2025年深圳市二手住宅交易合同

2025年深圳市二手住宅交易合同甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手住宅出售給乙方，乙方愿意購買甲方所售住宅事宜，達(dá)成以下合同：第一條住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米（建筑面積）1.3住宅性質(zhì)：____室____廳____衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：____1.5土地使用權(quán)證號：____第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述住宅，交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣____元整（大寫：____元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）尾款：人民幣____元整（大寫：____元整），于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證所售住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵，并承諾在____年____月____日前將住宅交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。過戶費用按照雙方約定承擔(dān)，具體如下：（1）甲方承擔(dān)：____元整（大寫：____元整）（2）乙方承擔(dān)：____元整（大寫：____元整）3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時支付尾款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）收取乙方支付的購房款。（2）按照本合同約定享有其他權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：（1）保證所售住宅的權(quán)屬清晰、無法律瑕疵。（2）按照本合同約定交付住宅。（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）享有所購住宅的產(chǎn)權(quán)。（2）按照本合同約定享有其他權(quán)利。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付購房款。（2）按照本合同約定接收住宅。（3）按照本合同約定承擔(dān)過戶費用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若甲方未能按照本合同約定交付住宅，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.3若乙方未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣