住房抵押合同范本

住房抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________房產(chǎn)，建筑面積為____________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

二、甲方同意將其上述房產(chǎn)抵押給乙方，以擔(dān)保甲方與乙方之間簽訂的____________________合同項(xiàng)下債務(wù)的履行。

三、乙方同意接受甲方上述房產(chǎn)作為抵押物，并按照本合同的約定行使抵押權(quán)。

根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方上述房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)地址：____________________

（2）房產(chǎn)證號(hào)：____________________

（3）建筑面積：____________________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

第二條抵押權(quán)范圍

2.1本合同項(xiàng)下抵押權(quán)范圍為甲方與乙方之間簽訂的____________________合同項(xiàng)下債務(wù)的履行。

2.2抵押權(quán)范圍包括但不限于：

（1）本金；

（2）利息；

（3）違約金；

（4）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

第三條抵押物價(jià)值

3.1抵押物的價(jià)值為____________________元，以雙方簽訂的____________________評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

3.2若抵押物價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定抵押物的價(jià)值。

第四條抵押登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供辦理抵押登記手續(xù)的相關(guān)文件。

第五條抵押權(quán)行使

5.1甲方違反____________________合同項(xiàng)下債務(wù)的履行義務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

5.2乙方行使抵押權(quán)的方式如下：

（1）拍賣、變賣抵押物；

（2）要求甲方提前清償債務(wù)；

（3）其他法律允許的方式。

第六條抵押物保管

6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損壞、丟失或被他人侵占。

6.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分抵押物。

第七條期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

7.2本合同期滿后，如甲方未清償債務(wù)，乙方有權(quán)繼續(xù)行使抵押權(quán)。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.評(píng)估報(bào)告；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________房產(chǎn)，建筑面積為____________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

二、甲方因____________________項(xiàng)目需要資金，同意將其上述房產(chǎn)抵押給乙方，以擔(dān)保甲方與乙方之間簽訂的____________________合同項(xiàng)下債務(wù)的履行。

三、丙方愿意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，并與甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議。

四、乙方同意接受甲方上述房產(chǎn)作為抵押物，并按照本合同的約定行使抵押權(quán)。

根據(jù)上述事實(shí)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方上述房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)地址：____________________

（2）房產(chǎn)證號(hào)：____________________

（3）建筑面積：____________________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

第二條抵押權(quán)范圍

2.1本合同項(xiàng)下抵押權(quán)范圍為甲方與乙方之間簽訂的____________________合同項(xiàng)下債務(wù)的履行。

2.2抵押權(quán)范圍包括但不限于：

（1）本金；

（2）利息；

（3）違約金；

（4）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

第三條抵押物價(jià)值

3.1抵押物的價(jià)值為____________________元，以雙方簽訂的____________________評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

3.2若抵押物價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定抵押物的價(jià)值。

第四條抵押登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供辦理抵押登記手續(xù)的相關(guān)文件。

第五條抵押權(quán)行使

5.1甲方違反____________________合同項(xiàng)下債務(wù)的履行義務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

5.2乙方行使抵押權(quán)的方式如下：

（1）拍賣、變賣抵押物；

（2）要求甲方提前清償債務(wù)；

（3）其他法律允許的方式。

第六條第三方擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下甲方債務(wù)的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

6.2丙方保證在甲方違約時(shí)，先行承擔(dān)全部或部分債務(wù)清償責(zé)任。

第七條甲方權(quán)益

7.1甲方在履行債務(wù)過程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)行使前，按照合同約定支付利息；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)行使前，按照合同約定支付逾期利息；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)行使前，按照合同約定支付違約金；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)行使前，按照合同約定支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第八條乙方違約責(zé)任及限制

8.1若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）其他法律允許的方式。

8.2乙方不得在抵押權(quán)行使前，擅自處分抵押物或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.評(píng)估報(bào)告；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同通過引入第三方擔(dān)保人丙方，旨在保障甲方在債務(wù)履行過程中的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益條款，確保在債務(wù)履行過程中獲得充分保障。同時(shí)，乙方違約責(zé)任及限制條款的設(shè)立，有助于約束乙方行為，保障甲方利益。第三方擔(dān)保人的介入，不僅增加了債務(wù)履行的可靠性，也提高了合同整體的執(zhí)行力。甲方通過本合同，實(shí)現(xiàn)了債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的有效控制，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

一、甲方因____________________項(xiàng)目需要資金，同意向乙方申請(qǐng)貸款，金額為____________________元。

二、丙方愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保，并與甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議。

三、乙方同意向甲方提供貸款，并接受丙方的擔(dān)保。

根據(jù)上述事實(shí)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及用途

1.1乙方同意向甲方提供貸款，金額為____________________元。

1.2貸款用途僅限于____________________項(xiàng)目，甲方承諾不得將貸款用于其他用途。

第二條貸款期限及利率

2.1貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2貸款利率為____________________%，按年利率計(jì)算，每年支付一次。

第三條還款方式

3.1甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，還款日為每月的____________________日。

3.2甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款，如逾期還款，乙方有權(quán)按逾期金額的____________________%收取逾期利息。

第四條抵押物

4.1甲方同意以其位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

4.2抵押物價(jià)值為____________________元，以雙方簽訂的____________________評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

第五條第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下甲方債務(wù)的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

5.2丙方保證在甲方違約時(shí)，先行承擔(dān)全部或部分債務(wù)清償責(zé)任。

第六條乙方權(quán)益

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用貸款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款本金及利息；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償；

（4）乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供貸款相關(guān)的所有必要文件和資料。

第七條甲方違約責(zé)任及限制

7.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即償還全部未償還貸款本金及利息；

（2）要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）要求甲方支付違約金；

（4）要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用；

（5）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物。

7.2甲方不得擅自改變貸款用途，否則乙方有權(quán)立即收回貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.評(píng)估報(bào)告；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：_________