二零二五年度智能小區(qū)物業(yè)費收取與智能家居系統(tǒng)升級合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能小區(qū)物業(yè)費收取與智能家居系統(tǒng)升級合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標的物2.1智能小區(qū)物業(yè)費2.2智能家居系統(tǒng)3.物業(yè)費收取3.1收費標準3.2收費時間3.3收費方式4.智能家居系統(tǒng)升級4.1升級內容4.2升級時間4.3升級費用5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.交付與驗收6.1物業(yè)費交付6.2智能家居系統(tǒng)交付6.3驗收標準6.4驗收時間7.服務與維護7.1物業(yè)服務7.2智能家居系統(tǒng)維護7.3維護費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.2合同終止程序12.合同附件12.1物業(yè)費收費標準12.2智能家居系統(tǒng)升級方案12.3其他相關附件13.合同簽訂與生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：智能家居科技有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標的物2.1智能小區(qū)物業(yè)費2.1.1物業(yè)費包含：小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等服務費用2.1.2物業(yè)費收費標準：根據(jù)國家相關規(guī)定和小區(qū)實際情況制定，具體收費標準詳見附件一2.2智能家居系統(tǒng)2.2.1系統(tǒng)包含：智能門禁、智能監(jiān)控、智能照明、智能安防等2.2.2系統(tǒng)功能：提供便捷、安全、舒適的居住體驗3.物業(yè)費收取3.1收費標準3.1.1物業(yè)費按年度收取，收費標準詳見附件一3.1.2甲方有權根據(jù)國家政策、市場行情和小區(qū)實際情況調整收費標準，但須提前一個月通知乙方3.2收費時間3.2.1物業(yè)費每年1月1日起至12月31日止為一個收費周期3.2.2乙方應在每年的1月31日前支付當年物業(yè)費3.3收費方式3.3.1乙方可通過銀行轉賬、支付、等方式支付物業(yè)費3.3.2甲方收到乙方支付憑證后，應及時出具收款憑證4.智能家居系統(tǒng)升級4.1升級內容4.1.1升級至最新版本的智能家居系統(tǒng)4.1.2增加新的智能設備，如智能音響、智能等4.2升級時間4.2.1升級時間為每年的4月1日至4月30日4.2.2甲方應在升級前一個月向乙方發(fā)出升級通知4.3升級費用4.3.1升級費用包括軟件升級費用和硬件升級費用4.3.2軟件升級費用由甲方承擔，硬件升級費用由乙方承擔5.付款方式5.1付款時間5.1.1物業(yè)費應在每年1月31日前一次性支付5.1.2智能家居系統(tǒng)升級費用應在升級前支付5.2付款方式5.2.1乙方應通過銀行轉賬、支付、等方式支付費用5.2.2甲方收到乙方支付憑證后，應及時出具收款憑證5.3付款憑證5.3.1乙方應保留支付憑證，作為支付費用的依據(jù)6.交付與驗收6.1物業(yè)費交付6.1.1乙方應在每年1月31日前將物業(yè)費支付至甲方指定賬戶6.1.2甲方收到物業(yè)費后，應及時出具收款憑證6.2智能家居系統(tǒng)交付6.2.1甲方應在升級完成后，將智能家居系統(tǒng)交付給乙方6.2.2乙方應在收到系統(tǒng)后進行驗收6.3驗收標準6.3.1系統(tǒng)功能應符合合同約定6.3.2系統(tǒng)運行穩(wěn)定，無故障6.4驗收時間6.4.1乙方應在收到系統(tǒng)后5個工作日內完成驗收6.4.2乙方驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按合同約定收取物業(yè)費，每逾期一日應向乙方支付當期物業(yè)費千分之二的違約金。8.1.2甲方未按時提供或提供不合格的智能家居系統(tǒng)，應承擔相應的維修或更換費用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付物業(yè)費，每逾期一日應向甲方支付當期物業(yè)費千分之二的違約金。8.2.2乙方未按時完成智能家居系統(tǒng)升級，每逾期一日應向甲方支付合同金額千分之二的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章。10.1.2合同經雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導致合同無法履行。10.2.2一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.1.1變更合同需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.1.2變更后的合同內容與本合同具有同等法律效力。11.2合同終止程序11.2.1合同期滿自動終止。11.2.2合同解除按本合同第十條約定執(zhí)行。12.合同附件12.1物業(yè)費收費標準12.2智能家居系統(tǒng)升級方案12.3其他相關附件13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期：2025年3月15日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至2025年度結束之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與程序15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指非合同雙方，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于技術支持方、監(jiān)理方、審計方等。15.1.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并以書面形式確定。15.2.2雙方應就第三方的職責、權限、費用及責任等事項達成一致。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方職責與權限17.1第三方職責17.1.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，包括但不限于技術支持、監(jiān)理、審計等。17.1.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。17.2第三方權限17.2.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲方或乙方提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關系，甲方應獨立承擔其自身責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的渠道。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關系，乙方應獨立承擔其自身責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的渠道。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。19.1.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、審計費等。19.2第三方介入期限19.2.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不應超過合同履行期限。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2第三方職責已完成，甲乙雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理20.2.2第三方應按照合同約定，提供相應的服務報告或結論。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)費收費標準詳細要求：包含物業(yè)費的具體收費項目、收費標準、計費方式、計費周期等。附件說明：本附件為合同附件一，用于明確雙方在物業(yè)費收取方面的具體規(guī)定。2.智能家居系統(tǒng)升級方案詳細要求：包括系統(tǒng)升級的內容、升級時間、升級步驟、預期效果等。附件說明：本附件為合同附件二，用于明確智能家居系統(tǒng)升級的具體計劃和目標。3.第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方具備相應資質的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：本附件為合同附件三，用于證明第三方具備履行合同職責的能力。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同中的具體職責、權限、費用及責任等。附件說明：本附件為合同附件四，用于明確第三方介入合同的具體條款。5.物業(yè)費支付憑證詳細要求：提供乙方支付物業(yè)費的銀行轉賬記錄、支付憑證、支付憑證等。附件說明：本附件為合同附件五，用于證明乙方已按照合同約定支付物業(yè)費。6.智能家居系統(tǒng)升級費用支付憑證詳細要求：提供乙方支付智能家居系統(tǒng)升級費用的銀行轉賬記錄、支付憑證、支付憑證等。附件說明：本附件為合同附件六，用于證明乙方已按照合同約定支付升級費用。7.驗收報告詳細要求：包括系統(tǒng)驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果等。附件說明：本附件為合同附件七，用于證明系統(tǒng)已按照合同約定完成驗收。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時收取物業(yè)費。責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付當期物業(yè)費千分之二的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付物業(yè)費。責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付當期物業(yè)費千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成系統(tǒng)升級。責任認定：每逾期一日，第三方應向甲方支付合同金額千分之二的違約金。4.違約行為示例示例一：甲方未在1月31日前收取物業(yè)費，則甲方需向乙方支付當期物業(yè)費的千分之二的違約金。示例二：乙方未在1月31日前支付物業(yè)費，則乙方需向甲方支付當期物業(yè)費的千分之二的違約金。示例三：第三方未在4月30日前完成系統(tǒng)升級，則第三方需向甲方支付合同金額千分之二的違約金。全文完。2025年度智能小區(qū)物業(yè)費收取與智能家居系統(tǒng)升級合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)費收取2.1收費標準2.2收費方式2.3收費時間2.4收費對象3.智能家居系統(tǒng)升級3.1系統(tǒng)升級內容3.2系統(tǒng)升級時間3.3系統(tǒng)升級費用3.4系統(tǒng)升級實施方4.物業(yè)費收取與智能家居系統(tǒng)升級的關聯(lián)4.1物業(yè)費收取與系統(tǒng)升級的同步性4.2物業(yè)費收取與系統(tǒng)升級的優(yōu)先級4.3物業(yè)費收取與系統(tǒng)升級的結算方式5.物業(yè)費收取與智能家居系統(tǒng)升級的違約責任5.1物業(yè)費收取違約責任5.2智能家居系統(tǒng)升級違約責任5.3違約責任的承擔方式6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同履行方式7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同附件10.1附件一：物業(yè)費收取明細10.2附件二：智能家居系統(tǒng)升級方案10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案時間13.3合同備案費用14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知地址14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智能小區(qū)物業(yè)管理有限公司乙方：智能小區(qū)業(yè)主委員會1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條物業(yè)費收取2.1收費標準根據(jù)《市物業(yè)管理條例》及甲方制定的相關收費標準，乙方應繳納的物業(yè)費為每平方米元/月。2.2收費方式乙方應按照甲方規(guī)定的繳費周期，通過銀行轉賬或現(xiàn)場繳納的方式支付物業(yè)費。2.3收費時間物業(yè)費繳納時間為每月的1日至10日，逾期未繳納的，甲方有權按日加收萬分之五的滯納金。2.4收費對象本合同約定的物業(yè)費收取對象為智能小區(qū)全體業(yè)主。第三條智能家居系統(tǒng)升級3.1系統(tǒng)升級內容本次智能家居系統(tǒng)升級包括但不限于：門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。3.2系統(tǒng)升級時間系統(tǒng)升級時間為2025年3月1日至2025年6月30日。3.3系統(tǒng)升級費用系統(tǒng)升級費用共計萬元，由乙方承擔。3.4系統(tǒng)升級實施方系統(tǒng)升級由甲方指定的專業(yè)公司負責實施。第四條物業(yè)費收取與智能家居系統(tǒng)升級的關聯(lián)4.1物業(yè)費收取與系統(tǒng)升級的同步性物業(yè)費收取與系統(tǒng)升級應同步進行，甲方在收到乙方繳納的物業(yè)費后，方可啟動系統(tǒng)升級工作。4.2物業(yè)費收取與系統(tǒng)升級的優(yōu)先級若乙方未按時繳納物業(yè)費，甲方有權暫停系統(tǒng)升級工作，直至乙方補齊欠款。4.3物業(yè)費收取與系統(tǒng)升級的結算方式系統(tǒng)升級費用從乙方繳納的物業(yè)費中扣除，若不足部分，乙方應在接到通知后7日內補足。第五條物業(yè)費收取與智能家居系統(tǒng)升級的違約責任5.1物業(yè)費收取違約責任若乙方未按時繳納物業(yè)費，甲方有權依法采取法律手段追討，并要求乙方支付相應的滯納金。5.2智能家居系統(tǒng)升級違約責任若甲方未按約定時間完成系統(tǒng)升級，應向乙方支付違約金，違約金為系統(tǒng)升級費用的%。5.3違約責任的承擔方式違約方應按照合同約定，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條合同履行6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。6.2合同履行地點本合同履行地點為智能小區(qū)。6.3合同履行方式雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因，需要變更合同內容時，應書面通知對方。7.2合同變更的程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.3合同解除的條件在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。7.4合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并在收到對方確認后生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按照責任大小分擔。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間合同生效時間為2025年1月1日。9.3合同生效地點合同生效地點為市區(qū)。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)費收取明細附件一詳細列明了物業(yè)費的收費標準、繳納方式、繳費周期等內容。10.2附件二：智能家居系統(tǒng)升級方案附件二詳細描述了智能家居系統(tǒng)升級的內容、時間安排、費用預算等。10.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于雙方的身份證明文件、授權委托書等。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。11.3簽署人員甲方代表：X乙方代表：X第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)第十三條合同備案13.1合同備案機構本合同無需備案。13.2合同備案時間無需備案。13.3合同備案費用無需支付備案費用。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。14.2通知地址甲方通知地址：市區(qū)路號乙方通知地址：市區(qū)路號14.3其他約定事項雙方同意，在合同履行過程中，如遇國家政策調整或法律法規(guī)變更，應按新政策或新法律法規(guī)執(zhí)行，并相應調整合同內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方甲方（智能小區(qū)物業(yè)管理有限公司）和乙方（智能小區(qū)業(yè)主委員會）之外的，因合同履行需要介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）項目顧問；（2）系統(tǒng)供應商；（3）工程監(jiān)理；（4）法律顧問；（5）財務顧問；（6）其他經合同雙方同意的第三方。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1介入條件（1）合同雙方無法就某項事項達成一致；（2）合同履行需要專業(yè)意見或服務；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議；（4）合同履行需要第三方進行評估、監(jiān)督或協(xié)調。第三條第三方責權利3.1責任（1）遵守合同雙方的約定；（2）按照合同規(guī)定履行職責；（3）對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。3.2權利（1）獲取合同雙方提供的必要信息；（2）在合同范圍內，獨立作出決策；（3）因履行職責而獲得的報酬。3.3利益第三方的利益主要體現(xiàn)在：（1）通過合同履行獲得報酬；（2）提升自身專業(yè)能力和市場地位；（3）積累項目經驗。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1與甲方的關系第三方應接受甲方的委托和監(jiān)督，協(xié)助甲方履行合同義務。4.2與乙方的關系第三方應尊重乙方的權益，配合乙方履行合同義務。4.3與合同雙方的關系第三方在合同履行過程中，應保持中立，維護合同雙方的合法權益。第五條第三方責任限額5.1限額設定第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，具體數(shù)額應考慮第三方承擔的責任范圍、工作難度及可能產生的風險。5.2限額執(zhí)行第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應在責任限額內承擔賠償責任。5.3超額賠償若第三方責任造成損失超過責任限額，合同雙方可另行協(xié)商解決，或依法向第三方追償。第六條第三方介入的程序6.1提出申請合同雙方任何一方均可向對方提出邀請第三方介入的申請。6.2同意與協(xié)商雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.3第三方選定合同雙方共同選定第三方，并簽訂相關協(xié)議。6.4第三方介入第三方按照合同規(guī)定和雙方約定，開始履行職責。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方解除合同；（3）第三方因故退出。7.2終止程序合同雙方應就第三方介入的終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見，并由第三方簽署終止協(xié)議。第八條第三方介入的費用8.1費用承擔第三方介入的費用由合同雙方按照約定承擔。8.2費用結算第三方介入的費用應在合同履行過程中分階段結算。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入不應影響合同雙方的主體地位和權利義務。9.2第三方介入的協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，可由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)費收取明細要求：詳細列出物業(yè)費的收費標準、繳納方式、繳費周期、減免政策等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)費的收取標準和相關細節(jié)。2.附件二：智能家居系統(tǒng)升級方案要求：包括系統(tǒng)升級的內容、時間安排、費用預算、實施步驟等。說明：此附件詳細描述了智能家居系統(tǒng)升級的具體方案，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：合同雙方的身份證明文件要求：提供甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權委托書等。說明：此附件用于證明合同雙方的合法身份和授權情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的責任、權利、義務，以及介入的具體事項。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同關系的行為，保障各方權益。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序、費用等。說明：此附件用于在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內容、時間、原因、雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細信息，確保合同內容的準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時收取物業(yè)費，造成乙方經濟損失。乙方未按時繳納物業(yè)費，造成甲方經濟損失。第三方未按約定履行職責，導致合同無法正常履行。2.責任認定標準：甲方違約：根據(jù)未收取的物業(yè)費金額，按日計算滯納金，并賠償乙方因此遭受的經濟損失。乙方違約：根據(jù)未繳納的物業(yè)費金額，按日計算滯納金，并賠償甲方因此遭受的經濟損失。第三方違約：根據(jù)第三方未履行職責的程度，由合同雙方協(xié)商確定賠償金額。3.違約責任示例：甲方未在約定時間內收取物業(yè)費，導致乙方經濟損失1000元，甲方應賠償乙方1000元，并支付相應滯納金。乙方未在約定時間內繳納物業(yè)費，導致甲方經濟損失500元，乙方應賠償甲方500元，并支付相應滯納金。第三方在系統(tǒng)升級過程中出現(xiàn)重大失誤，導致系統(tǒng)癱瘓，合同雙方協(xié)商確定第三方賠償金額為20000元。全文完。2025年度智能小區(qū)物業(yè)費收取與智能家居系統(tǒng)升級合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱1.2物業(yè)服務方地址1.3物業(yè)服務方法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會法定代表人2.物業(yè)服務范圍與內容2.1物業(yè)服務區(qū)域2.2物業(yè)服務項目2.3智能家居系統(tǒng)升級范圍3.物業(yè)費收取標準3.1物業(yè)費計費方式3.2物業(yè)費收費標準3.3物業(yè)費繳納方式3.4物業(yè)費繳納時間4.智能家居系統(tǒng)升級費用4.1系統(tǒng)升級費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.智能家居系統(tǒng)升級進度安排5.1系統(tǒng)升級啟動時間5.2各階段進度計劃5.3系統(tǒng)升級完成時間6.智能家居系統(tǒng)維護與服務6.1系統(tǒng)維護內容6.2服務響應時間6.3故障處理流程7.業(yè)主權益保障7.1業(yè)主知情權7.2業(yè)主參與權7.3業(yè)主監(jiān)督權8.違約責任8.1物業(yè)服務方違約責任8.2業(yè)主委員會違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)服務清單12.2合同附件二：智能家居系統(tǒng)升級方案12.3合同附件三：物業(yè)費繳納明細13.其他約定13.1合同履行過程中的其他約定事項13.2不可抗力條款13.3法律適用與爭議解決14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務方地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務方法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會法定代表人：2.物業(yè)服務范圍與內容2.1物業(yè)服務區(qū)域：市區(qū)小區(qū)2.2物業(yè)服務項目：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全保障等2.3智能家居系統(tǒng)升級范圍：小區(qū)內所有住宅及公共區(qū)域3.物業(yè)費收取標準3.1物業(yè)費計費方式：按套內建筑面積計費3.2物業(yè)費收費標準：每平方米建筑面積每月1.5元3.3物業(yè)費繳納方式：銀行轉賬或現(xiàn)金繳納3.4物業(yè)費繳納時間：每月1日至10日4.智能家居系統(tǒng)升級費用4.1系統(tǒng)升級費用總額：人民幣100萬元整4.2費用支付方式：分三期支付，首期支付50%，剩余兩期各支付25%4.3費用支付時間：系統(tǒng)升級啟動后30日內支付首期費用，系統(tǒng)升級完成并驗收合格后60日內支付第二期費用，系統(tǒng)運行穩(wěn)定后90日內支付第三期費用5.智能家居系統(tǒng)升級進度安排5.1系統(tǒng)升級啟動時間：2025年3月1日5.2各階段進度計劃：5.2.1系統(tǒng)設計階段：2025年3月1日至2025年3月31日5.2.2系統(tǒng)開發(fā)階段：2025年4月1日至2025年6月30日5.2.3系統(tǒng)測試階段：2025年7月1日至2025年7月31日5.2.4系統(tǒng)部署階段：2025年8月1日至2025年8月31日5.3系統(tǒng)升級完成時間：2025年9月30日6.智能家居系統(tǒng)維護與服務6.1系統(tǒng)維護內容：定期檢查、故障排除、軟件升級、系統(tǒng)優(yōu)化等6.2服務響應時間：接到報修后24小時內響應6.3故障處理流程：業(yè)主報修→物業(yè)服務方派工→故障排除→業(yè)主確認7.業(yè)主權益保障7.1業(yè)主知情權：物業(yè)服務方應定期向業(yè)主公布系統(tǒng)升級進展、費用使用情況等信息7.2業(yè)主參與權：業(yè)主委員會有權參與智能家居系統(tǒng)升級的決策過程7.3業(yè)主監(jiān)督權：業(yè)主有權對物業(yè)服務方和業(yè)主委員會的工作進行監(jiān)督8.違約責任8.1物業(yè)服務方違約責任：8.1.1未按約定時間完成系統(tǒng)升級，每延遲一天向業(yè)主委員會支付違約金5000元；8.1.2系統(tǒng)升級質量不符合約定標準，承擔修復責任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失；8.1.3未按約定繳納物業(yè)費，每逾期一天向業(yè)主委員會支付欠繳物業(yè)費金額的1%作為滯納金。8.2業(yè)主委員會違約責任：8.2.1未按約定時間支付系統(tǒng)升級費用，每逾期一天向物業(yè)服務方支付欠繳費用金額的1%作為滯納金；8.2.2未履行監(jiān)督職責，導致物業(yè)服務方違約，承擔相應責任。8.3第三方違約責任：8.3.1第三方供應商提供的設備或服務不符合約定，由第三方承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及合同約定進行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；10.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除；10.3合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；11.2合同解除程序：按照合同約定的解除條件，書面通知對方并說明理由。12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)服務清單12.2合同附件二：智能家居系統(tǒng)升級方案12.3合同附件三：物業(yè)費繳納明細13.其他約定13.1合同履行過程中的其他約定事項，雙方應友好協(xié)商解決；13.2不可抗力條款：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；13.3法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決按照第9條約定進行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：2025年2月1日14.2合同生效日期：雙方簽字蓋章后次日生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)、機構或其他實體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、供應商、技術支持方等。16.第三方介入的目的16.1提高合同履行的效率和質量；16.2解決合同履行過程中的專業(yè)性問題；16.3監(jiān)督合同履行過程，確保合同雙方遵守合同約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經合同雙方書面同意；17.2合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；17.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。18.第三方責任18.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，履行相關職責；18.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應責任；18.3第三方責任限額：18.3.1第三方責任限額為合同總金額的10%，且最高不超過人民幣50萬元；18.3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方權利19.1第三方有權根據(jù)合同約定獲取報酬；19.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；19.3第三方有權向合同雙方提出合理化建議。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與物業(yè)服務方之間的關系：20.1.1第三方應向物業(yè)服務方提供技術支持、設備維護等服務；20.1.2第三方應接受物業(yè)服務方的監(jiān)督和管理。20.2第三方與業(yè)主委員會之間的關系：20.2.1第三方應向業(yè)主委員會報告工作進展和費用使用情況；20.2.2第三方應接受業(yè)主委員會的監(jiān)督和建議。20.3第三方與業(yè)主之間的關