農(nóng)村房屋購(gòu)房合同范本4

第第頁(yè)合同編號(hào):________農(nóng)村房屋購(gòu)房合同范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】，住址：【甲方住址】。乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】，性別：【乙方性別】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方擁有位于【房屋所在村莊】的房屋一套，房屋結(jié)構(gòu)、面積等具體情況詳見(jiàn)附件一；乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。合同目的：甲方將房屋出售給乙方，乙方支付購(gòu)房款，雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。背景：甲方因【原因，如：改善居住條件、資金周轉(zhuǎn)等】需出售房屋，乙方因【原因，如：居住需求、投資等】愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本次房屋買(mǎi)賣(mài)的成交價(jià)格為人民幣【成交金額】元整（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】元整）。2.支付方式：乙方采用以下第【支付方式編號(hào)】種方式向甲方支付購(gòu)房款：a)一次性付款：在簽署本合同之日起【一次性付款期限】日內(nèi)，乙方將購(gòu)房款人民幣【成交金額】元整支付給甲方；b)分期付款：乙方按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)房款：-第一筆款項(xiàng)：人民幣【首期付款金額】元整，在簽署本合同之日起【首期付款期限】日內(nèi)支付；-第二筆款項(xiàng)：人民幣【中期付款金額】元整，在【中期付款日期】前支付；-第三筆款項(xiàng)：人民幣【尾期付款金額】元整，在【尾期付款日期】前支付。3.支付賬戶：乙方將購(gòu)房款支付至以下甲方指定的賬戶：-開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】4.乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“購(gòu)房款”，并將支付憑證保存?zhèn)洳椤?.若乙方未按照本合同約定的支付方式和期限支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×【日違約金比例】%。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在收到乙方全額購(gòu)房款之日起【履行期限】日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按約定金額支付購(gòu)房款。2.履行地點(diǎn)：-甲方應(yīng)在本合同約定的房屋所在地【房屋地址】將房屋交付給乙方。-乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：i.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。ii.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。iii.甲方應(yīng)在房屋交付前保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)。-乙方權(quán)利與義務(wù)：i.乙方有權(quán)在支付購(gòu)房款后，要求甲方按時(shí)交付房屋。ii.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。iii.乙方在接收房屋后，應(yīng)依法使用、管理房屋，并承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。4.違約責(zé)任：-甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：成交金額×【日違約金比例】%×逾期天數(shù)。-乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法同上。-若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收購(gòu)房款，并向乙方支付相當(dāng)于成交金額【賠償金比例】%的賠償金。-若因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房款，并要求乙方支付相當(dāng)于成交金額【賠償金比例】%的賠償金。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。-本保密條款在本合同履行完畢后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-雙方同意，本合同的任何變更、修改或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。-在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：i.由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；ii.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；iii.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。-合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.本合同變更、解除或終止時(shí)，不影響雙方依據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及各自在本合同項(xiàng)下的法律責(zé)任。5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。-通知送達(dá)的地址和方式如下：i.甲方：【甲方通訊地址】，【甲方聯(lián)系方式】。ii.乙方：【乙方通訊地址】，【乙方聯(lián)系方式】。-通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。2.其他條款：-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。-本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本