2025年度土地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度土地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于________________________的編號為________________________的土地使用權(quán)，乙方有租賃該土地及進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條土地租賃1.1甲方同意將位于________________________的編號為________________________的土地租賃給乙方使用，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方在租賃期限內(nèi)，享有該土地的使用權(quán)，但不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押。1.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，對租賃土地進(jìn)行合理利用，不得破壞土地資源，不得造成環(huán)境污染。第二條基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.1乙方在租賃期限內(nèi)，需對租賃土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電、排水、綠化等。2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：（1）道路建設(shè)費(fèi)用：________________________（2）供水建設(shè)費(fèi)用：________________________（3）供電建設(shè)費(fèi)用：________________________（4）排水建設(shè)費(fèi)用：________________________（5）綠化建設(shè)費(fèi)用：________________________2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第三條租金及費(fèi)用3.1租金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）每年租金：________________________（2）租金支付方式：________________________（1）土地使用稅：________________________（2）土地管理費(fèi)：________________________（3）其他相關(guān)費(fèi)用：________________________第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__%。（2）如甲方違反合同約定，擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。4.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__%。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.土地租賃地界圖2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、設(shè)計(jì)方、評估方等，是指在合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方責(zé)任界定.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.3第三方責(zé)任限額：.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的__%。.3.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。.3.3第三方在履行合同過程中，如因違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利義務(wù).4第三方權(quán)利：.4.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。.4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定，提供必要的資料、條件和支持。.4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方、乙方或雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。.5第三方義務(wù)：.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。.5.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。四、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：.6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定。.6.2第三方在合同履行過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過合同約定的方式。.6.3第三方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書面同意。.7第三方與其他各方的責(zé)任劃分：.7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。.7.2第三方在合同履行過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任。.7.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由各方根據(jù)不可抗力的影響，合理分擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入的具體條款.8中介方：.8.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成土地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的洽談、簽訂合同等工作。.8.2中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方、乙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。.8.3中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由中介方承擔(dān)責(zé)任。.9監(jiān)理方：.9.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對土地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。.9.2監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方、乙方提供監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理方的權(quán)利義務(wù)。.9.3監(jiān)理方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由監(jiān)理方承擔(dān)責(zé)任。.10施工方：.10.1施工方負(fù)責(zé)按照合同約定，完成土地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的施工任務(wù)。.10.2施工方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方、乙方提供施工方案，明確施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等要求。.10.3施工方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由施工方承擔(dān)責(zé)任。.11設(shè)計(jì)方：.11.1設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)按照合同約定，完成土地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的工程設(shè)計(jì)。.11.2設(shè)計(jì)方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方、乙方提供設(shè)計(jì)文件，明確設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。.11.3設(shè)計(jì)方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由設(shè)計(jì)方承擔(dān)責(zé)任。.12評估方：.12.1評估方負(fù)責(zé)對土地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的投資價值、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評估。.12.2評估方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方、乙方提供評估報(bào)告，明確評估結(jié)果、建議等。.12.3評估方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由評估方承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更.13合同變更：.13.1合同履行過程中，如需變更第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。.13.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。.13.3合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1土地租賃地界圖要求：詳細(xì)標(biāo)注土地邊界、地形地貌、土地用途等信息，并附有比例尺和坐標(biāo)系統(tǒng)說明。說明：此圖用于明確租賃土地的范圍和界限，作為合同附件，具有法律效力。.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案要求：包括建設(shè)項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說明：此方案為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要依據(jù)，需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。.3中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款、違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方與甲方、乙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。.4監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：明確監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款、違約責(zé)任等。說明：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議是監(jiān)理方與甲方、乙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。.5施工方案要求：詳細(xì)描述施工方法、施工工藝、施工設(shè)備、施工人員配置等。說明：施工方案是施工方進(jìn)行施工的指導(dǎo)文件，需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。.6設(shè)計(jì)文件要求：包括工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等。說明：設(shè)計(jì)文件是設(shè)計(jì)方完成設(shè)計(jì)工作的成果，需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。.7評估報(bào)告要求：包括評估方法、評估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評估、投資建議等。說明：評估報(bào)告是評估方對項(xiàng)目進(jìn)行評估的成果，需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。.8合同履行過程中的其他文件要求：包括會議紀(jì)要、變更通知、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：這些文件是合同履行過程中的重要記錄，用于證明各方履行合同的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.9.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時提供租賃土地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。違反合同約定，擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。.9.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。違反合同約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。.9.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用的__%。第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例