2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_______的工業(yè)地產(chǎn)，具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等情況詳見附件一。1.2租賃物現(xiàn)狀及瑕疵：（1）租賃物現(xiàn)狀：_______（2）租賃物瑕疵：_______二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金及支付方式：（1）租金總額：_______元人民幣（大寫：_______元整）。（2）租金支付方式：_______（3）租金支付時(shí)間：_______三、租賃物使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物享有使用權(quán)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。3.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)合理使用，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。3.3租賃物在使用過程中發(fā)生的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)等。3.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，不得遺留任何痕跡或物品。四、合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.2違約責(zé)任：（1）甲方違約責(zé)任：_______（2）乙方違約責(zé)任：_______五、其他約定5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______附件一：租賃物基本情況表租賃物名稱：_______面積：_______平方米結(jié)構(gòu)：_______用途：_______現(xiàn)狀：_______瑕疵：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評估、管理或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的情形（1）提供租賃物中介服務(wù)的第三方；（2）提供租賃物評估、咨詢服務(wù)的第三方；（3）提供租賃物管理服務(wù)的第三方；（4）提供租金支付擔(dān)保的第三方；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)方：中介服務(wù)方對本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。（2）評估、咨詢服務(wù)方：評估、咨詢服務(wù)方對本合同項(xiàng)下的評估、咨詢服務(wù)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過評估、咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。（3）管理服務(wù)方：管理服務(wù)方對本合同項(xiàng)下的管理服務(wù)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過管理服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定；（3）對在履行服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對租賃物的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等權(quán)利義務(wù)，由乙方承擔(dān)；（2）第三方對租賃物的租金支付、違約責(zé)任等權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方承擔(dān)；（3）第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方支付；（4）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方變更與退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或退出后的第三方承擔(dān)。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2第三方介入本合同后，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)參照本合同爭議解決條款處理。八、其他8.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物基本情況表要求：詳細(xì)列明租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、現(xiàn)狀、瑕疵等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本附件用于監(jiān)督租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保租賃物的正常使用。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已按照合同約定支付。4.附件四：租賃物使用情況報(bào)告要求：定期提交租賃物使用情況報(bào)告，包括租賃物的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。說明：本附件用于監(jiān)督租賃物的使用情況，確保租賃物的合理使用。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：本附件作為第三方服務(wù)的依據(jù)，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決的相關(guān)協(xié)議。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。乙方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：按照合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途：乙方需承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。乙方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)：乙方需承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物：甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、提供替代租賃物等。示例說