2025年度建筑聯(lián)營與工程監(jiān)理合作協(xié)議模板

2025年度建筑聯(lián)營與工程監(jiān)理合作協(xié)議模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：__________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________3.項(xiàng)目規(guī)模：__________________4.項(xiàng)目總投資：__________________5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：__________________二、聯(lián)營責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、融資、設(shè)計(jì)、采購、施工等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程監(jiān)理，對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行監(jiān)督管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、工程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容1.乙方根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，制定工程監(jiān)理方案。2.乙方對工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成。3.乙方對施工現(xiàn)場進(jìn)行日常巡視，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。4.乙方對工程變更進(jìn)行審核，確保變更符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范。5.乙方對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，對不合格材料、工程進(jìn)行返工處理。6.乙方對施工過程中發(fā)生的安全事故進(jìn)行調(diào)查，提出預(yù)防措施。四、工程監(jiān)理服務(wù)期限1.本合同約定的工程監(jiān)理服務(wù)期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.在工程監(jiān)理服務(wù)期限屆滿前，如因特殊原因需延長監(jiān)理服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式1.本工程監(jiān)理費(fèi)用為人民幣____元。（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用的____%。（2）進(jìn)度款：每個工程節(jié)點(diǎn)完成后____個工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用的____%。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用的____%。（4）尾款：自竣工結(jié)算款支付后____個工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用的____%。六、保密條款1.甲乙雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本項(xiàng)目聯(lián)營與工程監(jiān)理過程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）項(xiàng)目融資方：為本項(xiàng)目提供資金支持的金融機(jī)構(gòu)或企業(yè)。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的單位。（3）施工單位：承擔(dān)本項(xiàng)目施工任務(wù)的單位。（4）材料供應(yīng)商：為本項(xiàng)目提供材料的生產(chǎn)商或經(jīng)銷商。（5）設(shè)備供應(yīng)商：為本項(xiàng)目提供設(shè)備的制造商或經(jīng)銷商。（6）監(jiān)理單位：受甲方委托，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理的單位。（7）其他參與方：根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)甲乙雙方同意參與項(xiàng)目的其他第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目具體情況協(xié)商確定。（1）因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。（3）因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同中明確約定。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的項(xiàng)目參與權(quán)。（2）根據(jù)項(xiàng)目需要，享有相應(yīng)的信息獲取權(quán)。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的決策權(quán)。2.第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的項(xiàng)目責(zé)任。（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益。（3）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策。3.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任：（1）因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。（3）因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任界限，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.第三方與其他各方的劃分如下：（1）甲方與乙方：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、融資、設(shè)計(jì)、采購、施工等工作，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程監(jiān)理。（2）甲方與第三方：甲方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目具體情況確定。（3）乙方與第三方：乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目具體情況確定。3.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。五、第三方介入時的額外條款及說明1.第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（1）項(xiàng)目概況：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、總投資等。（2）第三方責(zé)任：包括項(xiàng)目責(zé)任、質(zhì)量責(zé)任、進(jìn)度責(zé)任、投資責(zé)任等。（3）第三方權(quán)利：包括項(xiàng)目參與權(quán)、信息獲取權(quán)、決策權(quán)等。（4）第三方義務(wù)：包括履行項(xiàng)目責(zé)任、確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益、遵守法律法規(guī)等。（5）違約責(zé)任：包括違約情形、違約責(zé)任、爭議解決等。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（2）第三方與項(xiàng)目相關(guān)方簽訂的協(xié)議符合法律法規(guī)和項(xiàng)目要求。（3）第三方在項(xiàng)目中的行為符合合同約定和項(xiàng)目要求。六、第三方介入時的合同變更1.第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，對原合同進(jìn)行變更。（1）變更原因：說明變更的原因和必要性。（2）變更內(nèi)容：明確變更的具體內(nèi)容和范圍。（3）變更生效時間：確定變更生效的時間。3.合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。七、第三方介入時的爭議解決1.第三方介入時，甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方介入時，爭議解決方式應(yīng)與原合同約定的爭議解決方式一致。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)說明項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。2.項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件：證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。3.設(shè)計(jì)文件：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等。4.施工合同：甲乙雙方與施工單位簽訂的施工合同。5.材料設(shè)備采購合同：甲方與材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂的采購合同。6.監(jiān)理合同：甲方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同。7.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)說明項(xiàng)目各階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。9.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確項(xiàng)目質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。10.項(xiàng)目安全管理制度：規(guī)定項(xiàng)目安全管理的各項(xiàng)制度。11.項(xiàng)目變更申請報(bào)告：項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的變更申請。12.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的報(bào)告。13.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告：項(xiàng)目竣工后，甲乙雙方對項(xiàng)目投資進(jìn)行結(jié)算的報(bào)告。14.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告：項(xiàng)目結(jié)束后，由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告。15.項(xiàng)目資料檔案：包括項(xiàng)目合同、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等。附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，符合國家法律法規(guī)和項(xiàng)目要求。2.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件應(yīng)妥善保管，以便日后查閱。4.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：1.1未按合同約定提供項(xiàng)目資料。1.2未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。1.3未按合同約定提供施工圖紙。1.4未按合同約定提供材料設(shè)備。（2）乙方違約行為：2.1未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。2.2未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資監(jiān)督。2.3未按合同約定提出整改意見。2.4未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。（3）第三方違約行為：3.1未按合同約定履行項(xiàng)目責(zé)任。3.2未按合同約定提供質(zhì)量合格的材料設(shè)備。3.3未按合同約定完成施工任務(wù)。3.4發(fā)生安全事故，未按合同約定承擔(dān)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：1.1甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。1.3甲方未按合同約定提供施工圖紙，導(dǎo)致施工單位無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方未按合同約定提供材料設(shè)備，導(dǎo)致施工單位無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資監(jiān)督，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資失控，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方未按合同約定提出整改意見，導(dǎo)致項(xiàng)目問題無法及時解決，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常投入使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：3.1第三方未按合同約定履行項(xiàng)目責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方未按合同約定提供質(zhì)量合格的材料設(shè)備，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。3.3第三方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4發(fā)生安全事故，第三方未按合同約定承擔(dān)責(zé)