二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同涉及以下主體：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】，住址：【甲方住址】。買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】，住址：【乙方住址】。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其名下【房產(chǎn)證號(hào)】的二手房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成以下合同目的：1.甲方同意將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等一切附屬物品（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“附屬物”）按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)該房屋及其附屬物。3.甲乙雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，完成本次房屋轉(zhuǎn)讓事宜。本合同旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易安全，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，本次轉(zhuǎn)讓的該房屋價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】元整），該價(jià)格包括房屋所有權(quán)及其附屬物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切合法權(quán)益。2.支付方式乙方按照以下約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【首付款金額大寫(xiě)】元整）作為購(gòu)房定金，該定金自支付之日起轉(zhuǎn)為購(gòu)房款；（2）剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣【剩余款項(xiàng)金額】元整（大寫(xiě)：【剩余款項(xiàng)金額大寫(xiě)】元整），乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃支付：a.自合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付人民幣【第一期款項(xiàng)金額】元整（大寫(xiě)：【第一期款項(xiàng)金額大寫(xiě)】元整）；b.自合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付人民幣【第二期款項(xiàng)金額】元整（大寫(xiě)：【第二期款項(xiàng)金額大寫(xiě)】元整）；c.自合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付人民幣【第三期款項(xiàng)金額】元整（大寫(xiě)：【第三期款項(xiàng)金額大寫(xiě)】元整）；（3）乙方每期款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后【】日內(nèi)為乙方開(kāi)具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、期限和金額履行支付義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款部分金額的【】%每日。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證其對(duì)出售的該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他第三方權(quán)利。甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量瑕疵。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.服務(wù)甲方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中必要的協(xié)助，包括但不限于：a.配合乙方辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；b.房屋相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地證等；c.協(xié)助乙方查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況；d.負(fù)責(zé)解決房屋交易過(guò)程中的遺留問(wèn)題。3.履行與變更a.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；c.如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要變更的，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定處理，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同的順利進(jìn)行。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)于對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保密信息”）負(fù)有保密義務(wù)。除非依法律規(guī)定或得到對(duì)方書(shū)面同意，雙方不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的保密信息。a.保密信息的范圍包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、交易過(guò)程中的商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)信息等；b.保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同目的實(shí)現(xiàn)后【】年終止；c.若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；b.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；c.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；d.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容及法律后果，承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)完畢且乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)終止；d.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并以郵戳或快遞簽收時(shí)間為準(zhǔn)；e.本合同簽訂后，如一方需解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。2.合同簽署a.本合同由甲乙雙方在公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂；b.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)有效的身份證明文件，并確保所的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；c.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；d.甲乙雙方在合同簽署后，應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，共同推進(jìn)交易的順利進(jìn)行。甲乙雙方在此確認(rèn)已充分了解本合同