資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)-資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》?？荚嚲?

資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)-資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》?？荚嚲?單選題（共30題，共30分）(1.)完全壟斷市場下，在長期內(nèi)，壟斷廠商可以通過()，使邊際收入等于長期邊際成本，實(shí)現(xiàn)最大的利（江南博哥）潤。A.調(diào)整產(chǎn)量B.調(diào)整價(jià)格C.調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模D.調(diào)整需求正確答案：C參考解析：在長期內(nèi)，壟斷廠商可以通過調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模，使邊際收入等于長期邊際成本，實(shí)現(xiàn)最大的利潤。(2.)美國的第一部《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則》于()年制定。A.1865B.1974C.1987D.1976正確答案：C參考解析：美國雖然有一些評(píng)估專業(yè)團(tuán)體早就開始了評(píng)估準(zhǔn)則的探索工作，但直到經(jīng)歷了20世紀(jì)80年代的評(píng)估行業(yè)動(dòng)蕩之后，才于1987年制定了第一部《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則》，之后定期對(duì)其進(jìn)行修訂。(3.)“資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系”，這里所說的“其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員”所要符合的條件（只要符合條件之一即可）不包括()。A.與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)B.與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評(píng)估業(yè)務(wù)C.是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在拓展業(yè)務(wù)過程中潛在的競爭對(duì)手D.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一家評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但由于知識(shí)結(jié)構(gòu).專業(yè)技能.職業(yè)資格.所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)提供或接受技術(shù)支持正確答案：C參考解析：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系。這里所說的“其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員”通常指符合以下條件之一的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員：（1）與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)（2）與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評(píng)估業(yè)務(wù)（3）資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一家評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但由于知識(shí)結(jié)構(gòu)、專業(yè)技能、職業(yè)資格、所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)提供或接受技術(shù)支持（4）對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)中的評(píng)估對(duì)象在不同時(shí)間發(fā)表過專業(yè)意見（5）曾經(jīng)或正在執(zhí)行與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)的評(píng)估業(yè)務(wù)(4.)下列各項(xiàng)中，不屬于行政處罰種類的是()。A.罰款B.沒收違法所得C.記過D.責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)正確答案：C參考解析：“行政處罰”是指國家行政機(jī)關(guān)及其他依法可以實(shí)施行政處罰權(quán)的組織，依法定職權(quán)和程序?qū)`反法律、法規(guī)規(guī)定，尚不構(gòu)成犯罪的公民、法人及其他組織實(shí)施的一種制裁行為。行政處罰的種類包括警告；罰款；沒收違法所得、沒收非法財(cái)物；責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；行政拘留；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。選項(xiàng)C屬于行政處分。(5.)鑒于各方面的迫切需求，在英國和美國職業(yè)評(píng)估代表們之間的討論促成了國際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)于1981年成立，并將其總部設(shè)在()。A.倫敦B.巴黎C.紐約D.羅馬正確答案：A參考解析：鑒于各方面的迫切需求，在英國和美國職業(yè)評(píng)估代表們之間的討論促成了國際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)于1981年成立，并將其總部設(shè)在英國倫敦。(6.)根據(jù)不同的市場結(jié)構(gòu)特征，可以把市場劃分為完全競爭市場、壟斷競爭市場、寡頭壟斷市場和完全壟斷市場。壟斷競爭市場、寡頭壟斷市場和完全壟斷市場，又稱為()。A.半壟斷市場B.自由市場C.半競爭市場D.不完全競爭市場正確答案：D參考解析：根據(jù)不同的市場結(jié)構(gòu)特征，可以把市場劃分為完全競爭市場、壟斷競爭市場、寡頭壟斷市場和完全壟斷市場。壟斷競爭市場、寡頭壟斷市場和完全壟斷市場，又稱為“不完全競爭市場”。(7.)下列各項(xiàng)原則中，要求“資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員在評(píng)估工作中必須以實(shí)際材料為基礎(chǔ)，以確鑿的事實(shí)和事物發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律為依據(jù)，以求實(shí)的態(tài)度為指針，實(shí)事求是地得出評(píng)估結(jié)論”的是()。A.獨(dú)立性原則B.客觀公正性原則C.科學(xué)性原則D.實(shí)用性原則正確答案：B參考解析：資產(chǎn)評(píng)估工作準(zhǔn)則包括獨(dú)立性原則、客觀公正性原則、科學(xué)性原則。客觀公正性原則要求資產(chǎn)評(píng)估工作實(shí)事求是，尊重客觀實(shí)際。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員在評(píng)估工作中必須以實(shí)際材料為基礎(chǔ)，以確鑿的事實(shí)和事物發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律為依據(jù)，以求實(shí)的態(tài)度為指針，實(shí)事求是地得出評(píng)估結(jié)論，而不可以以自己的好惡或其他個(gè)人的情感進(jìn)行評(píng)估。(8.)下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同的簽訂的說法中，正確的是()。A.評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式B.因委托人原因無法及時(shí)簽訂委托合同，評(píng)估機(jī)構(gòu)不需采取任何措施C.委托關(guān)系一定要以委托合同的形式建立D.資產(chǎn)評(píng)估委托合同只需加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章正確答案：A參考解析：如果因委托人等原因?qū)е聼o法及時(shí)簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)關(guān)注未及時(shí)簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要的措施，因而選項(xiàng)B錯(cuò)誤。司法鑒定或其他特殊業(yè)務(wù)建立評(píng)估委托關(guān)系所采用的文書并不一定使用資產(chǎn)評(píng)估委托合同的形式，對(duì)此資產(chǎn)評(píng)估委托合同準(zhǔn)則規(guī)定，以其他形式建立委托關(guān)系的應(yīng)符合法律要求，因而選項(xiàng)C錯(cuò)誤。資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或者首席合伙人）簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章，因而選項(xiàng)D錯(cuò)誤。(9.)下列關(guān)于“整理工作底稿和歸集有關(guān)資料”的表述中，不正確的是()。A.資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)場工作結(jié)束后，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員必須著手對(duì)現(xiàn)場工作底稿進(jìn)行整理B.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)對(duì)有關(guān)詢證函.被評(píng)估資產(chǎn)背景材料等有關(guān)資料進(jìn)行歸集和登記C.對(duì)現(xiàn)場未予確定的事項(xiàng)，無須進(jìn)一步落實(shí)和查核D.現(xiàn)場工作底稿和有關(guān)資料是編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基礎(chǔ)正確答案：C參考解析：資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)場工作結(jié)束后，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員必須著手對(duì)現(xiàn)場工作底稿進(jìn)行整理，按資產(chǎn)的性質(zhì)進(jìn)行分類；同時(shí)對(duì)有關(guān)詢證函、被評(píng)估資產(chǎn)背景材料、技術(shù)鑒定情況和價(jià)格取證等有關(guān)資料進(jìn)行歸集和登記；對(duì)現(xiàn)場未予確定的事項(xiàng)，還須進(jìn)一步落實(shí)和查核。這些現(xiàn)場工作底稿和有關(guān)資料都是編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基礎(chǔ)。(10.)評(píng)估人員進(jìn)行具體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)必須首先明確的基本事項(xiàng)是()。A.委托人及其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人B.評(píng)估目的C.委托人和相關(guān)當(dāng)事人的承諾函D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日正確答案：B參考解析：資產(chǎn)評(píng)估是為滿足特定經(jīng)濟(jì)行為的需要而進(jìn)行的。資產(chǎn)評(píng)估特定目的貫穿著資產(chǎn)評(píng)估的全過程，影響著評(píng)估人員對(duì)評(píng)估對(duì)象的界定、價(jià)值類型的選擇等等，是評(píng)估人員進(jìn)行具體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)必須首先明確的基本事項(xiàng)。(11.)評(píng)估某擬快速變現(xiàn)資產(chǎn)，在評(píng)估基準(zhǔn)日與其完全相同的參照物正常變現(xiàn)價(jià)為85萬元，經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估師綜合分析，認(rèn)為快速變現(xiàn)的折扣率應(yīng)為36%。因此，確定該擬快速變現(xiàn)資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為()萬元。A.45.6B.54.4C.85D.49正確答案：B參考解析：資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝85×（1－36%）＝54.4（萬元）。(12.)下列評(píng)估方法中，“應(yīng)當(dāng)合理確定重置成本和各相關(guān)貶值因素”的是()。A.成本法B.市場法C.收益法D.折現(xiàn)法正確答案：A參考解析：在選定評(píng)估方法之后，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員還需要合理選擇技術(shù)參數(shù)，應(yīng)用評(píng)估模型等，形成初步評(píng)估結(jié)論。例如，采用成本法，應(yīng)當(dāng)合理確定重置成本和各相關(guān)貶值因素；采用市場法，應(yīng)當(dāng)合理選擇可比案例，分析評(píng)估對(duì)象和可比參照物的相關(guān)資料和價(jià)值影響因素，通過可比因素的差異調(diào)整，得出評(píng)估對(duì)象的價(jià)值；采用收益法，應(yīng)當(dāng)合理預(yù)測未來收益，并合理確定收益期和與收益口徑一致的折現(xiàn)率，通過折現(xiàn)計(jì)算，得出評(píng)估對(duì)象的評(píng)估值。(13.)評(píng)估專業(yè)人員在無法親自調(diào)查的情況下采用的替代措施是()。A.詢問B.訪談C.函證D.核對(duì)正確答案：C參考解析：函證是評(píng)估專業(yè)人員在無法親自調(diào)查的情況下采用的替代措施，即通過向相關(guān)方發(fā)函詢證，然后根據(jù)回函情況以及回函信息對(duì)資產(chǎn)的數(shù)量、金額、品質(zhì)等進(jìn)行合理判斷。(14.)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象，也稱為()。A.評(píng)估客體B.評(píng)估委托人C.被委托人D.評(píng)估機(jī)構(gòu)正確答案：A參考解析：資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象，也稱為評(píng)估客體，是指被評(píng)估標(biāo)的，它是資產(chǎn)評(píng)估的具體對(duì)象。(15.)第一次把社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)確立為我國經(jīng)濟(jì)體制改革的目標(biāo)模式，從而為資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的誕生奠定了堅(jiān)實(shí)的制度基礎(chǔ)的是()。A.十一屆三中全會(huì)B.中共十五大C.十一屆五中全會(huì)D.中共十四大正確答案：D參考解析：1992年10月，中共十四大改變了過去建立有計(jì)劃的商品經(jīng)濟(jì)的提法，第一次把社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)確立為我國經(jīng)濟(jì)體制改革的目標(biāo)模式，從而為資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的誕生奠定了堅(jiān)實(shí)的制度基礎(chǔ)。(16.)法定最高刑為五年以上不滿十年有期徒刑的，犯罪期限經(jīng)過()年不再追訴。A.5B.10C.15D.20正確答案：B參考解析：我國刑法第八十七條規(guī)定，犯罪經(jīng)過下列期限不再追訴：（1）法定最高刑為不滿五年有期徒刑的，經(jīng)過五年；（2）法定最高刑為五年以上不滿十年有期徒刑的，經(jīng)過十年；（3）法定最高刑為十年以上有期徒刑的，經(jīng)過十五年；（4）法定最高刑為無期徒刑、死刑的，經(jīng)過二十年。如果二十年以后認(rèn)為必須追訴的，須報(bào)請(qǐng)最高人民檢察院核淮。(17.)有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告，是指()。A.因資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員或評(píng)估機(jī)構(gòu)的過失而對(duì)應(yīng)當(dāng)考慮的重要事項(xiàng)有遺漏的評(píng)估報(bào)告B.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員或評(píng)估機(jī)構(gòu)故意簽署.出具的不實(shí)評(píng)估報(bào)告C.因被評(píng)估企業(yè)的過失而對(duì)應(yīng)當(dāng)考慮的重要事項(xiàng)有遺漏的評(píng)估報(bào)告D.以上均不正確正確答案：A參考解析：有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告，是指因資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員或評(píng)估機(jī)構(gòu)的過失而對(duì)應(yīng)當(dāng)考慮的重要事項(xiàng)有遺漏的評(píng)估報(bào)告。(18.)下列各項(xiàng)中，不屬于我國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的基本特點(diǎn)的是()。A.標(biāo)尺性B.科學(xué)性C.原則性D.盈利性正確答案：D參考解析：我國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的基本特點(diǎn)包括標(biāo)尺性、科學(xué)性、原則性、實(shí)踐性和創(chuàng)新性。(19.)根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定：一般評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限不少于()。A.5B.10C.15D.30正確答案：C參考解析：根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定：一般評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限不少于十五年，法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限不少于三十年。(20.)東方公司重置購建設(shè)備一臺(tái)，現(xiàn)行市場價(jià)格為每臺(tái)100000元，運(yùn)雜費(fèi)2000元，直接安裝成本1600元，其中原材料600元，人工成本1000元。根據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，計(jì)算求得安裝成本中的間接成本為每人工成本0.6元。使用重置核算法，該機(jī)器設(shè)備的重置成本為()。A.103600B.104200C.105200D.102600正確答案：B參考解析：直接成本＝100000＋2000＋1600＝103600（元）間接成本＝1000×0.6＝600（元）重置成本合計(jì)＝103600＋600＝104200（元）(21.)被評(píng)估資產(chǎn)為某一餐飲品牌的特許經(jīng)營權(quán)。根據(jù)許可方與被許可方所簽訂的合同，在評(píng)估基準(zhǔn)日，該品牌的尚可使用年限為10年。根據(jù)以往的經(jīng)營數(shù)據(jù)和市場對(duì)該品牌的認(rèn)可程度，預(yù)計(jì)其未來年收益將會(huì)維持在500萬元。折現(xiàn)率假定為12%，則該品牌的特許經(jīng)營權(quán)價(jià)值為()萬元。A.2025.1B.1802.39C.1825.1D.2825.11正確答案：D參考解析：該品牌的特許經(jīng)營權(quán)價(jià)值＝500/12%×[1－1/（1＋12%）^10]＝2825.11（萬元）(22.)關(guān)于我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)現(xiàn)狀，截至2016年10月底，全國資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)3304家，執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估師33499人，從業(yè)人員()多人。A.10萬B.15萬C.5萬D.8萬正確答案：A參考解析：截至2016年10月底，全國資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)3304家，執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估師33499人，從業(yè)人員10萬多人。(23.)下列各項(xiàng)行為中，不屬于欺詐的是()A.超越自身職業(yè)勝任能力范圍招攬業(yè)務(wù)B.以答應(yīng)幫助客戶解決具體困難為條件，招攬業(yè)務(wù)C.編造與客戶的上級(jí)主管部門或利害相關(guān)單位有密切關(guān)系，可以幫助客戶解決難題招攬業(yè)務(wù)D.編造自己從未完成過的評(píng)估項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)，騙取業(yè)務(wù)正確答案：B參考解析：欺詐，指采用欺騙、誤導(dǎo)等手段向客戶招攬業(yè)務(wù)的行為：（1）超越自身職業(yè)勝任能力范圍招攬業(yè)務(wù)。（2）編造與客戶的上級(jí)主管部門或利害相關(guān)單位有密切關(guān)系，可以幫助客戶解決難題招攬業(yè)務(wù)。（3）編造自己從未完成過的評(píng)估項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)，騙取業(yè)務(wù)等。選項(xiàng)B屬于利誘，不是欺詐。(24.)下列各項(xiàng)中，與商品的供給量呈正相關(guān)關(guān)系的是()。A.生產(chǎn)的成本B.商品的價(jià)格C.生產(chǎn)的技術(shù)水平D.政府政策正確答案：B參考解析：一般情況下商品價(jià)格與供給量呈正相關(guān)關(guān)系，價(jià)格越高，供給量越大;價(jià)格越低，供給量就越小。(參見教材28頁)(25.)在《商業(yè)與政府的相互關(guān)系》一書中指出物品的價(jià)值取決于需要的強(qiáng)度和物品的稀缺性的是()。A.薩伊B.巴爾本C.孔狄亞克D.杰文斯正確答案：C參考解析：法國經(jīng)濟(jì)學(xué)家孔狄亞克在《商業(yè)與政府的相互關(guān)系》一書中指出物品的價(jià)值取決于需要的強(qiáng)度和物品的稀缺性。(26.)下列表述中，不屬于因客觀原因無法進(jìn)行勘查的情形的是()。A.資產(chǎn)性能.資產(chǎn)置放地點(diǎn)限制現(xiàn)場清查，如地下深埋管線.空中架設(shè)輸配B.涉及商業(yè).國家秘密，限制現(xiàn)場清查，如軍工企業(yè)的涉密資產(chǎn)等C.清査技術(shù)手段限制現(xiàn)場清查D.委托人或者相關(guān)人不提供資產(chǎn)明細(xì)資料正確答案：D參考解析：因客觀原因無法進(jìn)行勘查的情形通常有：（1）資產(chǎn)性能、資產(chǎn)置放地點(diǎn)限制現(xiàn)場清查，如地下深埋管線、空中架設(shè)輸配電線路、養(yǎng)殖的水產(chǎn)、海上航行的船舶、生產(chǎn)過程中的在產(chǎn)品、異地置放資產(chǎn)、分散分布的資產(chǎn)等。（2）涉及商業(yè)、國家秘密，限制現(xiàn)場清查，如軍工企業(yè)的涉密資產(chǎn)等。（3）清査技術(shù)手段限制現(xiàn)場清查，如空中架設(shè)輸配電線路的長度和材質(zhì)；輸油管道中的存貨等事項(xiàng)。（4）訴訟保全限制，如法院查封的資產(chǎn)等。其他原因?qū)е碌默F(xiàn)場調(diào)查受限通常包括委托人或者相關(guān)人不提供資產(chǎn)明細(xì)資料、產(chǎn)權(quán)持有人或者被評(píng)估單位不配合進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查工作等導(dǎo)致的現(xiàn)場調(diào)查受限。(27.)下列各項(xiàng)中，不屬于反映資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員職業(yè)道德素質(zhì)的因素的是()。A.職業(yè)理想B.職業(yè)態(tài)度C.職業(yè)良知D.被評(píng)估資產(chǎn)的市場價(jià)值正確答案：D參考解析：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員職業(yè)道德素質(zhì)主要是由其職業(yè)理想、職業(yè)態(tài)度、職業(yè)責(zé)任、職業(yè)勝任能力、職業(yè)良知、職業(yè)榮譽(yù)和職業(yè)紀(jì)律等要素綜合反映出來的道德品質(zhì)。(28.)關(guān)于壟斷競爭市場，下列說法中不正確的是()。A.廠商短期內(nèi)仍然通過調(diào)整產(chǎn)量和價(jià)格使邊際收益等于短期邊際成本，實(shí)現(xiàn)利潤的最大化B.如果處于虧損狀態(tài)，廠商同樣需要通過比較平均收益和平均可變成本來決定是否繼續(xù)生產(chǎn)C.在長期，廠商可以通過調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模使邊際收入等于長期邊際成本，追求利潤的最大化D.由于廠商進(jìn)出行業(yè)比較容易，長期均衡時(shí)壟斷競爭廠商的利潤一定大于零正確答案：D參考解析：在壟斷競爭市場，廠商短期內(nèi)仍然通過調(diào)整產(chǎn)量和價(jià)格使邊際收益等于短期邊際成本，實(shí)現(xiàn)利潤的最大化；如果處于虧損狀態(tài)，廠商同樣需要通過比較平均收益和平均可變成本來決定是否繼續(xù)生產(chǎn)。在長期，廠商可以通過調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模使邊際收入等于長期邊際成本，追求利潤的最大化。由于廠商進(jìn)出行業(yè)比較容易，長期均衡時(shí)壟斷競爭廠商的利潤一定為零，所以選項(xiàng)D的說法不正確。(29.)下列各項(xiàng)中，一般多用于評(píng)估可移動(dòng)的資產(chǎn)的是()。A.異地續(xù)用假設(shè)B.最佳使用假設(shè)C.公開市場假設(shè)D.現(xiàn)狀利用假設(shè)正確答案：A參考解析：異地續(xù)用前提一般多用于評(píng)估可移動(dòng)的資產(chǎn)。(30.)下列各項(xiàng)中，屬于我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)主要服務(wù)領(lǐng)域的是()。A.資本市場B.金融領(lǐng)域C.國有資產(chǎn)D.司法領(lǐng)域正確答案：C參考解析：我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)是從服務(wù)于國有企業(yè)與外資合作起步的。迄今，涉及國有資產(chǎn)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)仍然是我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)主要服務(wù)領(lǐng)域之一。多選題（共15題，共15分）(31.)關(guān)于邊際效用，下列說法中正確的有()。A.邊際效用是指在一定時(shí)間內(nèi)消費(fèi)者增加一個(gè)單位商品或者勞務(wù)的消費(fèi)所得到的增加的效用量或增加的滿足B.邊際效用就是每增加一個(gè)單位商品或勞務(wù)的消費(fèi)所得到的總效用增量C.邊際效用也是效用價(jià)值論（特別是邊際效用價(jià)值論）的基礎(chǔ)D.邊際效用是指商品或勞務(wù)滿足人的欲望的能力E.邊際效用是指消費(fèi)者在消費(fèi)商品后所感受到的滿足程度正確答案：A、B、C參考解析：邊際效用是指在一定時(shí)間內(nèi)消費(fèi)者增加一個(gè)單位商品或者勞務(wù)的消費(fèi)所得到的增加的效用量或增加的滿足，也就是每增加一個(gè)單位商品或勞務(wù)的消費(fèi)所得到的總效用增量。邊際效用是西方經(jīng)濟(jì)學(xué)家在分析消費(fèi)問題和解釋價(jià)值決定時(shí)常用的一個(gè)概念，也是效用價(jià)值論（特別是邊際效用價(jià)值論）的基礎(chǔ)。選項(xiàng)DE是效用概念的內(nèi)容。(32.)收益法是依據(jù)資產(chǎn)未來預(yù)期收益經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來估測資產(chǎn)價(jià)值的，涉及的基本要素包括()。A.被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益B.被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以被預(yù)測C.被評(píng)估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以被預(yù)測并可以用貨幣來衡量D.折現(xiàn)率或資本化率E.被評(píng)估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間正確答案：A、D、E參考解析：收益法是依據(jù)資產(chǎn)未來預(yù)期收益經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來估測資產(chǎn)價(jià)值的，涉及三個(gè)基本要素：（1）被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益；（2）折現(xiàn)率或資本化率；（3）被評(píng)估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間。因此，能否清晰地把握上述三要素就成為能否運(yùn)用收益法的應(yīng)用前提。(33.)英國皇家特許測量師學(xué)會(huì)的主要職能包括()。A.制定行業(yè)操作規(guī)范和行為準(zhǔn)則B.對(duì)評(píng)估人員進(jìn)行監(jiān)管.教育和培訓(xùn)C.保持和政府部門的聯(lián)系D.為會(huì)員提供服務(wù)E.向會(huì)員提供覆蓋10個(gè)專業(yè)領(lǐng)域和相關(guān)行業(yè)的最新發(fā)展趨勢正確答案：A、B、C、D參考解析：英國皇家特許測量師學(xué)會(huì)的主要職能是制定行業(yè)操作規(guī)范和行為準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估人員進(jìn)行監(jiān)管、教育和培訓(xùn)，保持和政府部門的聯(lián)系，為會(huì)員提供服務(wù)，向會(huì)員提供覆蓋17個(gè)專業(yè)領(lǐng)域和相關(guān)行業(yè)的最新發(fā)展趨勢。(34.)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守保密原則，對(duì)評(píng)估活動(dòng)中知悉的()予以保密。A.國家機(jī)密B.評(píng)估時(shí)間C.商業(yè)秘密D.個(gè)人隱私E.法律法規(guī)正確答案：A、C、D參考解析：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守保密原則，對(duì)評(píng)估活動(dòng)中知悉的國家機(jī)密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。(35.)關(guān)于最高最佳用途的確定，一般需要考慮的因素有()。A.反映法律上許可的要求，必須考慮該項(xiàng)資產(chǎn)使用的法律限制B.確定該用途技術(shù)上是否可能，必須是市場參與者認(rèn)為合理的用途C.需要考慮資產(chǎn)的購建成本D.需要考慮資產(chǎn)的效用E.確定該用途財(cái)務(wù)上的可行性正確答案：A、B、E參考解析：由于商品，特別是資產(chǎn)的使用受到市場條件的制約，因此最高最佳用途的確定，一般需要考慮以下幾個(gè)因素：（1）反映法律上許可的要求，必須考慮該項(xiàng)資產(chǎn)使用的法律限制；（2）確定該用途技術(shù)上是否可能，必須是市場參與者認(rèn)為合理的用途；（3）確定該用途財(cái)務(wù)上的可行性，必須考慮在法律上允許且技術(shù)上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量，從而在補(bǔ)償使資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿足市場參與者所要求的投資回報(bào)。(36.)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征，是專業(yè)服務(wù)業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語言。具體表現(xiàn)在()。A.服務(wù)主體具有專業(yè)性B.服務(wù)對(duì)象具有親民性C.服務(wù)主體具有公正性D.服務(wù)對(duì)象具有高端性E.服務(wù)行為具有公正性正確答案：A、D、E參考解析：資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征，具有技術(shù)密集、知識(shí)密集、高附加值、低資源消耗、低環(huán)境污染、高產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力等現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)特點(diǎn)，是專業(yè)服務(wù)業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語言。一是服務(wù)主體具有專業(yè)性。二是服務(wù)對(duì)象具有高端性。三是服務(wù)行為具有公正性。資產(chǎn)評(píng)估作為現(xiàn)代專業(yè)服務(wù)行業(yè)的一分子，不但是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的重要專業(yè)力量，也是財(cái)政管理中的重要基礎(chǔ)工作。(37.)資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)的職責(zé)包括()。A.制定會(huì)員自律管理辦法，對(duì)會(huì)員實(shí)行自律管理B.組織開展會(huì)員繼續(xù)教育C.受理對(duì)會(huì)員的投訴.舉報(bào)，受理會(huì)員的申訴，調(diào)解會(huì)員執(zhí)業(yè)糾紛D.參與對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估E.保障會(huì)員依法開展業(yè)務(wù)，維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益正確答案：A、B、C、E參考解析：資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)的職責(zé)如下：（1）制定會(huì)員自律管理辦法，對(duì)會(huì)員實(shí)行自律管理；（2）依據(jù)評(píng)估基本準(zhǔn)則制定評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則；（3）組織開展會(huì)員繼續(xù)教育；（4）建立會(huì)員信用檔案，將會(huì)員遵守法律、行政法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則的情況記入信用檔案，并向社會(huì)公開；（5）檢査會(huì)員建立風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制的情況；（6）受理對(duì)會(huì)員的投訴、舉報(bào)，受理會(huì)員的申訴，調(diào)解會(huì)員執(zhí)業(yè)糾紛；（7）規(guī)范會(huì)員從業(yè)行為，定期對(duì)會(huì)員出具的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行檢査，按照章程規(guī)定對(duì)會(huì)員給予獎(jiǎng)懲，并將獎(jiǎng)懲情況及時(shí)向有關(guān)評(píng)估行政管理部門報(bào)告；（8）保障會(huì)員依法開展業(yè)務(wù)，維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益；（9）法律、行政法規(guī)和章程規(guī)定的其他職責(zé)。(38.)《民法典》第規(guī)定承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有()。A.停止侵害B.排除妨礙C.返還財(cái)產(chǎn)D.1年以上徒刑E.支付違約金正確答案：A、B、C、E參考解析：《民法典》規(guī)定承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：（1）停止侵害；（2）排除妨礙；（3）消除危險(xiǎn)；（4）返還財(cái)產(chǎn)；（5）恢復(fù)原狀；（6）修理、重作、更換；（7）繼續(xù)履行；（8）賠償損失；（9）支付違約金；（10）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；（11）賠禮道歉。法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)?，依照其?guī)定。以上承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。(39.)在評(píng)估中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與委托方或相關(guān)當(dāng)事人之間存在以下利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)向其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)提出聲明，并實(shí)行回避()。A.曾在委托單位任職，離任后未滿兩年的B.持有客戶的股票.債券或與客戶有其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的C.與客戶的負(fù)責(zé)人或委托事項(xiàng)的當(dāng)事人有利害關(guān)系的D.其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況E.其他可能的關(guān)系僅指直接影響執(zhí)業(yè)的情況正確答案：A、B、C、D參考解析：在評(píng)估中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與委托方或相關(guān)當(dāng)事人之間存在以下利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)向其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)提出聲明，并實(shí)行回避。（1）曾在委托單位任職，離任后未滿兩年的；（2）持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的；（3）與客戶的負(fù)責(zé)人或委托事項(xiàng)的當(dāng)事人有利害關(guān)系的；（4）其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況。(40.)為保證準(zhǔn)則質(zhì)量，中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)對(duì)評(píng)估準(zhǔn)則制定程序做出了嚴(yán)格要求，在起草階段，中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)要求項(xiàng)目組成員具有較強(qiáng)的代表性，一般覆蓋()。A.監(jiān)管部門B.科研機(jī)構(gòu)C.評(píng)估專業(yè)人員D.人大代表E.評(píng)估業(yè)務(wù)委托方正確答案：A、B、C、E參考解析：為保證準(zhǔn)則質(zhì)量，中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)對(duì)評(píng)估準(zhǔn)則制定程序做出了嚴(yán)格要求，在起草階段，中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)要求項(xiàng)目組成員具有較強(qiáng)的代表性，一般覆蓋監(jiān)管部門、科研機(jī)構(gòu)、評(píng)估專業(yè)人員、評(píng)估業(yè)務(wù)委托方、評(píng)估報(bào)告使用者等多方面的人員，使準(zhǔn)則在起草過程伊始就全面反映各方意見。(41.)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的制作技能需要掌握()等方面的技能要求。A.文字表達(dá)B.格式與內(nèi)容C.復(fù)核與反饋D.實(shí)事求是E.堅(jiān)持一致性原則正確答案：A、B、C參考解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制的技術(shù)要點(diǎn)是指在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制作過程中的主要技能要求，具體包括文字表達(dá)、格式與內(nèi)容方面的技能要求以及復(fù)核與反饋等方面的技能要求等。選項(xiàng)DE是需要注意的事項(xiàng)。(42.)關(guān)于整理歸集評(píng)估檔案，下列說法中正確的有()A.評(píng)估檔案是評(píng)價(jià).考核資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員專業(yè)勝任能力和工作業(yè)績的依據(jù)B.評(píng)估檔案是判斷評(píng)估機(jī)構(gòu)和承辦評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)責(zé)任的重要證據(jù)C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在提交評(píng)估報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)按照法律.行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定及時(shí)對(duì)工作底稿進(jìn)行整理并與其他相關(guān)資料形成評(píng)估檔案D.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)整理歸集的評(píng)估檔案包括工作底稿.評(píng)估報(bào)告E.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)整理歸集的評(píng)估檔案包括工作底稿.評(píng)估報(bào)告和其他相關(guān)資料正確答案：A、B、C、E參考解析：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)整理歸集的評(píng)估檔案包括工作底稿、評(píng)估報(bào)告和其他相關(guān)資料。選項(xiàng)D的說法不正確。(43.)目前國際和國內(nèi)評(píng)估界對(duì)價(jià)值類型有不同的分類，但是一般認(rèn)為最為主要的價(jià)值類型主要包括()。A.市場價(jià)值B.歷史價(jià)值C.在用價(jià)值D.清算價(jià)值E.殘余價(jià)值正確答案：A、C、D、E參考解析：目前國際和國內(nèi)評(píng)估界對(duì)價(jià)值類型有不同的分類，但是一般認(rèn)為最為主要的價(jià)值類型主要包括市場價(jià)值、投資價(jià)值、在用價(jià)值、清算價(jià)值、殘余價(jià)值、其他價(jià)值類型。(44.)以下商品的需求與價(jià)格之間的關(guān)系，不屬于需求關(guān)系的特殊情形的有()。A.面包B.吉芬商品C.小汽車D.公共汽車E.凡勃倫效應(yīng)正確答案：A、C、D參考解析：吉芬商品是需求曲線的例外，經(jīng)濟(jì)學(xué)中的“吉芬物品”指的就是在特定條件下，需求量與價(jià)格同方向變化的特殊低檔物品。美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家托斯丹·邦德·凡勃倫（ThorsteinBVeblen）發(fā)現(xiàn)，具有顯示財(cái)富效應(yīng)的商品，消費(fèi)者對(duì)其需求程度會(huì)因其標(biāo)價(jià)提高而增加，商品定價(jià)價(jià)格越高越能暢銷。這種“凡勃倫效應(yīng)”反映了人們通過彰顯其身份地位的炫耀性消費(fèi)，追求心理滿足的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。(45.)資產(chǎn)評(píng)估過程中，明確基本事項(xiàng)時(shí)，需要明確委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評(píng)估報(bào)告使用人，要求()。A.明確委托人及產(chǎn)權(quán)持有人的基本情況B.了解委托人與利益相關(guān)人之間的關(guān)系C.了解委托人與相關(guān)當(dāng)事人之間的關(guān)系D.明確評(píng)估目的E.明確評(píng)估報(bào)告使用人正確答案：A、C、E參考解析：資產(chǎn)評(píng)估明確基本事項(xiàng)時(shí)，需要明確委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評(píng)估報(bào)告使用人，具體要求：（1）明確委托人及產(chǎn)權(quán)持有人的基本情況；（2）明確評(píng)估報(bào)告使用人；（3）了解委托人與相關(guān)當(dāng)事人之間的關(guān)系。問答題（共4題，共4分）(46.)2016年10月，W房地產(chǎn)公司向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹈袷略V訟，狀告被告人甲評(píng)估公司在受托評(píng)估一項(xiàng)土地資產(chǎn)時(shí)存在過失，導(dǎo)致W公司經(jīng)濟(jì)利益受損。根據(jù)上述資料回答以下問題：＜1>、訴狀中有一條提到由于甲的失誤，使得W公司遭受到了30萬元的損失，訴狀中所提到的過錯(cuò)并不適用于法律特別規(guī)定的“過錯(cuò)推定責(zé)任”，那么對(duì)甲公司的主觀過錯(cuò)，應(yīng)該負(fù)責(zé)舉證的是哪一方，并說明原因。＜2>、一般民事責(zé)任構(gòu)成要件是指適用過錯(cuò)責(zé)任的責(zé)任行為的構(gòu)成要件。我國司法實(shí)踐采用的民事責(zé)任構(gòu)成要件包括哪些內(nèi)容＜3>、被告甲公司在法庭上應(yīng)訴稱其與受害人簽訂評(píng)估合同的日期是2013年9月，受害人上訴時(shí)，已經(jīng)過了訴訟時(shí)效，請(qǐng)問我國規(guī)定的向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為多長＜4>、請(qǐng)問上一問中，被告甲公司的應(yīng)訴是否有誤如果有誤，請(qǐng)指明原因。＜5>、我國民法典第一百九十六條規(guī)定的不適用訴訟時(shí)效的請(qǐng)求權(quán)包括哪些內(nèi)容正確答案：參考解析：應(yīng)該負(fù)責(zé)舉證的是W公司。過錯(cuò)責(zé)任是指行為人違反民事義務(wù)并致他人損害時(shí)，應(yīng)以過錯(cuò)作為責(zé)任的要件和確定責(zé)任范圍的依據(jù)。我國一般侵權(quán)行為責(zé)任采取過錯(cuò)責(zé)任的歸責(zé)原則。對(duì)行為人的主觀過錯(cuò)，根據(jù)“誰主張，誰舉證”原則，應(yīng)由受害人負(fù)責(zé)舉證。過錯(cuò)推定責(zé)任是過錯(cuò)責(zé)任的特殊形式。按照過錯(cuò)推定責(zé)任原則，侵害人對(duì)其行為所造成的損害不能證明自己主觀無過錯(cuò)時(shí)就推定其主觀有過錯(cuò)并承擔(dān)民事責(zé)任。該原則的特殊之處在于舉證責(zé)任倒置，即行為人的主觀過錯(cuò)不是由受害人舉證，而是由行為人自己予以舉證反駁。過錯(cuò)推定責(zé)任原則的適用范圍是由法律特別規(guī)定的。本題是過錯(cuò)責(zé)任，所以應(yīng)該是“誰主張，誰舉證”，應(yīng)由受害人W公司負(fù)責(zé)舉證。一般民事責(zé)任構(gòu)成要件是指適用過錯(cuò)責(zé)任的責(zé)任行為的構(gòu)成要件。我國司法實(shí)踐采用四要件學(xué)說。①存在民事違法行為。行為的違法性是構(gòu)成民事責(zé)任的必要條件之一。這里所說的民事違法行為包括作為的違法行為和不作為的違法行為，前者是指實(shí)施了法律禁止的行為，后者是指沒有履行法律所要求實(shí)施的行為（即沒有履行法律所規(guī)定的義務(wù)）。②存在損害事實(shí)。民事違法行為必須引起損害后果，權(quán)利人才能夠請(qǐng)求法律救濟(jì)。這里所說的損害事實(shí)可以是財(cái)產(chǎn)方面的損害，也可以是非財(cái)產(chǎn)方面的損害。損害使被損害主體的民事權(quán)利遭受某種不利影響。③損害事實(shí)與民事違法行為存在因果關(guān)系。這強(qiáng)調(diào)的是損害事實(shí)與民事違法行為之間應(yīng)存在前因后果的必然關(guān)系。④行為人應(yīng)有過錯(cuò)。民法上的過錯(cuò)，首先應(yīng)是指行為人的一種主觀心理狀態(tài)，即是否存在故意或過失（包括一般和重大過失）。但在推定過失狀態(tài)時(shí)，又是以是否盡一個(gè)通常人注意義務(wù)作為客觀判斷標(biāo)準(zhǔn)的。我國民法典第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。甲公司的應(yīng)訴有誤，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算，不能從簽訂合同之日起算。我國民法典第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。該條還規(guī)定，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。我國民法典第一百九十六條規(guī)定的不適用訴訟時(shí)效的請(qǐng)求權(quán)包括：①請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)；②不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)；③請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi)；④依法不適用訴訟時(shí)效的其他請(qǐng)求權(quán)。(47.)ABC公司想重新購置一臺(tái)設(shè)備，準(zhǔn)備運(yùn)用成本法來評(píng)估設(shè)備的重置成本，該類設(shè)備現(xiàn)行市場價(jià)格為每臺(tái)180000元，運(yùn)雜費(fèi)3500元，直接安裝成本3200元，其中原材料1200元，人工成本2000元。根據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，計(jì)算求得安裝成本中的間接成本為每人工成本0.8元：根據(jù)上述資料回答以下問題：＜1>、采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件有哪些＜2>、運(yùn)用重置核算法，計(jì)算該類設(shè)備的重置成本。＜3>、ABC公司目前所用的這臺(tái)設(shè)備購置于2010年1月1日，賬面原值為120000元，當(dāng)時(shí)該類資產(chǎn)的價(jià)格指數(shù)為95%，評(píng)估基準(zhǔn)日該類資產(chǎn)的定基價(jià)格指數(shù)為150%，如果運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法，該設(shè)備重置成本為多少＜4>、價(jià)格指數(shù)法與重置核算法是重置成本估算較常用的方法，二者明顯的區(qū)別有哪些＜5>、假設(shè)ABC公司目前所用的設(shè)備于評(píng)估基準(zhǔn)日全新購置價(jià)格為190000元。經(jīng)過專家鑒定，該設(shè)備由于使用磨損所造成的貶值率為20%。在不考慮其他因素的條件下，計(jì)算該設(shè)備的實(shí)體性貶值。正確答案：參考解析：采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件包括：①被評(píng)估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設(shè)又被分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用假設(shè)。②被評(píng)估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)。如果被評(píng)估資產(chǎn)不具有再生性或可復(fù)制性，采用成本法從重建的角度計(jì)算成本則不具有理論上和現(xiàn)實(shí)上的意義。另外，如果資產(chǎn)不可再生，其價(jià)值也可能無法通過簡單的重置成本來反映，比如包含了社會(huì)效應(yīng)和文化效應(yīng)的歷史性不動(dòng)產(chǎn)。③應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料。成本法的應(yīng)用是建立在歷史資料基礎(chǔ)上的，許多信息資料、指標(biāo)需要通過歷史資料獲得。同時(shí)，現(xiàn)時(shí)資產(chǎn)與歷史資產(chǎn)具有相同性或可比性。直接成本＝180000＋3500＋3200＝186700（元）間接成本＝2000×0.8＝1600（元）重置成本合計(jì)＝186700＋1600＝188300（元）被評(píng)估資產(chǎn)重置成本＝120000×（150%/95%）×100%＝189473.68（元）價(jià)格指數(shù)法與重置核算法是重置成本估算較常用的方法，但二者具有明顯的區(qū)別：①價(jià)格指數(shù)法估算的重置成本僅考慮了價(jià)格變動(dòng)因素，因而確定的是復(fù)原重置成本；而重置核算法既考慮了價(jià)格因素，也考慮了生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和勞動(dòng)生產(chǎn)率的變化因素，因而可以用來估算更新重置成本。②價(jià)格指數(shù)法建立在不同時(shí)期的某一種或某類甚至全部資產(chǎn)的物價(jià)變動(dòng)水平上；而重置核算法則建立在現(xiàn)行價(jià)格水平與購建成本費(fèi)用核算的基礎(chǔ)上。實(shí)體性貶值＝190000×20%＝38000（元）(48.)甲評(píng)估師執(zhí)行某國有企業(yè)的評(píng)估項(xiàng)目（非重大和特殊項(xiàng)目），評(píng)估基準(zhǔn)日是2016年6月30日。在執(zhí)行其他必要的評(píng)估程序之后，評(píng)估師完成了評(píng)估報(bào)告（評(píng)估報(bào)告日為2016年12月20日），并于2017年1月底完成工作底稿等評(píng)估檔案的歸檔工作。＜1>、請(qǐng)簡述編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的步驟。＜2>、在工作底稿歸檔的具體工作中，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)做到哪幾個(gè)方面＜3>、評(píng)估檔案保存期限為多少年＜4>、哪些機(jī)構(gòu)或者人員需要對(duì)評(píng)估檔案的保密負(fù)責(zé)＜5>、評(píng)估檔案在哪些情形下，可以對(duì)外提供正確答案：參考解析：編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要有以下幾個(gè)步驟：①整理工作底稿和歸集有關(guān)資料；②評(píng)估測算表的數(shù)字匯總；③評(píng)估初步數(shù)據(jù)的分析和討論；④編寫評(píng)估報(bào)告；⑤資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的簽發(fā)與送交。在工作底稿歸檔的具體工作中，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)做到以下幾個(gè)方面：（1）評(píng)估檔案歸集。（2）確定檔案的內(nèi)容及形式。（3）電子文檔的管理：①做好電子文件收集、積累的基礎(chǔ)工作；②嚴(yán)格電子文件的歸檔管理；③加強(qiáng)電子文件軟件、硬件設(shè)施管理；④重視和加快電子文件管理人員的培養(yǎng)。根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定：一般評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限不少于十五年，法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限不少于三十年