農(nóng)業(yè)設(shè)施用地（大棚倉(cāng)庫(kù)）租賃合同

農(nóng)業(yè)設(shè)施用地（大棚/倉(cāng)庫(kù)）租賃合同合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________法定代表人：___________________聯(lián)系地址：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____聯(lián)系地址：_____________________一、合同簽訂依據(jù)1.甲方依法取得______縣自然資源局核發(fā)的設(shè)施農(nóng)業(yè)用地備案手續(xù)（備案號(hào)：______），土地性質(zhì)為設(shè)施農(nóng)用地；2.乙方承租用于______（種植/養(yǎng)殖/倉(cāng)儲(chǔ)）經(jīng)營(yíng)，符合《自然資源部農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定。二、租賃標(biāo)的物詳情2.1土地及設(shè)施范圍土地信息：位于______鎮(zhèn)______村，東至______（坐標(biāo)點(diǎn)），南至______（坐標(biāo)點(diǎn)），總面積______畝，其中：連棟溫室大棚區(qū)域：占地______畝，含______型智能溫室______棟；倉(cāng)儲(chǔ)用房區(qū)域：占地______畝，含______結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)______間。設(shè)施現(xiàn)狀：大棚配備：自動(dòng)溫控系統(tǒng)、滴灌設(shè)備、補(bǔ)光燈；倉(cāng)庫(kù)配備：防火隔墻、防潮地坪、裝卸月臺(tái)（詳見(jiàn)附件1《設(shè)施清單》）。2.2用途限制大棚僅限用于______（蔬菜/花卉/菌類）種植；倉(cāng)庫(kù)僅限存放_(tái)_____（農(nóng)資/農(nóng)產(chǎn)品/農(nóng)機(jī)具），禁止存儲(chǔ)危化品。三、租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)大棚租金：按種植面積計(jì)算，每年______元/平方米；倉(cāng)庫(kù)租金：按建筑面積計(jì)算，每年______元/平方米；租金調(diào)整：每滿三年根據(jù)當(dāng)?shù)谻PI指數(shù)調(diào)整，漲幅不超過(guò)5%。3.3支付方式按年預(yù)付：每年______月______日前支付下一年度租金；保證金：簽約時(shí)支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的履約保證金（￥______元）。四、設(shè)施維護(hù)與改造4.1日常維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)設(shè)施日常保養(yǎng)：大棚：每月清洗棚膜透光率≥85%，定期檢修骨架結(jié)構(gòu)；倉(cāng)庫(kù)：每季度檢查消防設(shè)施有效性，防鼠防蟲(chóng)處理。4.2改造限制主體結(jié)構(gòu)改造（如擴(kuò)建大棚、加裝冷庫(kù)）需經(jīng)甲方書面同意；增設(shè)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備等附屬設(shè)施，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，拆除時(shí)恢復(fù)原狀。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)提供設(shè)施權(quán)屬證明及竣工驗(yàn)收文件；協(xié)調(diào)解決用水用電接入問(wèn)題，保障三相電力供應(yīng)；每半年對(duì)設(shè)施主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全檢查。5.2乙方義務(wù)建立設(shè)施使用檔案，記錄維護(hù)、維修情況；大棚種植需符合《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》，每季度提交農(nóng)殘檢測(cè)報(bào)告；倉(cāng)庫(kù)物品存放不得超過(guò)設(shè)計(jì)荷載（______kg/㎡）。六、環(huán)保與安全條款6.1污染防治大棚種植：農(nóng)藥包裝廢棄物回收率100%，按《農(nóng)藥包裝廢棄物回收處理管理辦法》處置；營(yíng)養(yǎng)液循環(huán)利用率≥90%，禁止直排河道。倉(cāng)儲(chǔ)管理：危險(xiǎn)廢棄物（廢電池、廢機(jī)油）交由有資質(zhì)單位處理；噪聲排放晝間≤60dB，夜間≤50dB。6.2安全生產(chǎn)乙方須為設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)，保額不低于重置價(jià)值的80%；發(fā)生火災(zāi)、結(jié)構(gòu)倒塌等事故，應(yīng)立即報(bào)告甲方并啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。七、違約責(zé)任7.1甲方違約未按時(shí)提供設(shè)施：每逾期一日按日租金的2倍賠償；權(quán)屬糾紛導(dǎo)致停用：退還保證金并賠償乙方搬遷費(fèi)用。7.2乙方違約擅自改變用途：按當(dāng)期租金3倍支付違約金；損壞主體結(jié)構(gòu)：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用且甲方有權(quán)解除合同。八、合同終止與交接8.1正常終止租賃期滿后，乙方應(yīng)拆除可移動(dòng)設(shè)備，保持設(shè)施完好率≥90%，經(jīng)第三方評(píng)估后辦理交接。8.2提前解約因政府規(guī)劃調(diào)整需收回土地的，甲方提前6個(gè)月書面通知，退還剩余租金；乙方連續(xù)拖欠租金超60日，甲方可收回設(shè)施并沒(méi)收保證金。九、爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，提交______仲裁委員會(huì)仲裁/向設(shè)施所在地人民法院起訴。十、其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)服務(wù)中心鑒證后生效；2.本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，自然資源局備案一份；3.附件清單：附件1：《農(nóng)業(yè)設(shè)施清單及技術(shù)參數(shù)》附件2：《設(shè)施維護(hù)記錄表》附件3：《安全生產(chǎn)責(zé)任書》附件4：《設(shè)施交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：___________________法定代表人：___________________簽訂日期：______年______月______日鑒證單位意見(jiàn)：______鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)服務(wù)中心（蓋章）日期：______年______月______日附：重點(diǎn)條款說(shuō)明1.設(shè)施折舊規(guī)則鋼結(jié)構(gòu)大棚折舊年限15年，年均折舊率6.67%；磚混倉(cāng)庫(kù)折舊年限20年，年均折舊率5%。2.政策銜接條款若地方政府出臺(tái)設(shè)施農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼政策，乙方申報(bào)時(shí)甲方應(yīng)配合提供用地手續(xù)材料。文檔