向村里租地蓋廠房合同范本

向村里租地蓋廠房合同范本

甲方（出租方）：XX村集體經(jīng)濟(jì)組織

地址：XX省XX市XX區(qū)XX村

法定代表人：XXX

乙方（承租方）：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：XXX

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX村的集體土地使用權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬向甲方租賃該土地用于建設(shè)廠房。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃土地事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃土地的位置、面積和用途

1.1甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX村的集體土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地的面積為XX平方米，具體位置和四至范圍見附件一《土地位置圖》。

1.3乙方租賃土地的用途為建設(shè)廠房，進(jìn)行XX產(chǎn)品的生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)。

第二條租賃期限

2.1本合同項(xiàng)下的土地租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年XX元/平方米，年租金總額為XX元。

3.2租金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)于每年的XX月XX日前支付下一年度的租金。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

戶名：XX村集體經(jīng)濟(jì)組織

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

第四條土地交付

4.1甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃土地交付乙方使用。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃土地符合乙方使用要求，無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等法律限制。

4.3乙方接收土地后，應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

第五條土地開發(fā)建設(shè)

5.1乙方負(fù)責(zé)租賃土地上的廠房建設(shè)，建設(shè)方案應(yīng)符合國家和地方的規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求。

5.2乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和其他村民的合法權(quán)益。

5.3乙方建設(shè)完成后，應(yīng)將廠房的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交甲方備案。

第六條土地使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

6.2乙方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保廠房的安全和正常使用。

6.3乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得污染土地和周邊環(huán)境。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定交付土地或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

7.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)按未付租金的XX%支付違約金。

7.3如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方賠償損失。

7.4任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

第八條合同變更和解除

8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

8.3一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。

第九條不可抗力

9.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)采取必要措施減少損失，并在XX日內(nèi)提供相關(guān)證明。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院起訴。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX村集體經(jīng)濟(jì)組織

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX有限公司

法定代表人