上高租房合同范本

上高租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：上高房地產(chǎn)有限公司

注冊地址：上高縣和平路1號

法定代表人：李某某

聯(lián)系方式：138xxxx5678

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、出租和管理等。

甲方作為房屋的出租方，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：張三

戶籍地址：上高縣解放路2號

聯(lián)系方式：139xxxx3210

乙方作為承租方，愿意租賃甲方上述房屋，并按照本合同約定支付租金，履行合同義務(wù)。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽和實力的認(rèn)可，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將位于上高縣和平路1號的房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃并支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。本合同的內(nèi)容主要包括租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全、合法使用，并按照約定提供乙方所需的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃房屋，維護房屋及設(shè)施的完好。

本合同的簽訂，是在甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上進行的。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

本合同的簽訂，為甲乙雙方提供了明確的權(quán)利和義務(wù)，有助于雙方在租賃過程中減少糾紛，提高租賃效率。同時，本合同也為我國房屋租賃市場的健康發(fā)展提供了有益的參考。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂合同。

在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：上高房地產(chǎn)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：張三

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在上高縣和平路1號房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，明確租賃期限、租金支付、房屋使用和維護等具體事項，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。合同范圍包括房屋租賃、物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、費用分?jǐn)偟扰c租賃活動直接相關(guān)的各個方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指上高房地產(chǎn)有限公司，出租方、物業(yè)所有人。

2.乙方：指張三，承租方、物業(yè)使用人。

3.租賃物：指位于上高縣和平路1號的房屋及其附屬設(shè)施。

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。

5.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方房屋的時間期限。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對租賃物的所有權(quán)和處置權(quán)，確保不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，具備租賃條件。

3.甲方負(fù)責(zé)對租賃物進行必要的維修、保養(yǎng)，保障租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)提供租賃物所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。

5.甲方應(yīng)按約定時間接收乙方支付的租金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受租賃物及相關(guān)物業(yè)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護和保養(yǎng)，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或進行破壞性使用。

4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，不得損害他人利益，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。

5.合同終止或解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃物原狀，并支付因損壞或未恢復(fù)原狀產(chǎn)生的費用。

本合同雙方的權(quán)利與義務(wù)是互為條件和前提的，任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同條款中的各項權(quán)利與義務(wù)是甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商確定的，旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方將位于上高縣和平路1號的房屋出租給乙方，租金為人民幣（大寫）：壹拾萬元整（小寫）：100000.00元整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的__%支付違約金。

5.價格調(diào)整：合同期限內(nèi)，如遇市場行情變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂合同。

3.甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

4.乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)支付首月租金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按本合同約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：乙方未按本合同約定支付租金，或未合理使用租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.逾期交付：甲方逾期交付租賃物的，應(yīng)按逾期交付部分租金的__%支付違約金。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的__%支付違約金。

5.合同解除：本合同解除或終止的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方已使用部分的租金。

6.違約賠償：因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護合同的嚴(yán)肅性。任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同條款執(zhí)行，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）等。

2.責(zé)任免除：在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.及時通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

5.損失賠償：因不可抗力事件導(dǎo)致雙方損失的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

本合同不可抗力條款旨在明確雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)，減輕因不可抗力事件導(dǎo)致的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，維護合同的公平性。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同爭議解決條款旨在為雙方提供一種公平、高效的糾紛解決方式，確保合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。雙方在履行合同過程中，應(yīng)積極溝通，共同努力維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。

4.解除合同：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃物原狀，并支付因損壞或未恢復(fù)原狀產(chǎn)生的費用。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

本合同其他條款旨在補充和完善合同內(nèi)容，明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的公平性和合法性。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括租賃房屋的房產(chǎn)證、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件等。

2.附件：本合同附件還包括租賃房屋的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。

3.補充協(xié)議：雙方在簽訂本合同