民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范

民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范CodeforElectricalDesignofCivilBuildingsJGJ16-2008主編單位：中國建筑東北設(shè)計研究院批準(zhǔn)部門：中華人民共和國建設(shè)部施行日期：2008年8月1日1住宅（小區(qū)）電氣設(shè)計

1.1一般規(guī)定1.1.1本章適用于城鎮(zhèn)普通及康居住宅的電氣設(shè)計，住宅電氣設(shè)計除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

1.1.2普通住宅套型按居住空間個數(shù)和使用面積分為一、二、三、四類。

1.1.3康居住宅分為：基本型（1A）、提高型（2A）、先進(jìn)型（3A）。

1.1.4住宅電氣設(shè)計應(yīng)與國家同期經(jīng)濟發(fā)展水平相適應(yīng)。

1.1.5住宅電氣設(shè)計一般包括：供配電系統(tǒng)；電力、照明系統(tǒng)；火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)；安全防范系統(tǒng)；通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；建筑設(shè)備監(jiān)控與管理系統(tǒng)；家庭智能控制器；線路敷設(shè)及防雷、接地等。1.2負(fù)荷等級1.2.1住宅樓的負(fù)荷等級應(yīng)遵守本規(guī)范第3章表3.2.2常用用電負(fù)荷分級表的規(guī)定，消防電梯、應(yīng)急照明等消防用電設(shè)備的負(fù)荷等級應(yīng)符合消防電源的供電要求。

1.2.2建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)高和設(shè)有空調(diào)系統(tǒng)的高級住宅、19層及以上普通住宅的消防供電系統(tǒng)應(yīng)按一級負(fù)荷要求設(shè)計。

1.2.310層至18層的普通住宅的消防供電系統(tǒng)應(yīng)按二級負(fù)荷要求設(shè)計。1.3供配電系統(tǒng)1.3.1供配電系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合下列要求：

1住宅小區(qū)的10kV供電系統(tǒng)宜采用環(huán)網(wǎng)方式。

2住宅小區(qū)的220/380V配電系統(tǒng)，宜采用放射式、樹干式、或是二者相結(jié)合的方式。

3住宅小區(qū)供電系統(tǒng)宜留有發(fā)展的備用回路。

4住宅小區(qū)內(nèi)重要的集中負(fù)荷宜由變電所設(shè)專線供電。

5住宅供電系統(tǒng)的設(shè)計，應(yīng)采用TT、TN-S、TN-C-S接地方式，并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)。

6每幢住宅的總電源進(jìn)線斷路器，應(yīng)能同時斷開相線和中性線，應(yīng)具有剩余電流動作保護功能。

剩余電流動作值的選擇應(yīng)符合下列要求：

1）當(dāng)住宅的電源總進(jìn)線斷路器整定值不大于250A時，斷路器的剩余電流動作值宜為300mA。

2）當(dāng)住宅的電源總進(jìn)線斷路器整定值為250～400A時，斷路器的剩余電流動作值宜為500mA。

3）當(dāng)住宅的電源總進(jìn)線斷路器整定值大于400A時，宜在總配電柜的出線回路上分別裝設(shè)若干組具有剩余電流動作保護功能的斷路器，其剩余電流動作值按本款1）、2）項設(shè)定。

4）消防設(shè)備供電回路的剩余電流動作保護裝置不應(yīng)作用于切斷電源，只應(yīng)作用于報警。

5）電源總進(jìn)線處的剩余電流動作保護裝置的報警除在配電柜上有顯示外，還宜在小區(qū)值班室設(shè)聲光報警。

7住宅小區(qū)路燈的供電電源，宜由專用變壓器或?qū)Ｓ没芈饭╇姟?/p>

8供配電系統(tǒng)應(yīng)考慮三相用電負(fù)荷平衡。

9單元（層）應(yīng)設(shè)電源檢修斷路器一個。

10只有單相用電設(shè)備的用戶，其計算負(fù)荷電流小于等于40A時應(yīng)單相供電；計算負(fù)荷電流大于40A時應(yīng)三相供電。

11當(dāng)每戶住宅采用單相供電時，進(jìn)戶的微型斷路器應(yīng)采用兩極；當(dāng)采用三相供電時，進(jìn)戶的微型斷路器應(yīng)采用三極。且應(yīng)設(shè)置自復(fù)式過、欠電壓保護器。

12電度表容量應(yīng)按用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)選擇。電度表宜選用帶有遠(yuǎn)傳通信功能接口的產(chǎn)品。

13電度表應(yīng)按當(dāng)?shù)毓╇姴块T有關(guān)規(guī)定安裝。當(dāng)采用自動抄收數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳的電度表時，安裝位置可由工程設(shè)計決定。

14電度表后宜裝設(shè)斷路器。

1.3.2多層住宅

1電源引入

1）多層住宅小區(qū)應(yīng)分區(qū)域設(shè)置若干戶外10/0.4/0.23kV預(yù)裝式變電站（帶環(huán)網(wǎng)柜）。低壓供電以住宅樓單元為供電單元，從戶外變電站至單元總電源箱采用等截面電纜供電。

1.4.6照明

1照明設(shè)計應(yīng)適應(yīng)住宅建筑功能多樣、靈活多變的發(fā)展需要。

2照明設(shè)計應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)、功能要求和使用條件，分別選取適宜的照度，照度標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)的國家規(guī)范。

3住宅（小區(qū)）的公共走道、走廊、樓梯間應(yīng)設(shè)人工照明，除高層住宅的電梯廳和火災(zāi)應(yīng)急照明外，均應(yīng)安裝節(jié)能型自熄開關(guān)或設(shè)帶指示燈（或自發(fā)光裝置）的雙控延時開關(guān)。

4高層住宅火災(zāi)應(yīng)急照明應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）十九層及以上高層住宅的疏散走道和安全出口處，應(yīng)設(shè)疏散指示標(biāo)志。十層至十八層高層住宅可不設(shè)疏散指示標(biāo)志。

2）十二層至十八層高層住宅的疏散樓梯間、電梯前室應(yīng)設(shè)備用照明。備用照明燈具可安裝在門口上方，底也距門口200mm，并宜標(biāo)注樓層號。

1.4.7住宅用電負(fù)荷計算

住宅用電負(fù)荷的計算宜采用需要系數(shù)法，需要系數(shù)見表25.4.7。1.5配電設(shè)備1.5.1每戶應(yīng)配置一塊電度表、一個配電箱（分戶箱）。每戶電度表宜集中安裝于電表箱內(nèi)（自動抄收數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳系統(tǒng)的電度表可除外）。電度表的安裝位置應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓╇姴块T的要求。

1.5.2住宅配電箱（分戶箱）宜設(shè)在住戶走廊或門廳內(nèi)便于檢修、維護的地方。

1.5.3住宅配電箱（分戶箱）內(nèi)應(yīng)配置有斷路器保護的照明供電回路、一般電源插座回路及空調(diào)、電炊具、電熱水器等專用電源插座回路。廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座不宜同一回路。除壁掛式

空調(diào)器的電源插座回路外，其他電源插座回路均應(yīng)設(shè)置剩余電流動作保護裝置。

1.5.4電源插座的安裝位置應(yīng)考慮用電設(shè)備（電視、電話、計算機、電冰箱、空調(diào)等）使用方便。

住宅內(nèi)電源插座宜暗裝，一般插座、柜式空調(diào)器插座底邊距地0.3m；壁掛式空調(diào)器插座、抽油煙機插座、電熱水器插座底邊距地不低于1.8m。

1.5.5電源插座底邊距地低于1.8m時應(yīng)選用安全型插座。

1.5.6燈具的選擇視具體房間的功能而定，宜采用直接照明和開啟式燈具，并宜選用節(jié)能型燈具。

1.5.7衛(wèi)生間、浴室等潮濕且易污場所宜采用防潮且易清理的燈具。1.6配電線路1.6.1配電線路的選擇、保護及敷設(shè)方法應(yīng)遵照本規(guī)范第7章及第8章的有關(guān)規(guī)定。

1.6.2電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的布線方式，住戶室內(nèi)配電線路宜采用暗敷設(shè)。導(dǎo)線應(yīng)采用銅線，住宅單相進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于10mm2，三相進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于6mm2。

1.6.3一般分支回路導(dǎo)線截面不應(yīng)小于2.5mm2，柜式空調(diào)器、電熱水器等電源插座回路應(yīng)根據(jù)實際情況選擇導(dǎo)線截面。1.6.4單相電源回路的中性線應(yīng)與相線截面相等。1.7住宅（小區(qū)）火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制1.7.1住宅（小區(qū)）火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制的設(shè)計除符合本規(guī)范第13章規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《火災(zāi)自動報警設(shè)計規(guī)范》GB50116的有關(guān)規(guī)定。

1.7.2不設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的住宅廚房，宜安裝可燃?xì)怏w泄漏報警裝置，并能就地發(fā)出聲光報警信號?？稻酉冗M(jìn)型（3A）住宅的氣體漏報警時應(yīng)能自動切斷氣源、打開排氣裝置并向住戶及小區(qū)

管理中心報警。

1.7.3十九層及以上的高級住宅和多層高級住宅，應(yīng)按《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。1.8住宅（小區(qū)）安全技術(shù)防范系統(tǒng)1.8.1住宅（小區(qū)）的安全防范系統(tǒng)應(yīng)由周界安全防范、公共區(qū)域的安全防范、家庭內(nèi)的安全防范及小區(qū)安防監(jiān)控中心等組成。

1.8.2根據(jù)住宅小區(qū)對安全技術(shù)防范系統(tǒng)的功能要求，分為基本型、提高型、先進(jìn)型，系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)見表25.8.2。1.8.3住宅小區(qū)周界安全防范

1周界安全防范系統(tǒng)宜由柵欄和周界入侵探測報警裝置及報警控制器等組成。

2如無柵欄，宜對封閉式住宅小區(qū)的周界設(shè)置進(jìn)行無盲區(qū)入侵探測報警系統(tǒng)。

3當(dāng)周界入侵探測裝置被拆除或線路被切斷時，安防監(jiān)控中心應(yīng)能接收到報警信號。

4安防監(jiān)控中心采用電子地圖顯示報警區(qū)域，配置聲、光提示。

5先進(jìn)型住宅小區(qū)周界安全防范系統(tǒng)除具有上述功能外，宜加設(shè)周界視頻監(jiān)視系統(tǒng)，或采用周界入侵探測報警裝置與視頻監(jiān)視聯(lián)動，并留有對外報警接口。

1.8.4住宅小區(qū)公共區(qū)域的安全防范

1巡更系統(tǒng)

1）住宅小區(qū)內(nèi)宜設(shè)巡更系統(tǒng)，保安巡更人員應(yīng)按設(shè)定路線進(jìn)行值班巡查并予以記錄。

2）在線式巡更系統(tǒng)應(yīng)與安防監(jiān)控中心計算機聯(lián)網(wǎng)，計算機可隨時讀取巡更所登錄的信息。

3）基本型、提高型住宅小區(qū)可選用離線式巡更系統(tǒng)，先進(jìn)型住宅小區(qū)可選用在線式巡更系統(tǒng)。

2視頻監(jiān)控系統(tǒng)

1）在住宅小區(qū)的主要出入口及公共建筑的重要部位宜安裝攝像機進(jìn)行監(jiān)視。安防監(jiān)控中心可控制攝像機、自動/手動切換系統(tǒng)圖像，宜對所監(jiān)控的重要部位進(jìn)行24h持續(xù)錄像。

2）先進(jìn)型住宅小區(qū)除具有上述功能外，還宜在小區(qū)主要通道、停車場及電梯轎廂（多層或高層住宅）等部位設(shè)置攝像機。

3）視頻監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)與安防監(jiān)控中心計算機聯(lián)網(wǎng)。

3停車場（庫）管理系統(tǒng)

1）在住宅小區(qū)車輛出入口、停車場（庫）出入口處，采用IC卡或其他形式進(jìn)行管理或計費，并具有車輛出入及存放時間記錄、查詢及數(shù)量統(tǒng)計等管理功能。

2）停車管理系統(tǒng)應(yīng)與安防監(jiān)控中心計算機聯(lián)網(wǎng)。

1.8.5家庭內(nèi)的安全防范

1緊急求助報警裝置

1）緊急求助報警裝置應(yīng)操作簡單、可靠。

2）應(yīng)在戶內(nèi)不少于一處安裝緊急求助報警裝置。

3）緊急求助報警裝置宜與安防監(jiān)控中心計算機聯(lián)網(wǎng)。安防監(jiān)控中心應(yīng)能實時處理和記錄報警事件。

2訪客對講系統(tǒng)

1）在住宅樓入口處或防護門上設(shè)置訪客語音對講裝置，應(yīng)具有訪客與住戶對講、住戶控制開啟單元入口處防護門的基本功能。

2）訪客對講系統(tǒng)主機安裝在單元入口處防護門上或墻體主機預(yù)埋盒內(nèi)。主機應(yīng)配置不間斷電源裝置，安裝高度距地不宜小于1.8m。

3）每戶應(yīng)設(shè)置室內(nèi)分機，分機安裝于過廳或居室內(nèi)。室內(nèi)分機安裝高度宜距地1.4m。

4）訪客對講系統(tǒng)宜采用聯(lián)網(wǎng)型，安防監(jiān)控中心內(nèi)的管理主機具有與各住宅樓道入口處主機及住戶室內(nèi)分機相互聯(lián)絡(luò)、通信的功能。

5）先進(jìn)型住宅小區(qū)可選擇性地在小區(qū)主要出入口設(shè)置訪客對講裝置。

6）先進(jìn)型住宅小區(qū)采用可視對講系統(tǒng)時，可視對講主機應(yīng)采用CCD低照度廣角攝像機，宜具有紅外線LED自動調(diào)光功能。3入侵報警系統(tǒng)

1）提高型住宅可在住戶室內(nèi)、戶門、陽臺及外窗等處選擇性地安裝入侵報警探測裝置。

2）探測器的保護范圍、穩(wěn)定性、隱蔽性應(yīng)滿足設(shè)計要求。

3）安防監(jiān)控中心應(yīng)能實時處理和記錄報警事件。

1.8.6小區(qū)安防監(jiān)控中心

1小區(qū)安防監(jiān)控中心等重要機房應(yīng)做好自身的人防、物防和技防。

2住宅小區(qū)監(jiān)控中心是整個小區(qū)安防系統(tǒng)的監(jiān)控/管理和接、處警中心，應(yīng)能對小區(qū)內(nèi)的周界防范系統(tǒng)、公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)、家庭內(nèi)安全防范系統(tǒng)等進(jìn)行監(jiān)控和管理。

3住宅小區(qū)的監(jiān)控中心應(yīng)配置可靠的有線和無線通信工具，發(fā)生警情時，應(yīng)能迅速與案發(fā)地點及外界聯(lián)系。

4住宅小區(qū)監(jiān)控中心可與住宅小區(qū)管理中心合并，監(jiān)控中心的其他技術(shù)指標(biāo)參見本規(guī)范第23章有關(guān)要求。1.9住宅（小區(qū)）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1.9.1應(yīng)滿足住戶多媒體及計算機數(shù)據(jù)通信的需求，當(dāng)設(shè)置通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)時，可采用綜合布線系統(tǒng)。1.9.2通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計除應(yīng)符合本規(guī)范第20章的有關(guān)要求外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定：

1電話進(jìn)戶線應(yīng)在用戶配線箱內(nèi)做轉(zhuǎn)接點，便于系統(tǒng)維護、檢修。

2住宅內(nèi)應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)信息插接式電話插座。

3住宅內(nèi)電話插座多于3個時，電話線宜采用放射式布線。

4普通住宅的起居室、主臥室、衛(wèi)生間宜安裝電話出線口。電話插座配置見表25.9.2-1。

5康居住宅電話插座的設(shè)置數(shù)量應(yīng)有一定的超前性，各戶起居室、主臥室、書房、主衛(wèi)生間均宜裝設(shè)電話插座。康居住宅宜設(shè)置二對及以上的外線。電話插座配置見表25.9.2-2。6電話插座底邊距地0.3m暗裝，衛(wèi)生間、廚房的電話插座底邊距地1.0～1.3m暗裝。

7一條外線可接幾個分機應(yīng)以當(dāng)?shù)仉娦挪块T的規(guī)定為準(zhǔn)，一般不應(yīng)超過3個。1.10住宅（小區(qū)）計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1.10.1計算機網(wǎng)絡(luò)的設(shè)計應(yīng)與當(dāng)?shù)匦畔⒕W(wǎng)絡(luò)的現(xiàn)有水平及發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

1.10.2計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計除應(yīng)符合本規(guī)范第19章有關(guān)要求外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定：

1計算機網(wǎng)絡(luò)進(jìn)戶線應(yīng)在用戶配線箱內(nèi)做集合點（CP），便于系統(tǒng)維護、檢修。

2居室內(nèi)應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)插接式計算機插座。

3計算機插座的設(shè)置數(shù)量應(yīng)有一定的超前性，各戶起居室或書房應(yīng)裝設(shè)計算機插座。計算機插座配置見表25.10.2。4基本型（1A）接入一條外線，計算機插座安裝在起居室或書房。

5提高型（2A）接入一條外線，宜安裝信息交換機或集線器，計算機插座安裝在起居室、主臥室、書房或根據(jù)建設(shè)方需求設(shè)計。

6先進(jìn)型（3A）接入一條外線，應(yīng)安裝信息交換機或集線器，計算機插座安裝在起居室、主臥室、次臥室、書房或根據(jù)建設(shè)方需求設(shè)計。

7計算機插座底邊距地0.3m暗裝。1.11有線電視和衛(wèi)星電視系統(tǒng)1.11.1有線電視和衛(wèi)星電視系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)與當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng)的現(xiàn)有水平及發(fā)展規(guī)劃相互協(xié)調(diào)一致，符合有線電視網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)的要求。

1.11.2有線電視和衛(wèi)星電視系統(tǒng)設(shè)計除應(yīng)符合本規(guī)范第15章有關(guān)要求外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定：

1設(shè)計雙向傳輸?shù)挠芯€電視系統(tǒng)，其設(shè)備、纜線應(yīng)按雙向傳輸性能指標(biāo)考慮。

2有線電視進(jìn)戶線應(yīng)在用戶配線箱或?qū)Ｓ糜脩舴峙淦飨鋬?nèi)做分配（界）點。

3居室內(nèi)應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)插接式電視插座。

4普通住宅的起居室、主臥室宜安裝有線電視出線端。電視插座配置見表1.11.2-1.5康居住宅電視插座的設(shè)置數(shù)量應(yīng)有一定的超前性，各戶起居室、主臥室均宜裝設(shè)電視插座。電視插座配置見表25.11.2-2。6電視插座底邊距地0.3m暗裝。1.12建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)與管理系統(tǒng)1.12.1表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)

1表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)應(yīng)具有下列功能：表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠(yuǎn)傳、掉電保護和數(shù)據(jù)存儲、超限定值判斷、故障自動檢查和報警、偷竊電鑒別、分時段計費、實時計量、在線查詢、管理等。

2系統(tǒng)的通信接口應(yīng)靈活方便，適用面廣，可與普通表具、脈沖表具、直讀表具等相連接。

3集中器與管理中心可采用公用電話網(wǎng)、局域網(wǎng)、專線、電力載波、無線等通信方式。

4系統(tǒng)應(yīng)在掉電情況下，對停電前的用量絕對值保存期不低于四個月。用于抄錄耗能表讀數(shù)的采集器、采集終端均具有停電時自動轉(zhuǎn)換到自備電源供電的裝置，保證在停電時仍可記錄水表、燃?xì)獗怼崮鼙淼淖x數(shù)。

5系統(tǒng)應(yīng)具備對時間、耗能量記錄、停送電記錄和線損統(tǒng)計等功能。

1.12.2表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)設(shè)計

1電力線載波表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）采集終端設(shè)置于電度表箱內(nèi)，也可設(shè)置于弱電間、公共走道采集箱內(nèi)。

2）采集箱內(nèi)應(yīng)設(shè)置AC220V電源，該電源平時為采集終端工作電源，并給備用蓄電池充電，備用蓄電池容量應(yīng)確保采集終端在停電8小時內(nèi)連續(xù)工作。采集箱外殼需接地，接地電阻小于4歐姆。

3）采集模塊設(shè)于住戶室內(nèi)普通耗能表附近的接線盒內(nèi)。

4）電力線載波通信距離由產(chǎn)品性能確定。如超過允許的通信距離，可設(shè)置集中器，當(dāng)用戶數(shù)量較少時，可在線路中間增設(shè)一臺中繼器，對信號進(jìn)行放大和濾波。

5）采集終端、集中器可連接耗能表的數(shù)量由產(chǎn)品性能確定。

6）集中器安裝于變配電站（或箱變）內(nèi)，集中器與管理中心可用專網(wǎng)總線、電話線等聯(lián)絡(luò)。

2專網(wǎng)總線表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)：

1）系統(tǒng)設(shè)備之間的連線均為專用管線。當(dāng)總線的傳輸距離超過一定值（具體參數(shù)隨產(chǎn)品而定）時，需加裝中繼器，對信號進(jìn)行放大和濾波，以確保數(shù)據(jù)精度。

2）采集終端設(shè)于專用采集箱內(nèi)，此箱可置于弱電間或公共走道部位。

3）同25.12.2條1款2）項。

4）同25.12.2條1款3）項。

5）同25.12.2條1款5）項。

6）集中器安裝在弱電豎井或公共走道內(nèi)，集中器與管理中心用專網(wǎng)總線、電話線等聯(lián)絡(luò)。

1.12.3表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：

1穿管纜線避免中間有接頭，并在安裝盒內(nèi)預(yù)留長度不小于100mm長的導(dǎo)線。

2接線盒應(yīng)預(yù)埋在耗能表附近（300～500mm范圍內(nèi)），且表具和接線盒的正前方周圍300mm處不能有影響安裝和維修表具及接線的障礙物。

3專網(wǎng)總線系統(tǒng)進(jìn)戶線宜在用戶配線箱處做分界點。

1.12.4建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)符合本規(guī)范第18章的有關(guān)規(guī)定。

1.12.5物業(yè)管理系統(tǒng)

1物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)具有人與人、人與機對話的基本功能，宜包括住戶人員管理、住戶房產(chǎn)維修、住戶物業(yè)費等各項費用的查詢及收取、住宅（小區(qū)）公共設(shè)施管理、住宅（小區(qū)）工程圖紙管理等。

2物業(yè)管理系統(tǒng)的信息服務(wù)項目一般包括：緊急求助、家政服務(wù)、電子商務(wù)、遠(yuǎn)程教育、遠(yuǎn)程醫(yī)療、保健、電子銀行、娛樂等。

3物業(yè)公司內(nèi)部管理系統(tǒng)的功能應(yīng)包括物業(yè)工作人