(hào)"杭政儲(chǔ)出[2013]98號(hào)下城區(qū)(三塘單元FG02-C1/...6502商業(yè)、商務(wù)用地1055316230.391杭州市下城區(qū)東新街道長(zhǎng)木經(jīng)濟(jì)合作...12月13日\(chéng)o"杭政儲(chǔ)出[2013]97號(hào)"杭政儲(chǔ)出[2013]97號(hào)拱墅區(qū)(橋西單元B-34-1地塊...30449商業(yè)、商務(wù)用地7450024467.142新明集團(tuán)控股有限公司12月13日\(chéng)o"杭政儲(chǔ)出[2013]96號(hào)"杭政儲(chǔ)出[2013]96號(hào)西湖區(qū)(三墩單元FG03-R21...44494住宅（設(shè)配套公建）用211重慶寶嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12月13日\(chéng)o"杭政儲(chǔ)出[2013]95號(hào)（留用地）"杭政儲(chǔ)出[2013]95號(hào)（留用地）江干區(qū)（九堡中心單元FG07-B...41722商業(yè)商務(wù)用地6444015445.089杭州國(guó)芳投資有限公司12月4日\(chéng)o"杭政儲(chǔ)出[2013]94號(hào)(留用地）"杭政儲(chǔ)出[2013]94號(hào)(留用地）江干區(qū)（彭埠?jiǎn)卧狢2-20地塊）34709商業(yè)商務(wù)兼容文化娛樂(lè)用地7765422372.872浙江中豪房屋建設(shè)開發(fā)有限公司12月4日\(chéng)o"杭政儲(chǔ)出[2013]93號(hào)"杭政儲(chǔ)出[2013]93號(hào)江干區(qū)（杭州國(guó)際商貿(mào)城單元JG1...45249商業(yè)商務(wù)用地5314411744.79山東現(xiàn)代物流中心發(fā)展有限公司12月4日\(chéng)o"杭政儲(chǔ)出[2013]92號(hào)"杭政儲(chǔ)出[2013]92號(hào)之江度假區(qū)（轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)區(qū)單元A-C2...8362商務(wù)用地69848352.0689三杭控股集團(tuán)股份有限公司12月4日\(chéng)o"杭政儲(chǔ)出[2013]91號(hào)"杭政儲(chǔ)出[2013]91號(hào)拱墅區(qū)（運(yùn)河新城A-R21-11...53427住宅（設(shè)配套公建）用地7470013981.695杭州市城建開發(fā)集團(tuán)有限公司12月4日2013年杭州的土地市場(chǎng)同樣狂熱。2013年杭州主城區(qū)成交土地102宗約4808畝，成交總金額841.55億元。為2009年以來(lái)新高，也為歷史最高。2、蕭山區(qū)根據(jù)對(duì)蕭山區(qū)土地市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)，12月份蕭山3宗商住土地掛牌,2宗轉(zhuǎn)掛牌。具體如下：編號(hào)土地位置土地面積㎡土地用途出讓年限（年）成交價(jià)格（萬(wàn)元）競(jìng)得人樓面地價(jià)（元/㎡）成交價(jià)格蕭政儲(chǔ)出【2013】49號(hào)位于北干街道城北村,東至縱十路,南至金惠路,西至永久路,北至環(huán)城北路,老塘路兩側(cè)70227居住用地（含配套商業(yè)）商業(yè):40年住宅：70257600麒愉有限公司1358612月19日蕭政儲(chǔ)出【2013】20號(hào)位于臨浦鎮(zhèn)臨北村,東至村道,南至規(guī)劃義臨路,西至東藩北路,北至規(guī)劃道路82854

商業(yè)、住宅用地(其中商業(yè)建筑面積控制在地上總建筑面積的10%以內(nèi))商業(yè):40年住宅：70--轉(zhuǎn)掛牌--12月19日蕭政儲(chǔ)出【2013】51號(hào)位于蜀山街道,東至蜀山路,南至第二橋河,西至蜀山西路,北至南三路83928居住用地(含配套商業(yè))商業(yè):40年住宅：70--轉(zhuǎn)掛牌--12月19日根據(jù)對(duì)蕭山區(qū)土地市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)，12月份蕭山25宗工業(yè)土地掛牌出讓。具體如下：編號(hào)土地位置土地面積（㎡）

土地用途、產(chǎn)業(yè)要求出讓年限（年）成交價(jià)(萬(wàn)元)競(jìng)得人土地單價(jià)（元/㎡）成交日期蕭政工出〔2013〕112號(hào)樓塔鎮(zhèn)尖湖大同三村總面積為1333㎡（2畝），出讓面積722㎡（1.083畝）工業(yè)用地

塑料板、管、型材的制造5042杭州特雅潔塑料制品有限公司581.7212月6日蕭政工出〔2013〕113號(hào)樓塔鎮(zhèn)樓家塔村總面積為6667㎡（10畝），出讓面積6291㎡（9.437畝）工業(yè)用地工礦倉(cāng)儲(chǔ)50500杭州三八金花邊有限公司794.7912月6日蕭政工出〔2013〕114號(hào)瓜瀝鎮(zhèn)

(坎山)三盈村總面積為6667㎡（10.0005畝），出讓面積6667㎡（10.0005畝）工業(yè)用地工礦倉(cāng)儲(chǔ)50340浙江錢富冷擠機(jī)械有限公司

509.9712月6日蕭政工出〔2013〕115號(hào)瓜瀝鎮(zhèn)

(坎山)群誼村總面積為27962㎡（41.943畝），出讓面積23556㎡（35.334畝）代征面積4406㎡（6.609畝）工業(yè)用地合成纖維制造501727杭州落點(diǎn)化纖科技有限公司733.1512月6日蕭政工出〔2013〕116號(hào)瓜瀝鎮(zhèn)

(坎山)孫家弄村總面積為7333㎡（10.9995畝），出讓面積7333㎡（10.9995畝）工業(yè)用地合成纖維制造50541杭州暴龍雨服科技有限公司737.7612月6日蕭政工出〔2013〕117號(hào)河莊街道向公村總面積為2696㎡（4.044畝），出讓面積2696㎡（4.044畝）工業(yè)用地棉、化纖紡織加工50199杭州明遠(yuǎn)紡織有限公司

738.1312月6日蕭政工出〔2013〕118號(hào)河莊街道向公村、群建村總面積為11382㎡（17.073畝），出讓面積11382㎡（17.073畝）工業(yè)用地倉(cāng)儲(chǔ)（工業(yè)）50421杭州紅妍顏料化工有限公司369.8812月6日蕭政工出〔2013〕119號(hào)開發(fā)區(qū)

(江東區(qū)塊)總面積為97948㎡（146.922畝），出讓面積97948㎡（146.922畝）工業(yè)用地食品制造502822費(fèi)列羅食品（杭州）有限公司288.1112月11日蕭政工出〔2013〕120號(hào)前進(jìn)工業(yè)園區(qū)總面積為66681㎡（100.0215畝），出讓面積66681㎡（100.0215畝）工業(yè)用地工礦倉(cāng)儲(chǔ)502882杭州蘇泊爾南洋藥業(yè)有限公司432.2112月13日蕭政工出〔2013〕121號(hào)前進(jìn)工業(yè)園區(qū)總面積為50020㎡（75.03畝），出讓面積50020㎡（75.03畝）工業(yè)用地工礦倉(cāng)儲(chǔ)502162章華化妝品科技有限公司432.2312月13日蕭政工出〔2013〕122號(hào)前進(jìn)工業(yè)園區(qū)總面積為118896㎡（178.344畝），出讓面積118896㎡（178.344畝）工業(yè)用地工礦倉(cāng)儲(chǔ)505138杭州華電江東熱電有限公司432.1412月13日蕭政工出〔2013〕123號(hào)紅山農(nóng)場(chǎng)總面積為13333㎡（19.9995畝），出讓面積13333㎡（19.9995畝）工業(yè)用地其它未列明的制造業(yè)50981杭州紅山熱電有限公司

735.7712月25日蕭政工出〔2013〕124號(hào)紅山農(nóng)場(chǎng)總面積為6667㎡（10畝），出讓面積6667㎡（10畝）工業(yè)用地其它未列明的制造業(yè)50507杭州紅山熱電有限公司

760.4612月25日蕭政工出〔2013〕125號(hào)瓜瀝鎮(zhèn)永聯(lián)村總面積為2352㎡（3.528畝），出讓面積2352㎡（3.528畝）工業(yè)用地5093杭州凱信玻璃有限公司395.4112月25日蕭政工出〔2013〕126號(hào)瓜瀝鎮(zhèn)

(黨山)群益村總面積為18891㎡（28.3365畝），出讓面積18891㎡（28.3365畝）工業(yè)用地家用紡織制成品制造50703杭州寶利來(lái)實(shí)業(yè)有限公司

372.1312月25日蕭政工出〔2013〕127號(hào)臨浦鎮(zhèn)苧東村總面積為6667㎡（10.001畝），出讓面積6505㎡（9.758畝）工業(yè)用地工礦倉(cāng)儲(chǔ)50497杭州大天數(shù)控機(jī)床有限公司

764.0312月30日蕭政工出〔2013〕128號(hào)臨浦鎮(zhèn)苧東村總面積為9423㎡（14.135畝），出讓面積8994㎡（13.491畝）工業(yè)用地結(jié)構(gòu)性金屬制品制造50711杭州環(huán)習(xí)實(shí)睿鋁制品有限公司

790.5312月30日蕭政工出〔2013〕129號(hào)臨浦鎮(zhèn)苧東村、白鹿塘村總面積為20000㎡（30畝），出讓面積20000㎡（30畝）工業(yè)用地工礦倉(cāng)儲(chǔ)501436杭州蕭山光大煤炭物資有限公司

71812月30日蕭政工出〔2013〕130號(hào)益農(nóng)鎮(zhèn)群英村總面積為22667㎡（34.001畝），出讓面積22667㎡（34.001畝）工業(yè)用地合成纖維制造501530浙江盛元化纖有限公司

674.9912月30日蕭政工出〔2013〕131號(hào)益農(nóng)鎮(zhèn)民圍村總面積為6667㎡（10.001畝），出讓面積5932㎡（8.898畝）工業(yè)用地紡織制成品制造50442杭州舒寧家紡有限公司

745.1112月30日蕭政工出〔2013〕132號(hào)益農(nóng)鎮(zhèn)民圍村總面積為6667㎡（10.001畝），出讓面積5777㎡（8.666畝）工業(yè)用地紡織制成品制造50445杭州舒寧家紡有限公司

770.312月30日蕭政工出〔2013〕133號(hào)新街鎮(zhèn)長(zhǎng)山頭村(富星)總面積為7351㎡（11.0265畝），出讓面積3033㎡（4.5495畝）代征面積4318㎡工業(yè)用地(倉(cāng)儲(chǔ))工業(yè)50348杭州金屋防水材料有限公司

1147.3812月30日蕭政工出〔2013〕134號(hào)瓜瀝鎮(zhèn)(黨山)群益村總面積為6667㎡（10.0005畝），出讓面積6087.2㎡（9.1308畝），代征面積579.8㎡（0.8697畝）工業(yè)用地建筑、安全用金屬制品制造50474杭州鐿朗實(shí)業(yè)有限公司

778.6812月30日蕭政工出〔2013〕135號(hào)瓜瀝鎮(zhèn)(黨山)山北村、張?zhí)洞蹇偯娣e為10000㎡（15畝），出讓面積10000㎡（15畝）工業(yè)用地合成纖維制造50382浙江東華纖維制造有限公司

38212月30日蕭政工出〔2013〕136號(hào)瓜瀝鎮(zhèn)(黨山)長(zhǎng)聯(lián)村總面積為2000㎡（3畝），出讓面積2000㎡（3畝）工業(yè)用地蔬菜、水果和堅(jiān)果加工50145杭州步氏農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司