住宅小區(qū)物業(yè)年維修保養(yǎng)合同范本2025

住宅小區(qū)物業(yè)年維修保養(yǎng)合同范本2025甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）：地址：____法定代表人：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)方”）：地址：____法定代表人：____鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，雙方為保障住宅小區(qū)的正常運(yùn)行和管理，現(xiàn)就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋及公共設(shè)施擁有所有權(quán)和使用權(quán)。1.2乙方乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，具有合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)。二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。三、服務(wù)內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的以下設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)：（1）房屋本體及附屬設(shè)施；（2）公共設(shè)施設(shè)備；（3）綠化設(shè)施；（4）環(huán)境衛(wèi)生；（5）消防安全；（6）公共秩序維護(hù)；（7）其他甲方委托的維修保養(yǎng)事項(xiàng)。3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保小區(qū)內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行。四、費(fèi)用及支付4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：（1）住宅：____元/平方米·月；（2）商業(yè)：____元/平方米·月；（3）其他物業(yè)：____元/平方米·月。4.2維修保養(yǎng)費(fèi)乙方根據(jù)小區(qū)內(nèi)設(shè)施的實(shí)際使用情況，制定年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付維修保養(yǎng)費(fèi)：（1）房屋本體及附屬設(shè)施：____元/平方米·年；（2）公共設(shè)施設(shè)備：____元/平方米·年；（3）綠化設(shè)施：____元/平方米·年；（4）環(huán)境衛(wèi)生：____元/平方米·年；（5）消防安全：____元/平方米·年；（6）公共秩序維護(hù)：____元/平方米·年。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)后____日內(nèi)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（4）甲方應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序；（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)設(shè)施正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)設(shè)施進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修；（4）乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，提高服務(wù)水平；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按照以下方式追究甲方違約責(zé)任：（1）逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___%；（2）甲方累計(jì)逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)超過(guò)____個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)按照以下方式追究乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___%；（2）乙方累計(jì)未按照約定提供物業(yè)服務(wù)超過(guò)____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事