2025年物業(yè)社區(qū)消防安全協(xié)議

2025年物業(yè)社區(qū)消防安全協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方：_______物業(yè)管理有限責(zé)任公司

乙方：_______社區(qū)居民委員會(huì)

鑒于甲方作為物業(yè)管理有限責(zé)任公司，負(fù)責(zé)對(duì)_______小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方作為社區(qū)居民委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)_______小區(qū)的消防安全管理工作，雙方為共同維護(hù)小區(qū)消防安全，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在消防安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保小區(qū)消防安全工作落到實(shí)處，為社區(qū)居民創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的生活環(huán)境。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)_______小區(qū)的消防安全設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和檢查，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。

1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)消防通道、疏散指示標(biāo)識(shí)等進(jìn)行定期檢查，確保其完好、醒目。

1.3甲方負(fù)責(zé)組織小區(qū)居民進(jìn)行消防安全宣傳教育，提高居民消防安全意識(shí)。

1.4甲方負(fù)責(zé)制定消防安全管理制度，并監(jiān)督實(shí)施。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1消防安全設(shè)施應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行安裝、使用和維護(hù)。

2.2消防通道、疏散指示標(biāo)識(shí)等應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保持清晰、醒目。

2.3消防安全宣傳教育活動(dòng)應(yīng)定期開展，提高居民消防安全知識(shí)水平。

2.4消防安全管理制度應(yīng)完善，確保消防安全工作有章可循。

三、價(jià)格支付

3.1本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/年，由乙方支付給甲方。

3.2乙方應(yīng)在每年_______日前將服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。

3.3如有特殊情況導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)有效。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按照本協(xié)議約定履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

7.4本協(xié)議自簽訂之日起至_______年_______月_______日止。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方配合其進(jìn)行消防安全設(shè)施檢查、維護(hù)和更新工作。

1.2甲方有權(quán)要求乙方提供小區(qū)居民名單，以便開展消防安全宣傳教育。

1.3甲方有權(quán)要求乙方在消防通道、疏散指示標(biāo)識(shí)等方面進(jìn)行整改，確保符合消防安全要求。

1.4甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全管理制度，并定期向甲方匯報(bào)消防安全工作情況。

1.5甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)消防安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新。

1.6甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高小區(qū)居民的消防安全意識(shí)。

1.7甲方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，確保消防安全工作有序開展。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行消防安全管理職責(zé)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和維護(hù)保養(yǎng)說明。

2.3乙方有權(quán)要求甲方在消防安全宣傳教育活動(dòng)中給予支持。

2.4乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)現(xiàn)消防安全隱患時(shí)，及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。

2.5乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防安全設(shè)施檢查、維護(hù)和更新工作。

2.6乙方應(yīng)積極參與消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高居民消防安全意識(shí)。

2.7乙方應(yīng)遵守消防安全管理制度，及時(shí)向甲方報(bào)告消防安全工作情況。

三、合作方式

3.1甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)交流消防安全管理工作信息。

3.2甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況，乙方應(yīng)予以關(guān)注。

3.3甲方應(yīng)定期向乙方提供消防安全宣傳教育資料，乙方應(yīng)積極推廣。

3.4甲乙雙方應(yīng)共同參與消防安全應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。

3.5甲乙雙方應(yīng)共同制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置程序和責(zé)任分工。

3.6甲方在執(zhí)行消防安全管理任務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)予以支持和配合。

3.7甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)消防安全，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全。

四、合同履行

4.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為_______年。

4.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.3如遇特殊情況導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

4.4本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、變更

2.1本協(xié)議在履行過程中，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

三、終止條件

3.1本協(xié)議因以下情形之一而終止：

a)本協(xié)議約定的有效期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c)一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

d)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

e)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本協(xié)議的其他情形。

四、解除

4.1在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a)另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；

b)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c)法律法規(guī)規(guī)定可以解除本協(xié)議的其他情形。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交本協(xié)議簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.協(xié)議：指雙方當(dāng)事人為了實(shí)現(xiàn)特定目的，就特定事項(xiàng)達(dá)成的一致意見的書面文件。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。

6.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛或其他法律關(guān)系，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決或裁定的法律程序。

7.法律適用：指在處理案件時(shí)，適用哪個(gè)國家的法律來解決爭(zhēng)議。

8.管轄法院：指對(duì)某一案件有管轄權(quán)的人民法院。

9.法律約束力：指法律規(guī)定的義務(wù)或權(quán)利對(duì)當(dāng)事人具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守。

10.合同解除：指合同成立后，未履行或者未完全履行前，當(dāng)事人一方或雙方依照法律或合同約定解除合同的行為。

11.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。

12.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：消防安全設(shè)施維護(hù)不當(dāng)，存在安全隱患。

注意事項(xiàng)：確保消防安全設(shè)施定期檢查和維護(hù)，防止因疏忽造成事故。

解決辦法：建立消防安全設(shè)施維護(hù)記錄，定期由專業(yè)人員進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。

2.問題：居民消防安全意識(shí)不足，不配合消防安全宣傳教育。

注意事項(xiàng)：提高居民消防安全意識(shí)，確保宣傳教育活動(dòng)有效開展。

解決辦法：通過多種渠道進(jìn)行消防安全宣傳教育，如社區(qū)公告欄、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、居民會(huì)議等，定期舉辦消防演練。

3.問題：消防通道被占用，影響人員疏散。

注意事項(xiàng)：保障消防通道暢通無阻，防止火災(zāi)發(fā)生時(shí)影響疏散。

解決辦法：加強(qiáng)巡邏管理，對(duì)占用消防通道的行為進(jìn)行制止，定期清理消防通道。

4.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)違約行為。

注意事項(xiàng)：嚴(yán)格履行合同義務(wù)，一旦出現(xiàn)違約，及時(shí)采取補(bǔ)救措施。

解決辦法：違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.問題：合同變更或解除時(shí)，雙方意見不統(tǒng)一。

注意事項(xiàng)：在合同變更或解除時(shí)，應(yīng)充分溝通，確保雙方權(quán)益得到保障。

解決辦法：通過協(xié)商達(dá)成一致意見，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。

6.問題：爭(zhēng)議解決過程中，雙方無法達(dá)成一致。

注意事項(xiàng)：確保爭(zhēng)議解決機(jī)制的公正性和效率，避免長時(shí)間爭(zhēng)議。

解決辦法：按照爭(zhēng)議解決條款，提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理。

7.問題：合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素。

注意事項(xiàng)：及時(shí)評(píng)估不可抗力對(duì)合同履行的影響，采取相應(yīng)措施。

解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商的結(jié)果處理。

8.問題：合同履行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化。

注意事項(xiàng)：關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同條款以符合新法規(guī)要求。

解決辦法：根據(jù)法律法規(guī)變化，對(duì)合同進(jìn)行必要的修訂或補(bǔ)充，確保合同的合法性和有效性。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.物業(yè)管理公司與社區(qū)居民委員會(huì)之間的消防安全合作，旨在共同維護(hù)小區(qū)消防安全環(huán)境。

2.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、公共場(chǎng)所等物業(yè)管理單位的消防安全管理合作。

3.適用于合同雙方在消防安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的約定。

4.適用于需要明確消防安全設(shè)施維護(hù)、消防安全宣傳教育、消防通道管理等方面的合作。

5.適用于合同雙方因消防安全問題出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制。

6.適用于合同履行過程中法律法規(guī)變化或不可抗力因素影響下的合同變更或解除。

7.適用于提高社區(qū)居民消防安全意識(shí)，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全。

8.適用于物業(yè)管理公司與社區(qū)居民委員會(huì)在消防安全管理方面的長期合作關(guān)系。

9.適用于合同雙方在消防安全管理方面的信息共享和資源共享。

10.適用于合同雙方在消防安全管理方面的協(xié)調(diào)和合作，以實(shí)現(xiàn)共同目標(biāo)。

所需附件列表：

1.消防安全設(shè)施清單及維護(hù)記錄

2.消防安全宣傳教育材料及活動(dòng)記錄

3.消防通道使用和維護(hù)記錄

4.消防安全管理制度文件

5.消防安全應(yīng)急預(yù)案

6.消防安全檢查報(bào)告

7.消防安全培訓(xùn)記錄

8.居民消防安全意識(shí)調(diào)查問卷及結(jié)果

9.合同雙方簽字蓋章的協(xié)議文本

10.合同簽訂前的溝通記錄及協(xié)商文件

11.合同履行過程中的相關(guān)通知和公告

12.爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄和調(diào)解文件

13.法規(guī)政策變化的相關(guān)文件

14.不可抗力事件的相關(guān)證明文件

15.合同變更或解除的相關(guān)文件和通