2025年度回遷房買賣糾紛解決服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣糾紛解決服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、標(biāo)的房屋1.標(biāo)的房屋位于_______（房屋坐落地址）_______（房屋具體位置描述），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。2.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為_______，房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備情況詳見附件一。二、交易價(jià)格及支付方式1.本合同標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為本合同的履行保證金。3.買方應(yīng)于_______（具體日期）前向賣方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.買方應(yīng)于_______（具體日期）前向賣方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.買方應(yīng)于_______（具體日期）前向賣方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。6.買方應(yīng)于_______（具體日期）前向賣方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。7.買方應(yīng)于_______（具體日期）前向賣方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。三、交付及驗(yàn)收1.賣方應(yīng)于_______（具體日期）前將標(biāo)的房屋交付給買方。2.買方在收到標(biāo)的房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由_______（承擔(dān)方）承擔(dān)。2.買方應(yīng)于_______（具體日期）前向賣方支付_______（稅費(fèi)名稱）_______元整（大寫：_______元整）。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______（違約金比例或金額）。2.若賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______（逾期違約金比例或金額）。3.若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______（逾期違約金比例或金額）。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_______（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：標(biāo)的房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件二：本合同簽訂前已存在的權(quán)利義務(wù)說明第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍1.本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入標(biāo)的房屋買賣糾紛解決服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.提供專業(yè)的法律咨詢、糾紛調(diào)解、仲裁或訴訟代理等服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房屋的交接手續(xù)；c.對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定或其他專業(yè)服務(wù)；d.其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。二、第三方選擇與指定1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同協(xié)商確定第三方，并向第三方發(fā)出書面邀請。2.第三方接受邀請后，應(yīng)向甲乙雙方提交其資質(zhì)證明文件及相關(guān)服務(wù)方案。3.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的文件后_______日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其接受甲乙雙方委托的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋買賣糾紛的解決不承擔(dān)任何責(zé)任。2.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其服務(wù)的公正、公平、公開。3.第三方的權(quán)利包括：a.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；b.依據(jù)合同約定，獲取與標(biāo)的房屋買賣糾紛解決相關(guān)的信息；c.在甲乙雙方同意的情況下，有權(quán)提出對(duì)標(biāo)的房屋買賣糾紛解決方案的建議。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其接受甲乙雙方委托的服務(wù)范圍，與標(biāo)的房屋買賣糾紛的其他相關(guān)方（如政府、其他自然人、法人等）無直接法律關(guān)系。2.甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方，第三方在履行服務(wù)過程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。3.第三方在履行服務(wù)過程中，如因其他相關(guān)方的行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方協(xié)助解決，但第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。六、第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。2.若第三方服務(wù)費(fèi)用未在約定的時(shí)間內(nèi)支付，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方的服務(wù)，并要求第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。七、第三方介入的終止1.如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。2.若第三方在履行服務(wù)過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的服務(wù)，并要求第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。八、其他1.本合同附件中涉及第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，均與本部分內(nèi)容一致。2.本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備情況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。2.附件二：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)服務(wù)案例等證明其資質(zhì)的文件。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.附件三：第三方服務(wù)方案詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供詳細(xì)的服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、預(yù)期成果等。說明：本方案用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。4.附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明：本明細(xì)用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付方式。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份和資格。6.附件六：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。7.附件七：標(biāo)的房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的標(biāo)的房屋買賣合同，明確交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：本合同作為附件，用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；b.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；c.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；d.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______（逾期違約金比例或金額）；b.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______（逾期違約金比例或金額）；c.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.賣方未在合同約定的交付日期前交付標(biāo)的房屋，導(dǎo)致買方