商鋪?zhàn)赓U合同醫(yī)院

商鋪?zhàn)赓U合同醫(yī)院合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________商鋪?zhàn)赓U合同（醫(yī)院）一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為[醫(yī)院名稱]，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，有意租賃甲方的商鋪用于醫(yī)院相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、商鋪基本情況1.商鋪位置該商鋪位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪僅用于開設(shè)醫(yī)院，不得擅自改變商鋪用途。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及商鋪的實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]3.押金條款乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、商鋪交付及使用1.交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在[交付日期]前，將商鋪交付給乙方使用。商鋪交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）商鋪結(jié)構(gòu)完好，無明顯損壞；（2）水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；（3）商鋪內(nèi)清潔衛(wèi)生，無雜物。2.商鋪裝修及改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)保證裝修或改造工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)及安全。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.商鋪的使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)1.水電費(fèi)商鋪的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厮娰M(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)商鋪的物業(yè)費(fèi)為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整），由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、排污費(fèi)等。七、維修及保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任（1）商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)，但在保修期內(nèi)的除外。如因設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系廠家進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由廠家承擔(dān)。2.設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，保證設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方未及時(shí)檢查和保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、保險(xiǎn)及賠償1.保險(xiǎn)購(gòu)買（1）甲方應(yīng)購(gòu)買商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給甲方備案。2.賠償責(zé)任（1）如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如因乙方的原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的解除及終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同。2.終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.訴訟或仲裁若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)日期以通知發(fā)出后的第[X]個(gè)工作日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方送達(dá)地址：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十三、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。十四、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.合同的變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)