大廈寫字樓房屋租賃合同范本

大廈寫字樓房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯(lián)系電話】

傳真：【甲方傳真號(hào)碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯(lián)系電話】

傳真：【乙方傳真號(hào)碼】

鑒于甲方是位于【具體地址】的大廈寫字樓的合法所有者，乙方希望租賃該大廈寫字樓用于辦公用途，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)

1.1甲方同意將位于【具體地址】的大廈寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為【具體面積】平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于【具體用途】，不得用于其他任何用途。

2.2乙方不得將租賃物業(yè)用于非法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米/月，月租金總額為【月租金總額】元。

4.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

4.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：【甲方開戶行名稱】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【天數(shù)】日內(nèi)無息退還乙方押金。

第六條物業(yè)交付

6.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物業(yè)交付乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。

第七條物業(yè)維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)及修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)及修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性損壞的修復(fù)、清潔、保養(yǎng)等。

7.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第八條物業(yè)使用

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得超負(fù)荷使用或從事可能損害租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施的活動(dòng)。

8.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他租戶的正常使用。

第九條保險(xiǎn)

9.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9.2乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及人員安全投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按約定交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金標(biāo)準(zhǔn)】元。

10.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金標(biāo)準(zhǔn)】元。

10.3任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條合同變更與解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公司章】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

附件一：