2025年共有產(chǎn)權(quán)住宅合作合同示范文本

2025年共有產(chǎn)權(quán)住宅合作合同示范文本甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____鑒于甲方擁有位于____（以下簡稱“房屋”）的共有產(chǎn)權(quán)，乙方愿意與甲方共同購買該房屋并共同承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、合同主體1.1甲方甲方為房屋的共有產(chǎn)權(quán)人，持有房屋的共有產(chǎn)權(quán)比例為____%，身份證號(hào)碼為____。1.2乙方乙方為房屋的共有產(chǎn)權(quán)人，持有房屋的共有產(chǎn)權(quán)比例為____%，身份證號(hào)碼為____。二、房屋基本情況2.1房屋位于____，建筑面積為____平方米，房屋性質(zhì)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。2.2房屋土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)終止日期為____年____月____日。三、共有產(chǎn)權(quán)比例及權(quán)益3.1甲方持有房屋共有產(chǎn)權(quán)比例為____%，乙方持有房屋共有產(chǎn)權(quán)比例為____%。3.2雙方按照各自的共有產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、管理、使用等費(fèi)用。3.3雙方按照各自的共有產(chǎn)權(quán)比例享有房屋的出售、出租、抵押等權(quán)益。四、共有產(chǎn)權(quán)變更4.1雙方同意，如需變更共有產(chǎn)權(quán)比例，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意后辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.2雙方同意，如一方欲將其共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并在同等條件下，對(duì)方有優(yōu)先購買權(quán)。五、房屋使用及管理5.1雙方共同承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、管理責(zé)任，按照各自共有產(chǎn)權(quán)比例分?jǐn)傎M(fèi)用。5.2雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生、環(huán)境，不得損害他人合法權(quán)益。六、房屋出售及出租6.1雙方同意，如需出售房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并在同等條件下，對(duì)方有優(yōu)先購買權(quán)。6.2雙方同意，如需出租房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并在同等條件下，對(duì)方有優(yōu)先承租權(quán)。6.3雙方應(yīng)在出售或出租房屋前，共同協(xié)商確定房屋的出售或出租價(jià)格。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)按照雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章