2025年二手住宅抵押購銷合同模板

2025年二手住宅抵押購銷合同模板甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____丙方（抵押權(quán)人）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的二手住宅出售給乙方，并以此房產(chǎn)抵押給丙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：____1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____1.3房產(chǎn)面積：____平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____1.5房產(chǎn)用途：____第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購房首付款。（2）貸款支付：乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方在支付首付款后，應(yīng)積極辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過后，按照約定時(shí)間將貸款支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方將本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押給丙方，作為乙方履行購房款的擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間將購房款支付給甲方，否則，丙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)用于償還乙方欠付的購房款。4.3在抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)，否則，乙方和丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等法律問題。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并按照約定方式辦理貸款手續(xù)。5.3丙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方履行購房款支付義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。6.2甲方違反本合同第四條的規(guī)定，乙方和丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽